قرار ابتدائي عدد 11530 بتاريخ 13/03/2024 : تقادم دعوى بطلان عقد بيع مرسّم يبتدئ من تاريخ الترسيم

Principe juridique

1. دعوى البطلان الناشئة عن التزامات مصدرها العقد لا تُسمع بعد مضي أجل التقادم العام، باعتبار أن التقادم المسقط قرينة قانونية قاطعة لانقضاء الالتزام بمجرد قيامها دون ارتباط بنوع الدعوى.
2. في العقارات المسجلة يكون المفعول الاحتجاجي للحقوق والتصرفات مرتبطا بإشهارها بالترسيم، فيُعتبر تاريخ العلم بالعقد المراد الطعن فيه هو تاريخ ترسيمه بإدارة الملكية العقارية.
3. دعوى المعارضة لا تُقبل إلا إذا كانت مرتبطة بالدعوى الأصلية ومقصودها الدفاع لردها أو طلب غرم الضرر المتسبب عن النازلة، وتُقضى بها عند ثبوت تكبد المصاريف بسبب القيام بدعوى غير مسموعة.