Recherche
« تاريخ البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 68291.2023 بتاريخ 06/11/2024 : ابتداء أجل سقوط دعوى إتمام آثار البيع من تاريخ تعذر الترسيم
انتقال ملكيه العقار بين المتعاقدين يتم بمجرد انعقاد البيع وتوفر الرضا بالثمن والمثمن ولو لم يقع الترسيم بالسجل العقاري.|عدم ترسيم البيع يجعل الحق غير منتج لاثاره تجاه…
-
قرار تعقيبي عدد 66589 بتاريخ 23/10/2024 : سقوط دعوى الشفعة بانقضاء أجلها من تاريخ تسجيل عقد البيع
- ان اجال القيام بدعوي الشفعه بالنسبه للعقارات غير الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم تبدا من تاريخ تسجيل عقد الشراء بالقباضه الماليه، ولا تؤثر الكتبات التكميليه التي تهدف الي تصحيح…
-
قرار تعقيبي عدد 55891 بتاريخ 21/11/2023 : دعوى إتمام البيع تسقط بمرور الزمن من تاريخ تعمير الذمة
…55891دد القضيه تاريخ القرار :21/11/2023 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المرفوع بتاريخ 03 مارس 2023 من طرف الاستاذ ***** *****. نيابه عن: ورثه…
-
قرار تعقيبي عدد 28078.2021 بتاريخ 21/12/2021 : سقوط دعوى العيب الخفي عند انعدام إثبات قيام العيب زمن البيع
…رد دعوي الفسخ المبنيه علي العيب الخفي لغياب الاثبات الحاسم لقيام العيب عند البيع. الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده من م م…
-
قرار تعقيبي عدد 22838 بتاريخ 21/04/2021 : عدم قبول التمسك لأول مرة بالتعقيب بتأويل جديد لنص قانوني خارج مسائل النظام العام
…والاجراءات الاساسيه.|يقتضي الاحتجاج علي الغير بعقد البيع ان يكون العقد قد استوفي اجراء التسجيل، وتعتبر المعارضه بالعقد مرتبه من تاريخ تسجيله حمايه للمشتري الاكثر حرصا علي صيانه…
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…لاثبات قسمه واقعيه لا سند قانوني لها.|لا يعارض الغير بالحكم القاضي باتمام البيع لاستخلاص صفه الشريك الا اذا تم ترسيمه بالسجل العقاري، لان الترسيم هو معيار قابليه…
-
قرار تعقيبي عدد 36083 بتاريخ 09/03/2017 : احتساب سقوط الدعوى العمومية بمرور الزمن في جريمة التحيل لا ينطلق من تاريخ وعد البيع متى كان الالتزام معلقا على شرط يمدد الوضعية القانونية
يستوجب احتساب سقوط الدعوي العموميه بمرور الزمن تحديد لحظه تمام الجريمه بحسب طبيعتها القانونيه، فلا يعتمد تاريخ انشاء تصرف تمهيدي متي كانت اثاره تمتد قانونا الي حين تحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 36415 بتاريخ 28/02/2017 : سقوط الدعوى بمرور الزمن في وعد البيع يبدأ من تاريخ إمضاء العقد عند عدم تحقق الشرط داخل الأجل النهائي
اذا كان الالتزام في وعد البيع معلقا علي شرط محدد باجل نهائي ولم يثبت طلب تمديد ذلك الاجل، فان عدم تحقق الشرط بانقضاء الاجل يؤدي الي انعدام الشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 21218 بتاريخ 14/02/2003 : احتساب سقوط دعوى الشفعة من تاريخ تحرير عقد البيع قبل نفاذ التنقيح
…متي كان النزاع قد نشا قبل تاريخ النفاذ.|يحتسب اجل سقوط دعوي الشفعه وفقا للنص الواجب التطبيق من تاريخ ابرام عقد البيع المعرف به بالامضاء متي كان هذا…
-
Question posée par une personne non partie à l'acte de cession d'immeuble
مذكره خاصه عدد 268 بتاريخ 18 مارس 2000 - الاداره العامه للمراقبه الماليه (DGCF ) « وبعد, تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي تطلبون بمقتضاه توضيحات حول تاريخ تسجيل العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 85060 بتاريخ 09/06/2026 : بطلان عقد البيع لوقوعه في مرض الموت ووجود المحاباة
…الفصل 565 من مجله الالتزامات والعقود - الفصل 354 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله، القرار عدد 85060 تاريخه: 09 جوان 2026 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 88585 بتاريخ 25/05/2026 : استمرار عقد الشغل مع المؤجر الجديد في صورة تغيير الوضعية القانونية للمؤجر
- يبقي عقد الشغل قائما بين العامل والمؤجر في صوره تغيير حاله هذا الاخير القانونيه خاصه بالميراث او البيع او تحويل المحل او تكوين الشركه، وتنتقل العلاقه الشغليه بصفه…
-
قرار تعقيبي عدد 81402 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب استفراغ محكمة الموضوع جهدها للتحقق من قابلية العقار المشترك للقسمة قبل القضاء بالبيع صبرة
- وجوب استفراغ محكمه الموضوع جهدها للتحقق من مدي قابليه العقار المشترك للقسمه العينيه قبل القضاء بانقضاء الشيوع عن طريق البيع صبره، ولا يجوز لها الاقتصار علي نتيجه تقرير…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…استشفافه من الترسيم بالسجل العقاري او من العقد المسجل الثابت التاريخ اذا صدر البيع من احد المالكين بالرسم العقاري وتعذر الترسيم لمانع قانوني او واقعي، وذلك علي معني…
-
قرار تعقيبي عدد 81682 بتاريخ 29/04/2026 : نقض الحكم لخرق القواعد الإجرائية الأساسية للبيع العقاري الجبري وقصور في التعليل
…المبتت (كونه مسجلا وليس غير مسجل) اخلالا جسيما بالاجراءات الاساسيه التي تنقض عمليه البيع الجبري من اساسها، لوقوعها خارج الاطار القانوني الاجرائي المحدد، وخرقا للنظام العام العقاري المساس…
-
قرار تعقيبي عدد 86266 بتاريخ 20/04/2026 : نقض القرار لضعف التعليل و سوء تطبيق القانون في دعوى إتمام البيع النهائي
- وعد البيع يمثل اتفاقا مبدئيا يلتزم بمقتضاه الواعد بابرام عقد البيع النهائي متي توفرت موجباته و استجمعت شروطه الاتفاقيه و القانونيه، و لا يجوز للمحكمه اعاده صياغه العقد…
-
قرار تعقيبي عدد 85968 بتاريخ 20/04/2026 : عدم وجوب إرجاع المساحة بعد فسخ وعد البيع لانتفاء التحوز بها أصلا
- فسخ وعد البيع لا ينجر عنه ارجاع المساحه موضوع النزاع او قيمتها اذا لم يثبت ان الموعود له قد تحوز بها اصلا.|- تقوم دعوي الاسترجاع العيني او النقدي…
-
قرار تعقيبي عدد 84607 بتاريخ 20/04/2026 : انتفاء الشغب في العقار المسجل لشمول عقد البيع محل النزاع
…البيع اذا ثبت بتطبيق العقد ان موضوع تلك المكاتيب راجع اساسا للمشتري. الفصل 307 م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه ع دد 84607 تاريخ…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83518 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء الفسخ بقوة القانون لعدم النص على جزاء تجاوز الأجل في وعد البيع
…83518 تاريخ القرار: 15/04/2026 الحمد الله وحده، قرار تعقيبي مدني اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المضمن تحت العدد 12418 والمقدم في…
-
قرار تعقيبي عدد 93824 بتاريخ 13/04/2026 : دعوى التمليك بجزء يسير لا تستوجب الإذعان للحكم الحوزي السابق
…يتعارض مع طبيعه هذه الدعوي الاستثنائيه التي تعد بيعا جبريا، وتنطبق عليها احكام البيع المنظمه بالفصل 676 م.ا.ع، حيث تبقي المصاريف محموله علي المشتري. الفصل 58…