بحث
« بطلان عقد بيع »
-
قرار تعقيبي عدد 88723 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب توفر رخصة الوالي كشرط لصحة عقد بيع الأراضي الفلاحية السقوية
- رخصه الوالي شرط لصحه عقد بيع الاراضي الفلاحيه السقويه ويعد ركنا من اركانه، ويهدف الي ضمان عدم تشتيت ملكيه هذه الاراضي.|- لا يمكن مواجهه المشتري حسن النيه براي…
-
قرار تعقيبي عدد 69261.2024 بتاريخ 05/03/2025 : بطلان عقد بيع عقار مسجل يمنع ترتيب التعويض عن الزيادة في القيمة العقارية
…لا تصح الا اذا حررها احد المحررين الذين عينهم القانون والا كانت باطله بطلانا مطلقا باعتبار ان القاعده امره ومرتبطه بالمصلحه العامه.|الالتزام الباطل من اصله لا يرتب…
-
قرار تعقيبي استعجالي عدد 76290 بتاريخ 05/03/2025 : انتفاء صفة المتسوغ للمحل التجاري بعد بطلان عقد بيع الأصل التجاري
- انتفاء صفه المتسوغ للمحل التجاري ينتج عن صدور حكم بات يقضي ببطلان عقد بيع الاصل التجاري الذي كان سنده الوحيد للتواجد فيه.|- قبول مالك الجدران لمعينات الكراء من…
-
قرار تعقيبي عدد 61442 بتاريخ 19 مارس 2024 : بطلان عقد بيع المحل التجاري
Mots Clés : Droit civil-nullité du contrat de vente du fonds de commerce-qualité pour agir-donation Principe : - La relation entre le bailleur et son locataire est soumise…
-
قرار ابتدائي عدد 11530 بتاريخ 13/03/2024 : تقادم دعوى بطلان عقد بيع مرسّم يبتدئ من تاريخ الترسيم
دعوى البطلان الناشئة عن التزامات مصدرها العقد لا تُسمع بعد مضي أجل التقادم العام، باعتبار أن التقادم المسقط قرينة قانونية قاطعة لانقضاء الالتزام بمجرد قيامها دون ارتباط بنوع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 27223.2021 بتاريخ 30/11/2021 : عدم جواز دعوى بطلان عقد بيع بعد استقرار الاستحقاق بحكم بات
…به القضاء ويقرر الاستحقاق علي العين محل عقد البيع يثبت المركز القانوني ويمنع اعاده طرح النزاع في الاستحقاق عبر دعوي بطلان تستهدف المساس بما استقر بحجيه الحكم. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78284.2020 بتاريخ 15/12/2020 : لا يترتب التزام الرد عن بطلان بيع الأصل التجاري إلا عند ثبوت تطابق محل الأصل المطلوب استرجاعه مع الأصل الذي انصب عليه عقد البيع المقضي ببطلانه
…بينهما بما يبرر النتيجه التي انتهت اليها.|لا يترتب عن الحكم البات ببطلان بيع الاصل التجاري التزام بالرد الا اذا ثبت ان الاصل المطلوب استرجاعه هو ذاته من…
-
قرار تعقيبي عدد 65584 بتاريخ 01 مارس 2019 : غموض الحالة الإستحقاقية للعقار - عدم امكانية الحسم في بطلان عقد بيع العقار
الفصل 22 من م ح ع - الفصول 2 و 325 و 101 و 326 من مجله الالتزامات والعقود Mots Clés : Nullité du contrat de vente-absence d’objet…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 47899 بتاريخ 3 أكتوبر 2018 : عقد بيع – منابات مشاعة - عقد هبة – تصرف ثاني - تحيل - تتبع جزائي - صورية - صيغ شكلية - امضاء لائحة الحكم - اجراءات - اساسية - بطلان
الفصل 175 و 121 و 14 رابعا من م م ت الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله وحده، القضيه عدد 47899 تاريخ القرار 03 اكتوبر2018 اصدرت…
-
قرار تعقيبي عدد 81977 بتاريخ 09/03/2026 : عدم جواز طلب إبطال وعد ببيع ملك الغير إلا من قبل المشتري
…بيع ملك الغير والوعد ببيعه لاحكام الفصل 576 من مجله الالتزامات والعقود، وهو نص خاص يحصر حق طلب ابطال العقد في المشتري دون سواه.|- لا يستند بطلان عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 76177/76794 بتاريخ 12/01/2026 : صحة بيع ملك الغير وعدم تأثيره على دعوى الاستحقاق
- دعوي الاستحقاق تهدف الي طلب القضاء باستحقاق الطالب لعقار غير مسجل استنادا الي اوجه الملكيه التي حددها القانون.|- استناد المدعي في دعوي الاستحقاق الي عقد الهبه كسند من…
-
قرار تعقيبي عدد 74761 بتاريخ 10/06/2025 : بطلان بيع العقار بالاتفاق الشفوي ووجوب توثيقه بالحجة المكتوبة
- توفر الصفه في القيام في جانب المدعي هو من شروط قبول الدعوي التي علي المحكمه تحريها واثارتها ولو من تلقاء نفسها.|- بيع العقار يتوقف علي توفر عقد بيع…
-
قرار تعقيبي عدد 69258-69315 بتاريخ 12/2/2025 : عدم انطباق بطلان إحالة الحق المتنازع فيه على بيع الأسهم
بطلان احاله الحق المتنازع فيه وفق الفصل 202 من م ا ع يفترض تصرفا يندرج ضمن انتقال الالتزامات ويقوم علي علاقه ثلاثيه الاطراف يكون محلها استبدال دائن او…
-
قرار تعقيبي عدد 70652 بتاريخ 18/12/2024 : بيع ملك الغير عقد صحيح غير نافذ وليس باطلا
بيع ملك الغير المنصوص عليه بالفصل 576 م ا ع لا يحمل في طياته بذور البطلان المطلق اذ انه ينعقد صحيحا لتوفر عناصر الانعقاد والصحه فيه، لكن نفاذه…
-
قانون المالية لسنة 2025 : قانون عدد 48 لسنة 2024 مؤرخ في 9 ديسمبر 2024 يتعلق بقانون المالية لسنة 2025
…وجود عقد تامين ساري المفعول سواء بانتهاء صلوحيه عقد التامين بالنسبه الي العقود المحدوده الاجل او في حالات عدم اكتتاب عقد التامين. - بطلان عقد التامين. - فسخ عقد التامين…
-
قرار تعقيبي عدد 69480 بتاريخ 26/11/2024 : تكييف تعليل رفض دعوى الاستحقاق بضعف التعليل عند عدم استفراغ المحكمة جهدها في تقصي سلسلة انجرار الملكية رغم وجود بداية حجة
…مقتضيات الفصل 256 م م م ت ولا يرتب بطلان القرار.|في دعوي الاستحقاق المؤسسه علي عقد بيع يتعين علي المحكمه ان تتحري انطباق الحدود المبينه بالعقد علي…
-
قرار تعقيبي عدد 69650.2024 بتاريخ 12-11-2024 : يثبت بطلان قرار الاستئناف عند تناقض تعليله مع موضوع الدعوى
…قيام التعليل علي وقائع غير مطروحه الي تناقض يفسد الحكم ويوجب نقضه.|بيع ملك الغير عقد صحيح بين المتعاقدين لكنه غير نافذ في مواجهه المالك الحقيقي الا باجازته…
-
قرار تعقيبي عدد 64724.20232 بتاريخ 08/05/2024 : منازعة المالك في بيع ملك الغير دون إجازته تُنزّل العقد منزلة البطلان المطلق
منازعه المالك الحقيقي في عقد بيع ورد علي ماله دون اجازته تجعل المحل غير قابل للتعامل القانوني فتفقد المعامله ركنا اساسيا وتقوم حاله البطلان المطلق.|لا يجوز تكييف…
-
قرار تعقيبي عدد 40964.2021 بتاريخ 04/01/2023 : بطلان بيع ملك الغير عند عدم إجازة المالك الحقيقي
…للمالك الحقيقي للمبيع عند عدم اجازته لبيع صدر من غير مالك التمسك ببطلان عقد البيع لافتقاد موضوع التعاقد، لان خلو ذمه البائع من الشيء المبيع يؤدي الي فقدان…
-
قرار تعقيبي عدد 32895.2022 بتاريخ 05/04/2022 : بطلان القضاء بإتمام البيع عند انتفاء ملكية المبيع لدى الملزم به وقت الحكم
…حاله الحكم غير القابل للتجزئه في نطاق الخصومه الاستئنافيه.|اشتراط الكتابه يرد علي عقد البيع المتعلق بالعقارات المسجله دون وعد البيع باعتباره التزاما شخصيا غير ناقل للحقوق العينيه…