-
قرار تعقيبي عدد 78480 بتاريخ 04/02/2025 : وجوب بحث محكمة الموضوع في شروط الحيازة المكسبة للملكية قبل القضاء بالاستحقاق
لا تكفي المقاسمة الرضائية وحدها للحكم بالاستحقاق إذا تعلقت بعقار غير مسجل دون التثبت من توفر الحوز والتصرف فيه طبق شروط الفصل 45 م ح ع.
-
قرار تعقيبي عدد 69001 بتاريخ 22/05/2024 : استحقاق العقار غير المسجل لا يثبت بمجرد الكتب التكميلي عند قيام منازعة جدية في الحيازة المكسبة للملكية دون إجراء بحث استحقاقي مستكمل
…شانها بذات الاسباب التي سبق الحسم فيها.|عند قيام منازعه جديه في الحيازه المكسبه للملكيه في ماده الاستحقاق، لا يكفي التعويل علي محرر تعاقدي بمفرده للفصل في الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 57139.2023 بتاريخ 27/11/2023 : نقض الحكم العقاري عند خلوّه من التعليل الذي يمكّن من مراقبة استخلاص الحيازة المكسبة للملكية
…مناقشته، والا عد الحكم فاقدا للتعليل ومخالفا للقانون.|لا يجوز للمحكمه اقرار الحيازه المكسبه للملكيه دون التثبت من توافر اركانها القانونيه وبالاخص الصفه التي يباشر بها التصرف في…
-
قرار تعقيبي عدد 82630 بتاريخ 28/09/2020 : لا تنطلق الحيازة المكسبة للملكية بالتقادم بين الورثة إلا من تاريخ تغيير مبنى الحوز
لا يعدّ التنازل المتبادل عن منابات في عقارات متنازع بشأنها صلحا قضائيا ما لم تتجه إرادة الطرفين إلى رفع الخصومة ويتضمن العقد تنازلا عن المطالبة القضائية لا مجرد التنازل عن الحق الشخصي أو الحق العيني.
-
قرار تعقيبي عدد 79199 بتاريخ 04/02/2020 : الحيازة المكسبة للملكية لا تقوم إلا بإثبات عناصرها كاملة بما لا يدع مجالا للشك
الحيازه المكسبه للملكيه تفترض تصرفا في العقار تصرف المالك لمده خمسه عشر عاما حوزا بدون شغب مشاهدا مستمرا وبدون انقطاع ولا التباس، ولا يعتد بالحوز المعيب الا من…
-
قرار تعقيبي عدد 65214.2018 بتاريخ 09/10/2019 : تقدير جدية إجراء البحث الحوزي بشأن الحيازة المكسبة للملكية يدخل في السلطة التقديرية لمحكمة الأصل
عدم استجابة محكمة الأصل لطلب إجراء بحث حوزي يعد سليما متى عللت عدم الجدية باستشفاف تعارض الطلب مع سبب الملكية المحتج به، وكان تقدير مدى جدية إجراء الأبحاث الاستقرائية داخلا في سلطتها التقديرية.
-
قرار تعقيبي عدد 64864 بتاريخ 4 ديسمبر 2018 : حق الملكية-الحيازة المكسبة للملكية
ع/س الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع2018.68064دد القضيه تاريخه : 2018/12/04 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2018…
-
قرار تعقيبي عدد 35374 بتاريخ 23/01/2017 : عدم سماع الحيازة المكسبة للملكية في العقار المسجل
إن حماية مالك العقار المسجل من الشغب تقوم على قرينة قانونية تنشأ بمجرد ثبوت الملكية المسجلة لفائدته دون اشتراط إقامة دليل إضافي على أصل وضع اليد من الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 90212 بتاريخ 08/12/2025 : عدم كفاية عقد البيع وحده للقضاء بالاستحقاق العقاري عند المعارضة بالحيازة
- لا يكفي عقد البيع العقاري وحده للحكم بالاستحقاق عند المعارضه بقرينه الحيازه، بل يجب علي المحتج به اثبات حوز البائع وحوز المشتري بجميع صفات المالك.|- الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 78632 بتاريخ 11 نوفمبر 2025 : قبول دعوى كف الشغب يتحدد بأجل السنة من تاريخ وقوع الشغب لا من تاريخ بدء الانتفاع السابق
…علي اساس ثبوت حق الملكيه او نفيه ولا يبحث ضمنها عن شروط الحيازه المكسبه للملكيه، وانما يكفي ثبوت الحوز والتصرف بوجه الملك وعدم وجود ما ينافيه.|الحمايه التي…
-
قرار تعقيبي عدد 2025/83292 بتاريخ 11/11/2025 : صحة الطعن المرفوع ضد من قام في مركز ظاهر رغم مخالفة ذلك للحقيقة متى توفر حسن النية
…السبب الاستناد الي عقد او اصل انجرار قائم علي المعاوضات.|لا تقوم الحيازه المكسبه للملكيه اذا كان وضع اليد مستندا الي سند يفيد العمل بالعقار ورد البال دون…
-
قرار تعقيبي عدد 81749 بتاريخ 03/11/2025 : عدم ثبوت الاستحقاق عند قصور العقد عن تعيين المبيع قانونا وعدم قيام الحيازة المكسبة
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكفي وحده للقضاء بالاستحقاق عند قيام المنازعه ما لم يدعم بحيازه قانونيه مستجمعه لشروطها.|من يدعي الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77927 بتاريخ 03/11/2025 : انتفاء الحيازة الفعلية يمنع اكتساب الملكية بالتقادم
الحيازه المكسبه للملكيه لا تقوم الا اذا ثبتت كحاله ماديه فعليه متواصله تتوافر فيها شروط الهدوء والعلنيه والاستمرار ونيه التملك دون غموض، ولا يكفي لاثباتها الادعاء المجرد او…
-
قرار تعقيبي عدد 83448 بتاريخ 21/10/2025 : دعوى الاستحقاق بالتقادم لا تتوقف على قيام منازعة سابقة في الحق العيني
دعوي الاستحقاق بالتقادم المكسب تقبل متي ادعي الطالب توفر شروط الحيازه المكسبه للملكيه قانونا، دون ان يتوقف قبولها علي ثبوت قيام منازعه سابقه حول الحق العيني.|اعتبار دعوي…
-
قرار تعقيبي عدد 86460 بتاريخ 01/10/2025 : دعوى الاستحقاق لا تقوم على الحيازة المكسبة إذا تأسست على الإرث المدعم بقرار إسناد ثابت الانطباق
استخلاص طبيعه الطلب ومرتكزه القانوني من عريضه الدعوي ومؤيداتها مساله تكييف قانوني تخضع لسلطه محكمه الاصل متي كان التكييف مستندا الي عناصر ثابته بالملف ومعللا تعليلا سائغا.|الحيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
…وادي الي عدم التطابق بين الوضعيه الاستحقاقيه التي اقرها والوضعيه القانونيه الصحيحه.|- الحيازه المكسبه للملكيه تعد سببا مستقلا لاكتساب الملكيه وفق الفصل 22 م ح ع، وحصول التقادم…
-
قرار تعقيبي عدد 69644 بتاريخ 23/09/2024 : عدم قيام التقادم المكسب متى انعدم ركن نية التملك لدى واضع اليد المخالف لسند الحيازة
لا تقوم قرينه الحيازه المكسبه للملكيه الا بتلازم الركن المادي للحوز مع الركن المعنوي المتمثل في نيه التملك طيله مده الحيازه دون تغيير في مبناها.|لا يكتسب واضع…
-
قرار تعقيبي عدد 59909.2023 بتاريخ 18/03/2024 : سريان التقادم المكسب على ملك الدولة الخاص متى استوفت الحيازة شروطها القانونية
الملك العمومي لا يقبل اكتساب الملكيه عليه بالتقادم المكسب بينما يظل ملك الدوله الخاص خاضعا للقواعد العامه في التقادم ما لم يرد نص يستثنيه صراحه.|تقوم الحيازه المكسبه…
-
قرار تعقيبي عدد 53540 بتاريخ 23/10/2023 : توجيه دعوى الاستحقاق يقتصر على من نازع المدعي في الملك
…اصل ثابت باوراق الملف ومؤديا الي النتيجه المقضي بها.|الدفع بتوفر شروط الحيازه المكسبه للملكيه يعد مساله موضوعيه لا تقبل المثاراه امام محكمه التعقيب، كما ان للمحكمه تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 47386 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت الحيازة المكسبة لا يقوم على بينة غير جازمة في عناصر التصرف بصفة مالك
الحيازه المكسبه للملكيه تقتضي ان تكون اعمال الحوز والتصرف ثابته بوجه جازم في كونها صادره بصفه مالك، اي بما يظهر للعموم نسبه العقار للحائز دون التباس، ولا يكفي…