Recherche
« الإحداثات »
-
قرار تعقيبي عدد 87469 بتاريخ 16/03/2026 : عدم جواز مطالبة الشفيع بقيمة الإحداثات المقامة على العقار المشفوع
- لا تخضع الاحداثات المقامه علي العقار المشفوع لاحكام الفصل 113 من مجله الحقوق العينيه المتعلق بالمصاريف الضروريه والتحسينيه، بل تخضع لاحكام الالتصاق الوارده بالفصل 36 من نفس المجله…
-
قرار تعقيبي عدد 78202 بتاريخ 07/10/2025 : عدم تأثير قدم الإحداثات على قيام مضار الجوار متى ثبتت المضرّة وقت رفع الدعوى
تقدير الأدلّة ووسائل الإثبات وترجيح بعضها على بعض يدخل في نطاق السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه ما دام التعليل سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالملف ومؤدّيا إلى النتيجة المستخلصة دون انقطاع في التلازم المنطقي.
-
قرار تعقيبي عدد 66313.2024 بتاريخ 09/10/2024 : قيام موجبات الشرط الفسخي في عقد التسويغ متى ثبت أن الإحداثات تغيّر تركيبة العين المكتراة
…بمدلول عبارات المتعاقدين.|متي استخلصت محكمه الموضوع من تقارير الخبره ومظروفات الملف ان الاحداثات تتجاوز مجرد التحسينات لتحدث تغييرا في تركيبه العين المكتراه او طابعها المعماري الاصلي، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 64006 بتاريخ 26/01/2024 : تكييف دعوى رفع المضرة كدعوى شخصية ينهض بالصفة على من باشر الإحداثات
الدعوى المؤسسة على أحكام رفع المضرة وفق الفصل 99 من مجلة الإلتزامات والعقود هي دعوى شخصية، فلا تكون منازعة ملكية العقار عنصرا حاسما فيها متى كان المطلوب هو إزالة سبب المضرة لا تقرير حق عيني.
-
قرار تعقيبي عدد 42032 بتاريخ 28/11/2022 : قرينة ملكية الإحداثات لمالك الأرض تبقى منتجة ما لم يثبت خلافها بوسائل الإثبات القانونية
تقدير الوقائع وتمحيص الأدلة وترجيح القرائن بين الخصوم من السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سائغا وله أصل ثابت بالأوراق ومؤديا إلى النتيجة المقضي بها.
-
قرار تعقيبي عدد 43613 بتاريخ 14/11/2022 : وجوب استكمال محكمة الموضوع للأبحاث الاستقرائية لتحديد نطاق المفعول التطهيري لحكم التسجيل عند قيام نزاع حول الإحداثات في عقار مسجل
…الابحاث الاستقرائيه بطلب حكم التسجيل والاعمال التحضيريه للتحقق من موضوع التسجيل ومدي شمول الاحداثات، ولا يكفي الاقتصار علي شهاده الملكيه.|في قسمه عقار مسجل تضمن ملكيه مشاعه، اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 41246 بتاريخ 31/10/2022 : استحقاق التعويض عن الإحداثات يقتضي تمكين مالك الأرض من ممارسة الخيار الحصري
الخيار بين دفع ما زاد في قيمه الارض بسبب الاحداثات وبين دفع قيمه المواد واجره اليد العامله هو حق حصري لمالك الارض، ولا يجوز للمحكمه ان تحل محله…
-
قرار تعقيبي عدد 40031 بتاريخ 22/06/2022 : حجية الإقرار الصريح كحاسم لإثبات صفة الباني الموجبة للتعويض عن قيمة الإحداثات
لا يقبل الطعن بالتعقيب إلا إذا انصبّ على الحكم الاستئنافي النهائي وما تضمنه من أسس واقعية وقانونية، أما المطاعن الموجهة إلى الحكم الابتدائي فتعد غير ذات موضوع ويتعين طرحها.
-
قرار تعقيبي عدد 36714 بتاريخ 14/06/2022 : رفض سماع البينة لدحض قرينة ملكية الإحداثات عند التمسك بهبة غير محررة
قرينه تبعيه البناء لمالك الارض تقوم ما لم يثبت العكس، ولا يكفي لاسقاطها التمسك بسبب ملكيه غير ثابت قانونا، لان دحضها يفترض مؤيدات صريحه علي ملكيه الاحداثات.|التمسك…
-
قرار عدد 3 لسنة 2022 مؤرخ في 31 ماي 2022 يتعلق بإزالة كل الإحداثات بالملك العام
ان رئيس بلديه اكوده بعد اطلاعه علي القانون الاساسي عدد 29 لسنه 2018 المؤرخ في 09 ماي 2018 المتعلق بمجله الجماعات المحليه . وعلي الامر المؤرخ في 09 جانفي1957…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ التسويغ بسبب الإحداثات لا يقوم إلا بثبوت مساس التغيير بماهية المكرى
لا مجال لتطبيق أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية على علاقة تسويغية إذا لم تتوفر شروط الفصل الأول من القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977، ويكون التمسك بها في غير طريقه موجبا لرد الدفع.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 66049 بتاريخ 07 نوفمبر 2018 : مدني عام - مضار الجوار - مخالفة الاحداثات للتراتيب العمرانية لا تكفي وحدها لقيام المسؤولية
الفصل 99 من م اع - الفصل 174 من م ح ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخ القرار 07 نوفمبر 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 102/2005 بتاريخ 06/10/2005 : لا يقوم الإقرار الحكمي إلا إذا انصبّ على تقدير شامل لقيمة الإحداثات
لا يعتبر ما يورده الحكم نقلا عن لسان دفاع احد الخصوم بشان كلفه بعض الاشغال او بعض السلع اقرارا حكميا بقيمه الاحداثات الا اذا كان التصريح متعلقا بتقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 93835 بتاريخ 28/04/2026 : وجوب قيام محكمة الموضوع بالبحث في ملكية الجدار الفاصل قبل البت في دعوى رفع المضرة
…تستفرغ جهدها في البحث عن مدي تجاوز الضرر المزعوم الحد الاعتيادي ومدي مخالفه الاحداثات او المغروسات للاحكام القانونيه المنظمه لها، ولا يجوز لها الاعتماد علي اعمال خبره مسقطه…
-
قرار تعقيبي عدد 81400 بتاريخ 09/03/2026 : عدم تأثير إحداثات الشريك في العقار المشترك على إجراءات القسمة
…الي بيانات الرسم العقاري المثبته للاشتراك، ولا تؤثر المنازعه في مصدر او قيمه الاحداثات التي اضافها احد الشركاء علي صحه اجراءات القسمه المؤسسه علي ثبوت الملكيه المشتركه.|- حق…
-
قرار تعقيبي عدد 82200 بتاريخ 23/02/2026 : حصانة العقار المسجل على ملك الدولة الخاص من الشغب مهما طال زمنه
…علي عقار مسجل علي ملك الدوله الخاص يثبت بغض النظر عن تاريخ اقامه الاحداثات المكونه له، متي لم يثبت الشاغل وجها قانونيا مبررا لتصرفه. الفصل305م.ح.ع - الفصل307م…
-
قرار تعقيبي عدد 89294 بتاريخ 06/01/2026 : وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار مصدر الضرر
…دعوي رفع المضره ان يثبت مدعيها حصول ضرر شخصي ومباشر ومحقق له جراء الاحداثات مصدر تلك المضره.|- يجب علي محكمه الموضوع التحقق من وجود المضره المباشره والمحققه الناشئه…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…او الفصل في المنازعات الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات المقامه علي العقار يجعل النظر في دعوي القسمه سابقا لاوانه تستقل محكمه الموضوع بتقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 79160 بتاريخ 18/11/2025 : نقض القرار المطعون فيه لضعف التعليل ومخالفة أحكام الفصل 99 م.ا.ع في دعوى رفع مضار الجوار
- العبره في دعوي رفع مضار الجوار هو وضع حد للمضره المدعي بها واللاحقه بسبب الاحداثات المقامه من الجار المشتكي به، وذلك وفق احكام الفصل 99 من مجله الالتزامات…
-
قرار تعقيبي عدد 75767 بتاريخ 07/07/2025 : عدم وجوب إفراد كل شريك بمناب مفرز في دعوى القسمة القضائية
…لا يمكنه من مناب اضافي، وانما يبقي الحق قائما في المطالبه بقيمه تلك الاحداثات. الفصل 119 م ح ع الحمد لله وحده وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه عدد…