بحث
« الإشهار العيني »
-
قرار تعقيبي عدد 84385 بتاريخ 06/04/2026 : سريان أجل الاعتراض على الإذن من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…الاحكام الناقله للملكيه (كحكم التبتيت) بالسجل العقاري بغايه الاشهار يبقي من اختصاص اداره الملكيه العقاريه عملا باحكام مجله الحقوق العينيه، ولا يرقي هذا الاجراء الي تحيين الرسم العقاري…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…4) تضبط قيمه المكاسب الخاضعه للضريبه علي اساس قيمتها بعد طرح الديون المحمله المنصوص عليها باحكام مجله الحقوق العينيه باستثناء الضمانات العينيه لفائده الشركات. 5) يتم التصريح بالضريبه…
-
قرار تعقيبي عدد 72063 بتاريخ 25/11/2024 : عدم الاحتجاج بعقد هبة غير مرسم في دعوى القسمة
…العينيه الا بادراجه بالسجل العقاري، ولا يحتج به قبل ذلك في مواجهه الغير في النزاعات المتعلقه بالملكيه.|الحقوق العينيه غير المرسمه تعتبر غير نافذه في نطاق الاشهار العيني…
-
قرار تعقيبي عدد 57857 بتاريخ 01/11/2023 : سكوت ورثة مالك الأصل التجاري لا يفيد التنازل عنه ما لم تستوف إجراءات الإشهار القانونية
…تصرفا علي وجه الفضاله تجاه الورثه، فلا يقوم به سبب قانوني لاكتساب الحق العيني او الحق المالي في الاصل التجاري.|لا يستفاد التنازل عن الاصل التجاري من مجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 49094 بتاريخ 27/06/2023 : عدم رفض الدعوى البوليانية استنادا إلى هبة غير مرسمة بالرسم العقاري
الحق العيني المتعلق بعقار مسجل لا يتكون ولا يكون حجه تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ويترتب عن عدم الاشهار ان الاثر ينحصر في الالتزامات الشخصيه دون انشاء…
-
قرار تعقيبي عدد 50000 بتاريخ 14/6/2023 : استمرار الشخصية المعنوية للشركة إلى حين ختم أعمال التصفية
…الفصل 97 م ح ع-الفصل 92 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 98 من مجله الحقوق العينيه-الفصل 19 من مجله المرافعات المدنيه التجاريه-الفصل 280 من المجله…
-
قرار تعقيبي عدد 48602 بتاريخ 07/12/2022 : عدم قيام صفة الغير في الرسم العقاري المجمّد إلا باكتساب الحق استنادا إلى الترسيمات وترسيمه عن حسن نية
في الرسم العقاري المجمد تكون منظومه الاشهار ذات مفعول احتجاجي لا مفعول انشائي للحق، فتسري الصكوك الاتفاقيه او القضائيه او الاداريه في حق اطرافها وخلفهم من تاريخها باستثناء…
-
قرار تعقيبي عدد 44734 بتاريخ 30/11/2022 : انتفاء الشيوع يسقط الشفعة
…الفصل 185 من م م م ت-الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصل 103 و ما بعده من مجله الحقوق العينيه-الفصل 122…
-
قرار تعقيبي عدد 40486 بتاريخ 06/07/2022 : سقوط دعوى الاستحقاق بمرور أجل السنتين من تاريخ نشر أمر المصادقة على التحديد بالرائد الرسمي
…علي كل من يدعي استحقاق العقار الذي تم استقصاؤه وتحديده بعد استيفاء اجراءات الاشهار، دون تمييز بين المصرحين والمعترضين لدي لجنه الاستقصاء والتحديد والغير الذي لم يصرح او…
-
قرار تعقيبي عدد 39285 بتاريخ 27/4/2022 : عدم حجية التصرف غير المرسم على مالك عقار مسجل
…علي الاشهار والعلانيه، فلا يحتج بتصرف غير مرسم علي مالك عقار مسجل متي لم يقع اشهاره بالسجل العقاري.|عدم اشهار الصكوك والاتفاقات يترتب عنه ان الحقوق العينيه الوارده…
-
قرار تعقيبي عدد 24659 بتاريخ 16/06/2021 : الالتزامات الشخصية الناشئة عن عقد بيع يتعلق بعقار مسجل تبقى قابلة للإلزام القضائي ولو لم يقع الإشهار
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 373 جديد من مجله الحقو ق العينيه-الفصلين 150 و12 من…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
…ع، ويظل عقد الرهن قبل ذلك منتجا لاثاره الشخصيه بين طرفيه دون اثاره العينيه تجاه الغير.|لا يجوز قصر التنصيص علي الرهن علي مجرد ترتيب مراتب الدائنين المرتهنين…
-
قرار تعقيبي عدد 83477.2019 بتاريخ 08/01/2021 : سقوط حق القيام بتسجيل عقار محدد على ملك الدولة بانقضاء أجل الفصل 12
…الفصل 357 مكرر وما بعده من مجله الحقوق العينيه - الفصل 12 من امر 18/06/1918 - الفصلين 6 و9 من امر 1918 - الفصل 13 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 65611.2018 بتاريخ 11/12/2018 : سقوط حق القيام بدعوى الاستحقاق في العقار المحدد لفائدة ملك الدولة الخاص بانقضاء أجل الفصل 12 من أمر 1918
…العينيه-الفصل 443 من مجله الالتزامات والعقود-الفصول 68 وما بعده والفصل 123 خامسا من م م م ت-الفصل 45 وما بعده من مجله الحقوق العينيه-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم نفاذ حق غير مرسم بالسجل العقاري في مواجهة مالك عقار مسجل
…الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصل 242 من م ا ع-الفصل 243 م ا ع-الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 48654 بتاريخ 31/01/2018 : انتفاء صفة الشريك في الملكية المشاعة يمنع ممارسة حق الشفعة
…وفق شروط مضبوطه وفي حدود ضيقه.|وحيث يستفاد ان مبادئ الشهر العيني تقوم علي اساس الاشهار والعلنيه، الا ان الترسيم لا يمثل حاجزا امام ترتيب اثر التصرف القانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 7037/7034 بتاريخ 05/12/2013 : بطلان إجراءات العقلة العقارية عند عدم تضمين كراس الشروط كامل التكاليف العينية المدرجة بالرسم العقاري
تضمين كراس الشروط للبيوعات العقاريه قائمه الترسيمات والتكاليف العينيه الموظفه علي العقار هو اجراء شكلي وجوبي من اجراءات التنفيذ الجبري المتصله بالنظام العام، ويترتب علي اغفاله بطلان كراس…
-
قرار تعقيبي عدد 81240.2012 بتاريخ 04/04/2013 : لا يجوز للمحكمة استبعاد النسخ غير المشهود بمطابقتها للأصل تلقائيا متى أقر بها الخصم ضمنيا بمناقشتها دون طعن
…وتبقي الشركه موضوع الانقسام ملزمه لدائنيها الي حين اتمام اجراءات الاشهار والترسيم، ولا يجوز للمحكمه اهدار اثار الاشهار والترسيم عند ثبوت حصولهما. الفصل 185 م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 28652 بتاريخ 16/02/2004 : عدم نفاذ حكم القسمة تجاه الغير إلا بإشهاره بالترسيم بالسجل العقاري
لا يحتج علي الغير بحكم قسمه لم يقع اشهاره بطريق الترسيم بالسجل العقاري، لان نفاذ الحقوق العينيه المستنده اليه تجاه الغير يظل معلقا علي اتمام هذا الاشهار.|اعتماد…