Recherche
« إمضاء عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 76464.2019 بتاريخ 27/10/2020 : بطلان عقد البيع عند خلوه من إمضاء البائع باعتباره دليلا لازما على الرضا
…بالاصل او بما يقوم مقامه قانونا وفق ما يقتضيه نظام الترسيم.|خلو عقد البيع من امضاء البائع ينفي ثبوت الرضا باعتباره ركنا لازما لانعقاد العقد، مما يجعل طلب…
-
قرار تعقيبي عدد 70171 بتاريخ 04/02/2020 : امتداد آثار عقد البيع إلى الورثة يوجب عليهم إمضاء كتب تكميلي لتصحيح الرسم العقاري متى ثبتت وحدة المبيع
امتداد آثار العقد إلى الورثة يجعلهم ملتزمين بتنفيذ ما يقتضيه الالتزام الأصلي من إجراءات لازمة لإتمام آثاره القانونية متى كان ذلك من مستلزماته وفق طبيعة الالتزام.
-
طلب توضيحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقارات معدة للسكن
…كما تضمنت العقود المذكوره بيانات خاصه بطريقه خلاص ثمن العقار: - تسبقه وقرض بنكي يقع خلاصه عند امضاء عقد البيع النهائي، - تسبقه وتمويل ذاتي، - خلاص المبلغ الجملي عند ابرام…
-
طلب إبداء الرأي حول إجراء تسجيل عقدي بيع
…1) لا يمكن اجراء تسجيل عقد البيع الثاني دون امضاء الطرف المتعاقد السيد او حلول ورثته محله في الامضاء. 2) طبقا لاحكام الفصل 45 من قانون الماليه لسنه…
-
طلب توضیحات في مادة الأداء على القيمة المضافة المستوجب على عقار معدّ للسكن
…هذا ويجدر التذكير ان عقد وعد البيع المبرم من قبلكم مع السيده خلال سنه 2024، وخاصه البند 2 منه نص علي انه يتم دفع جزء من ثمن العقار…
-
حول تسجيل عقد بيع غير ممضى من المشتري
…العقد موضوع الاستشاره دون امضاء المشتريه اذا كان مرفوقا بكتب تصحيحي يجعل من عقد البيع المؤرخ في 17 سبتمبر 1985 مكتمل اركان البيع. وتقبلوا، فائق عبارات التقدير. والسلام…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…وتطبق الاحكام السابق ذكرها علي العربات غير المسجله باحدي سلاسل التسجيل المعتمده بالبلاد التونسيه التي يشملها عقد التامين الحدودي. تدفع مساهمه مؤسسات التامين او صناديق المشتركين ومساهمه المؤمن…
-
قرار تعقيبي عدد 66389 بتاريخ 08/03/2024 : عدم ثبوت الاستحقاق في العقار غير المسجل إذا كان عقد البيع نسخة ضوئية غير ممضاة من المشتري غير مسجلة
…النصوص العامه المتعلقه بطرق اكتساب الملكيه.|لا يصلح عقد البيع كسند للاستحقاق متي كان مجرد نسخه ضوئيه خاليا من امضاء المشتري وغير مسجل، لان ذلك يمنع ترتب اثره…
-
قرار تعقيبي عدد 60659 بتاريخ 17/01/2024 : عدم جواز إلزام البائع بإمضاء عقد التفويت قبل استكمال مستحقات متخلدات الكراء المثبتة
…لطالب التسويه او لحرمانها من استخلاص مستحقاتها قبل امضاء عقد البيع النهائي.|لا يجوز جبر البائع علي امضاء عقد البيع النهائي قبل التوصل علي كامل مستحقاته متي كان…
-
حول طلب إيضاحات في مادة معاليم التسجيل
…هذا، وبالرجوع الي عقد وعد البيع موضوع طلبكم يتضح انه استوفي شروط الفصل 580 المشار اليه اعلاه كما انه نص ضمن الفصل 4علي انه تم تحويز الموعود له…
-
قرار تعقيبي عدد 32895.2022 بتاريخ 05/04/2022 : بطلان القضاء بإتمام البيع عند انتفاء ملكية المبيع لدى الملزم به وقت الحكم
…اشتراط الكتابه يرد علي عقد البيع المتعلق بالعقارات المسجله دون وعد البيع باعتباره التزاما شخصيا غير ناقل للحقوق العينيه، ولا ينهض الدفع بانعدام البيع سببا لابطال الوعد ما…
-
قرار تعقيبي عدد 30782 بتاريخ 02/02/2022 : لا يثبت التفويت في عقار مسجل إلا بتعبير صريح عن إرادة الدولة
…يخلو من امضاء ممثلي الاداره لا يعتمد لاثبات التزام بنقل الملكيه ولا يعتبر سندا ناقلا لها طبقا للقانون.|تحدد اراده الطرفين الصريحه في عقد البيع ضمن الحدود المضمنه…
-
قرار تعقيبي عدد 29814 بتاريخ 22/12/2021 : التعويض عن الضرر المعنوي في نطاق المسؤولية العقدية يستوجب تعليلا يبرز سنده ضمن عناصر الخسارة القابلة للتعويض
اذا تضمن بند الثمن في عقد البيع اداءه عند امضاء العقد مع التنصيص علي ان الخلاص يتم بموجب قرض بنكي، فان هذا التركيب لا ينهض بذاته دليلا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 26085 بتاريخ 02/11/2021 : سلطة المحكمة في تكييف السند القانوني للدعوى عند الخطأ في التكييف
…عن مبدا حيادها ما دامت ملتزمه بحدود الوقائع والطلبات المعروضه عليها.|بعد تنفيذ عقد البيع بتسليم المبيع ودفع الثمن، لا ينهض طلب الفسخ علي مجرد فوات الوصف او…
-
قرار تعقيبي عدد 23641 بتاريخ 07/10/2020 : اكتمال عقد البيع في الإيجار المالي بالقرائن الدالة على تلاقي الإرادتين
…عقد الايجار المالي بثبوت الوفاء بكامل اقساط الايجار ودفع معلوم القيمه المتبقيه وتوفرت قرائن جديه علي تلاقي ارادتي المؤجر والمستاجر علي التفويت، فان انكار قيام البيع لغياب امضاء…
-
Demande des éclaircissements fiscales
…في حين ان احاله الحق المنجر عن وعد البيع لفائده منوبيك لم يترتب اثاره القانونيه باعتبار غياب امضاءات الاطراف الذين حلوا محل الموعود لها بالبيع وبالتالي فان عقد…
-
حول طلب تسجيل عقدي بيع منابات مشاعة في عقار
…تمكينك من تسجيل عقدي البيع المعرف بالامضاء عليهما بتاريخ 13 مارس 2020 والذين تضمنا التنصيص علي اعتماد دفع جزء من ثمن البيع نقدا و امضاء البائعين بالعقد كوصل…
-
قرار تعقيبي عدد 67619 بتاريخ 30/12/2019 : الترخيص بين الأجوار لا يحتج به على المشتري في دعوى المضرة
…الخلف الخاص عند انتقال الملكيه.|رضا المشتري بالوضعيه القائمه لا يفترض بمجرد امضاء عقد البيع الناقل للملكيه، بل لا يثبت الا باقرار صريح منه يفيد اطلاعه علي الاحداثات…
-
Régime de TVA applicable à un acte de mutation financé par un contrat de vente Murabaha, relatif à une promesse de vente d’un local d’habitation conclue antérieurement au premier janvier 2018 avec un promoteur immobilier
…غير ان الباعث العقاري رفض امضاء عقد البيع الاول المزمع ابرامه مع البنك معتبرا ان العقد المذكور يخضع للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 13% علي معني الفصل 44…
-
حول طلب تسجيل حكم يقضي بإتمام بيع محل تجاري بالمعلوم الادنى
…رفض امضاء عقد البيع النهائي فالتجاتم الي التقاضي لدي المحكمه الابتدائيه مرجع النظر التي قضت ضمن حكمها الصادر بتاريخ 21 جوان 2016 بالالزام المطلوب بابرام عقد البيع وفي…