Recherche
« الحق في الإجارة »
-
قرار تعقيبي عدد 79295 بتاريخ 16 ديسمبر 2025 : تقدير منحة الحرمان لا ينحصر في الحق في الإجارة إذا كان توقف النشاط لسبب مشروع
منحة الحرمان عن رفض تجديد الأكرية التجارية تقدّر على أساس الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ولا يجوز ضبطها على عناصر محدودة إذا كان ذلك يؤدي إلى عدم مساواتها للضرر.
-
قرار تعقيبي عدد 34438 بتاريخ 15 افريل 2016 : كراء تجاري - غرامة تصرف - الحق في الاجارة - سقوط الحق في المطالبة بغرامة تصرف - عناصر الأصل التجاري
الفصلين 189 من المجله التجاريه و532 من م ا ع - الفصل 3 من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 85548 بتاريخ 16/02/2026 : وجوب إثبات الأجير لواقعة الطرد لاستحقاق التعويض
يثبت الالتزام علي القائم به، وعلي الاجير المتمسك بتعرضه للطرد اثبات تلك الواقعه باعتبارها اساس الالتزام بالتعويض.|يرجع للقاضي تقدير مدي وجود الصبغه الحقيقيه والجديه لاسباب الطرد بناء…
-
قرار تعقيبي عدد 87680 بتاريخ 11/02/2026 : وجوب استناد محكمة الموضوع إلى حجية الأمر المقضي به في تعليل قضائها
…فحسب بل تتعداه الي اسبابه التي ترتبط به ارتباطا وثيقا.|- وحيث ان الحق في الاجاره هو العنصر الاساسي للاصل التجاري، ولا يكفي التمسك بعقود البيع المتسلسله لاثبات الاستحقاق…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 80700 بتاريخ 02/01/2026 : تقدير محكمة الموضوع لمدى جدية أسباب الطرد وترجيح الأدلة
- يرجع للقاضي تقدير مدي وجود الصبغه الحقيقيه والجديه لاسباب الطرد ومدي احترام الاجراءات القانونيه او التعاقديه المتعلقه به، بناء علي عناصر الاثبات المقدمه اليه من طرفي النزاع، ولهذا…
-
قرار تعقيبي عدد 82283 بتاريخ 18/06/2025 : عدم منع قاضي الأمور المستعجلة من النظر لمجرد وجود دعوى أصلية جديدة في إبطال التنبيه
…الخطر المحدق بحقوق الطالب وتواصله.|- لا تمنح القوانين المنظمه لمكاتب المحاماه كشركات الحق في الاجاره التجاريه المنصوص عليها بالقانون عدد 37 لسنه 1977، اذا كان عقد الكراء قد…
-
قرار تعقيبي عدد 77396 بتاريخ 16/05/2025 : ضعف تعليل الحكم الإستئنافي لعدم مناقشة دفوعات الطاعن في أعمال الخبرة
…وليس من تاريخ استحقاق المستحقات المهنيه.|- يحدد اختصاص قاضي الشغل بالنظر في النزاع الحق موضوع الطلب المستمد من علاقه الشغل، وليس استمرار العلاقه الشغليه بين طرفي النزاع.|- التجريح…
-
قرار تعقيبي عدد 69274 بتاريخ 24/01/2025 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة في دعوى الإخلاء بعد التحقق من توفر الشروط الإجرائية دون ولوج أصل النزاع
…يتخذ اجراءا عاجلا يصون به موضوع الحق.|- يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوي الاخلاء طبق احكام الفصل 5 من قانون الاجاره بعد التحقق من توفر الشروط الاجرائيه المتمثله…
-
قرار تعقيبي عدد 69110 بتاريخ 24/06/2024 : فساد تقدير حق الإجارة عند اعتماد الخبرة دون بيان أسس التنظير الفنية
…السنويه يعد معيارا موضوعيا يمكن الركون اليه لتقدير غرامه الحرمان.|تقدير عنصر الحق في الاجاره علي اساس خبره لا تبين عقود التنظير المعتمده ولا تفسر اسسها الفنيه والواقعيه…
-
قرار تعقيبي عدد 56487 بتاريخ 15/01/2024 : استحقاق غرامة الحرمان بكامل عناصرها لفرع الأصل التجاري متى ثبت اكتسابه حرفاء مستقلين
…جميع العناصر الوارده بالفصل 7 من قانون الاكريه التجاريه ولا تحصر في الحق في الاجاره فقط. الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م…
-
قرار تعقيبي عدد 41564 بتاريخ 16/11/2022 : نقض الحكم عند القصور في التعليل بشأن الأسس الواقعية لتحديد الالتزامات التعاقدية
تحديد مرجع النظر الحكمي يرتبط بطبيعه الطلب كما صيغ وبمدي ثبوت القيمه الحقيقيه للمطلوب، فلا يعتد بمبلغ يستخلص من تقرير فني متي كان النزاع قائما حول عناصر المديونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 37479 بتاريخ 26/01/2022 : تقادم دعوى مستحقات إجارة الخدمة لا ينطبق عليه الأجل السنوي المقرر للمستخدمين
لا تنطبق اجال التقادم السنويه الوارده بالفصل 403 فقرات 4 و5 من مجله الالتزامات والعقود علي عقود الاجاره علي الصنع او الخدمه لان تلك الاجال تتعلق بعلاقه شغليه…
-
قرار تعقيبي عدد 21592/2019 بتاريخ 19/06/2020 : استبعاد عناصر الإثبات في نزاع الطرد يوجب على محكمة الموضوع استكمال وسائل التحقيق اللازمة لتكوين قناعتها
…الوقائع واستكمال وسائل التحقيق المؤديه لكشف الحقيقه.|التجريح القانوني للشاهد بكونه من "خدمته الماجورين" لا ينصرف الي اجراء المؤسسه في عقود الاجاره علي العمل ذات الطابع الموضوعي، وانما…
-
قرار تعقيبي عدد 78075 بتاريخ 02/03/2020 : استبعاد الأصل التجاري من القسمة لا يستقيم دون تقدير قيمته بأهل الخبرة المختصين
وجود الاصل التجاري لا يتوقف علي توفر الحق في الاجاره، لان هذا الحق ليس من المكونات الاساسيه للاصل التجاري وانما يندرج ضمن مشمولاته عند وجود عقد كراء، بما…
-
قرار تعقيبي عدد 94329 بتاريخ 20/11/2019 : رقابة محكمة التعقيب على قرارات دائرة الإتهام تقتصر على سلامة تطبيق القانون على الوقائع الثابتة دون تحريف
…ممن يخدم عاده بالمسكن متي استخلصت دائره الاتهام من الوقائع الثابته قيام علاقه الاجاره وارتباط الفعل بمسكن الخدمه او باحد ملحقاته علي نحو يبرر الاحاله وفق ذلك الوصف…
-
قرار تعقيبي عدد 61044.2018 بتاريخ 03/04/2019 : ثبوت ملكية الأصل التجاري بقيام المستغل بإثبات الاستغلال الفعلي المتواصل مع عنصر الحرفاء
…تمتع المستغل بالحق في الاجاره لا يمنع من تكوين اصل تجاري متي ثبتت ممارسه التجاره بالمحل وتوفر عنصر الحرفاء والسمعه التجاريه باعتبار ان الحق في تجديد الكراء ليس…