بحث
« ترسيم آلي »
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
…ينصب علي ملك خاص به.|استعمال توكيل مدلس في ابرام عقد التفويت يفضي الي انعدام الرضا بما يجعل الالتزام باطلا بطلانا مطلقا في نطاق الحق الذي لم يصدر…
-
قرار ابتدائي عدد 59681 بتاريخ 25/03/2016 : اعتبار الخلاف المتعلق بتأويل اتفاقيات ترسيم عملة المناولة وتحديد امتيازاتهم نزاعا جماعيا لكونه يهدف إلى حماية حقوق ومصالح مشتركة
…الحق او المصلحه محل النزاع لا مجرد تعدد الاجراء.|اذا كان الخلاف يهدف الي تحديد النظام القانوني الواجب تطبيقه علي فئه من العمله وما يترتب عنه من امتيازات…
-
قرار ابتدائي عدد 51754 بتاريخ 11/03/2016 : ترسيم العامل المتعاقد يتم آليا عند تجاوز مدة أربع سنوات من العقود محددة المدة وتجديداتها
عند سكوت النظام الاساسي الخاص بالمؤجر عن تنظيم مساله ترسيم الاعوان المتعاقدين مع تضمنه التنصيص علي تطبيق مجله الشغل في المسائل غير المنصوص عليها، يتعين الرجوع الي احكام…
-
حكم استئنافي عدد 320 بتاريخ 28 ماي 2013 : ترسيم عقد بيع محرر بخط اليد - رسم عقاري مستقل
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل المحكمه العقاريه الدائره الاستئنافيه الاولي للتحيين عدد القضيه: 320 تاريخ الحكم : و2-05-2013 حکم استنتافي اصدرت الدائره الاستئنافيه الاولي للتحيين بالمحكمه العقاريه بتونس…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…قانونيه تفرض علي الاطراف تقصي الترسيمات التي تهمهم، ولا يجوز ترك الاجال مفتوحه الي ما لا نهايه بانتظار العلم الفعلي الذي يتحكم فيه المعني بالامر وحده.|- عرض الملف…
-
مذكرة عامة عدد 11 لسنة 2026 : شرح أحكام الفصول 20 و 30 و 48 و 49 و 54 من القـانون عدد 17 لسنة 2025 المؤرخ في 12 ديسمبر 2025 والمتعلّق بقـانون المالية لسنة 2026 الخاصة بمعاليم التسجيل والطابع الجبائي
…وتهدف هذه المذكره الي تحليل الاحكام المذكوره. I. تعزيز موارد تمويل الصناديق الاجتماعيه (الفصل 20) في اطار تعزيز تدخلات حساب تنويع مصادر الضمان الاجتماعي تم احداث موارد لفائدته…
-
قرار تعقيبي عدد 82478 بتاريخ 02/03/2026 : وجوب اعتبار الشريك مالكا منذ تاريخ وفاة مورثه لا من تاريخ ترسيم حجة الوفاة
- ينتقل الارث الي الوارث بمجرد وفاه المورث، ويكتسب صفه المالك منذ تاريخ الوفاه وليس من تاريخ ترسيم حجه الوفاه.|- لا ينسحب مبدا المفعول المنشئ للترسيم الا علي الرسوم…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
قرار تعقيبي عدد 79281 بتاريخ 20 جانفي 2026
…يقترن بمطلب كتابي يقدم الي كتابه المحكمه. / هدف اشتراط المطلب الكتابي الي التثبت من صدور الطعن عن صاحبه وتحديد تاريخ تقديمه وضمان ترسيمه بصوره قانونيه./ التاشير من قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 81662 بتاريخ 13 جانفي 2026 : عدم قبول الطعن بالتعقيب عند الاقتصار على التنصيص بمحضر الجلسة دون عريضة كتابية مودعة بكتابة المحكمة
…وضمان سلامه ترسيمه.|يترتب عن عدم اعلام المعقب ضده بمطلب التعقيب سقوط الحق في الطعن او رفضه شكلا لان هذا الاعلام شرط اجرائي اساسي يهدف الي صون حق…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…في جانب المنتفع من الترسيم، وبذلك فانه مهما كان مصدر الخطا الذي ادي الي ترسيم العقد خطا بالرسم العقاري الراجع له بالملكيه يجوز لهذا المالك فقط طلب الغرم…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…الفصل 4 يضبط مبلغ مقابيض حسابات اموال المشاركه بالنسبه الي سنه 2026 ب 53.104.000 دينار. الفصل 5 يضبط مبلغ اعتمادات الدفع لنفقات ميزانيه الدوله بالنسبه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
…الثانيه علي حمايه الحوز بصفه مؤقته.|لا يعد طلب تعطيل النظر في القضيه الي حين البت في طعن تعقيبي مسحي من المسائل الاوليه او التوقيفيه التي توجب علي…
-
قرار تعقيبي عدد 80127 بتاريخ 10/12/2025 : اختصاص المحكمة الابتدائية بالنظر في دعوى إبطال ترسيم إدارة الملكية العقارية
…رفض اداره الملكيه العقاريه اتمام عمليه الترسيم او التشطيب المطلوبه دون ان يتعداه الي القيام الاصلي لطلب ابطال العمليه في حد ذاتها المنعقد اختصاصه للمحكمه الابتدائيه لعموم ولايه…
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
حجيه الامر المقضي فيه لا تقوم علي المنطوق وحده بل تمتد الي الاسباب التي تاسس عليها الحكم والتي تحدد نطاقه ومؤداه.|النقض القائم علي خرق قواعد الاختصاص الحكمي…
-
قرار تعقيبي عدد 79030 بتاريخ 03 ديسمبر 2025 : أثر إغفال الرد على دفوع جوهرية في بطلان التعليل
…خطا في تطبيق القانون اذا لم يثبت وجود حاله التعذر الدفع المتعلق بعدم ترسيم الخبير بالقائمه الرسميه يعد دفعا جديا يستوجب من المحكمه النظر فيه ولا يمكن تكييفه…
-
قرار تعقيبي عدد 78749 بتاريخ 11 نوفمبر 2025 : انتفاء الشغب متى استند التحوز إلى سند تعاقدي قائم
ترسيم الحق بالسجل العقاري يوفر له حصانه وقوه ثبوتيه ويمنع التمسك بالحوز في العقارات المسجله، دون ان يحول ذلك عن اعتبار السند التعاقدي المتعلق بالعقار لتقييم قيام الشغب…
-
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
…تنصيصات لاحقه بالرسم العقاري من شانه ان يؤدي الي تحريف الوقائع ويجعل الحكم مؤسسا علي اساس غير صحيح.|ترسيم الحق العيني بالرسم العقاري يرتب اثرا منشئا يعتد به…
-
قرار تعقيبي عدد 76256 بتاريخ 28/10/2025 : قيام دعوى غرم الضرر عن التسجيل لا يستقيم إلا ببيان الخطأ المؤسس للحكم القاضي بالتسجيل
…او ترسيم ناتج عن حكم بات بالتسجيل تقوم علي شرطين جوهريين هما ثبوت استحقاق المتضرر للعقار محل التداعي وثبوت خطا في الحكم القاضي بالتسجيل ادي الي اسناد العقار…