قرار تعقيبي عدد 78749 بتاريخ 11 نوفمبر 2025 : انتفاء الشغب متى استند التحوز إلى سند تعاقدي قائم

Principe juridique

1. ترسيم الحقّ بالسجل العقاري يوفّر له حصانة وقوّة ثبوتية ويمنع التمسّك بالحوز في العقارات المسجّلة، دون أن يحول ذلك عن اعتبار السند التعاقدي المتعلّق بالعقار لتقييم قيام الشغب من عدمه.
2. الشغب في دعاوى كفّ الشغب لا يقوم إذا كان التحوز أو التصرّف مستندا إلى سند تعاقدي يربط الحائز بالمالك أو بمن انجرّ له حقّ منه، ولو كان الحقّ شخصيا غير مدرج بالسجل العقاري.
3. دعاوى كفّ الشغب ذات طبيعة وقتية هدفها حماية الحوز والتصرّف إلى حين استقرار الوضعيات القانونية، فلا تُستعمل لحسم نزاع جدّي قائم حول نفاذ السند المؤسس للتحوز.