بحث
« الاشتراك في الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 51342 بتاريخ 30/01/2023 : عدم خضوع العقار لنظام الاشتراك في الملكية متى ثبت انتفاء تخصيصه لاستعمال العائلة أو لمصلحتها
…تحديد الطرف، ومتي انتفي الضرر بحصول العلم بالاجراء.|يتعين لاعتبار العقار خاضعا لنظام الاشتراك في الاملاك بين الزوجين توفر معيار التخصيص لاستعمال العائله او لمصلحتها، ويجوز اثبات عكس…
-
قرار تعقيبي عدد 42731 بتاريخ 20/07/2022 : قرينة نسبة مضار الجوار إلى الشركاء في الملكية تثبت بثبوت الاشتراك ولا تزول إلا بإقامة الدليل على خلافها
…فان ذلك يقيم قرينه علي نسبه المضره الي الشركاء في الملكيه، وتبقي هذه القرينه قائمه بثبوت الاشتراك ولا تزول الا بدفعها باثبات العكس ممن يتمسكون بعدم نسبتهم للفعل…
-
قرار تعقيبي عدد 22414 بتاريخ 07/05/2021 : انقضاء الاشتراك في الملكية باتفاق مسبق معلق على الطلاق
الشرط العقدي الذي يجعل استمرار الاشتراك في الملكيه مرتبطا بعدم حصول الطلاق لا يعد شرطا ماسا بحريه احد الزوجين في ايقاع الطلاق متي ثبت انه لا يقيد مباشره…
-
قرار تعقيبي عدد 59707 بتاريخ 17/05/2018 : انتفاء شرط الاشتراك في الملكية يمنع نصب الائتمان العدلي
…العدلي وفق احكام الفصلين 1043 و1044 م ا ع يقتضي اجتماع شرط الاشتراك في الملكيه وقيام نزاع بسبب استبداد احد الشركاء بالتصرف، ويؤدي اختلال احد الشرطين الي رفض…
-
قرار تعقيبي عدد 62391 بتاريخ 30/11/2017 : ثبوت جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة متى ثبت الاشتراك في الملكية بقرائن معتبرة
تقوم جريمه الاستيلاء علي مشترك قبل القسمه علي ركنين متلازمين يتمثلان في ثبوت الاشتراك في الملكيه وثبوت الاستبداد بالتصرف في المشترك من احد الشركاء.|للقاضي الجزائي ان يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 29359 بتاريخ 24/11/2016 : قيام جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة متى ثبت الاشتراك في الملكية والاستبداد بالتصرف
تقوم جريمه الاحاله موضوع الفصل 277 من م ج علي ركنين متلازمين يتمثلان في ثبوت الاشتراك في الملكيه وثبوت الاستبداد بالتصرف في المشترك من احد الشركاء.|يستفاد تحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 28296 بتاريخ 13 أفريل 2016 : كف شغب الانتفاع بعقار مسجل -صفة القيام -صاحب الحق المرسم -الخلف الخاص-الاشتراك في الملكية
الفصل 58 و307 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 28296.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/04/13 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 26407 بتاريخ 11 أفريل 2016 :شرط الاشتراك في الملكية -اجل القيام بدعوى الشفعة -فسخ عقد البيع
الفصل 108 و114 و115 مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 26407.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/04/11 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 15589 بتاريخ 1 افريل 2016 : استيلاء على مشترك قبل القسمة-اركان قانونية -ركن الاشتراك في الملكية ركن اساسي لقيام الجريمة
الفصل 258 و 168 م.ا.ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه عدد: 15589 جلسه: 2016/04/01 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي: بعد الاطلاع علي…
-
قرار تعقيبي عدد 310911 بتاريخ 10 جوان 2013 : المداخيل العقارية - الإشتراك في الملكية
خضوع المطالب بالضريبة إلى النظام الحقيقي لتوظيف الأداء بوصفه رئيس عائلة بعنوان الأرباح المتأتية من عائدات كراء العقارات الراجعة إلى أطفاله والمعتبرين في كفالته يشكل حائلا دون أحقيته في المطالبة بالإنتفاع بالنظام التقديري في خصوص المداخيل المحققة بعنوان نشاطه…
-
قرار تعقيبي عدد 79562 بتاريخ 02 أفريل 2013 ترك عقارات - نظام الاشتراك في الملكية بين الزوجين - الصبغة التعاقدية للنظام
الفصول 307 و306 و 305 و361 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع79562دد تاريخه : 2013/04/02 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
حقوق حفظ الملكية العقارية المستوجبة بعنوان حكم الاشتراك في العقار
مذكره خاصه عدد 1361 بتاريخ سبتمبر 2012 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) «تبع لمكتوبكم الذي ذكرتم فيه ان موكلكم السيد "م" استصدر حكما مدنيا عن المحكمه…
-
حول تحديد المطالب بالتصريح بتركة قرين تحت نظام الإشتراك المطلق في الملكية
…حول تحديد المطالب بالتصريح بتركه قرين تحت نظام الاشتراك المطلق في الملكيه المرجع : مكتوبك المؤرخ في 5 جانفي 2011 لقد ذكرت بمكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه انه تمت…
-
خضوع العقود المعاينة للإنضواء تحت نظام الإشتراك في الملكية لإجراء التسجيل
…طلبتم بمقتضي مكتوبكم توضيحات حول مدي خضوع العقود المعاينه للانضواء تحت نظام الاشتراك في الملكيه لاجراء التسجيل. جوابا، يشرفني ان احيطكم علما بما يلي : تخضع عقود اقتناءات العقارات…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83673 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء دعوى كف الشغب في العقار المسجل لانعدام صفة المالك في الأراضي الاشتراكية غير المسندة
…الملكيه الخاصه لفائده الافراد من بين اعضاء المجموعه طبق الشروط المنصوص عليها بالقانون.|وحيث ان العقار الذي يحافظ علي صبغته الاشتراكيه ولا يقع اسناده علي وجه الملكيه الخاصه…
-
قرار تعقيبي عدد 82596 بتاريخ 30/03/2026 : انتفاء صفة الشريك في الملك زمن البيع مانع لممارسة حق الشفعة
- حق الشفعه حق استثنائي مرتبط وجودا و عدما بقيام حاله الاشتراك في الملك وقت التفويت و ثبوت صفه الشريك لطالبها، و تفسر تفسيرا ضيقا فلا تقوم الا بتوفر…
-
قرار تعقيبي عدد 81219 بتاريخ 09/02/2026 : عدم وجوب بطلان الأمر بالدفع لخلو بعض مؤيداته من ختم المحكمة
…المتاخره عن طريق اجراءات الامر بالدفع، باعتبارها التزاما قانونيا ناشئا عن نظام الاشتراك في الملكيه، وليس التزاما عقديا خالصا.|عدم انطباق احكام الفصل 408 م.ا.ع المتعلق…
-
حول الانتفاع بأحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
…وفي صوره الاشتراك في الملكيه بين الازواج (في اطار نظام الاشتراك في الاملاك بين الزوجين او اقتناءات مشتركه)، لكل مالك الحق في طرح الفوائض المتعلقه بالقرض الذي تحصل…
-
قرار تعقيبي عدد 78988 بتاريخ 12 جانفي 2026 : طبيعة الانتفاع بالأراضي الاشتراكية وعدم اكتساب حق شخصي
…ومجلس الوصايه، طبقا للتشريع المنظم للاراضي الاشتراكيه، يكتسي قوه قانونيه تعادل رسم الملكيه المبدا الرابع الاسناد علي وجه الملكيه الخاصه للاراضي الاشتراكيه ينقل الحق العيني ويجعل العقار قابلا…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…الاشتراكيه القانون عدد 69 لسنه 2016 المؤرخ في 10 اوت 2016 المتعلق بتنقيح واتمام القانون عدد 28 لسنه 1964 ينظم اليات اسناد الاراضي الاشتراكيه علي وجه الملكيه الخاصه…