Chaque coindivisaire peut se servir de la chose commune à proportion de son droit, pourvu qu'il n'en fasse pas un usage contraire à sa nature ou à sa destination et qu'il ne s'en serve pas contre l'intérêt des autres coindivisaires, ou de manière à les empêcher de s'en servir suivant leur droit.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 58
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 218
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
- حالة الشيوع في الملكية العقارية لا تنقضي إلا بقسمة رضائية أو قسمة قضائية.
-
قرار تعقيبي عدد 72255 بتاريخ 11/02/2025 : وجوب إثبات الشريك تجاوز شريكه لمنابه في دعوى كف الشغب عن الانتفاع
- وجوب إثبات القائم بدعوى كف الشغب عن الانتفاع ضد شريكه في الملك على الشياع تجاوز المطلوب لمنابه بصورة تمنع الشريك من التصرف أو تلحق مضرة بالمشترك.
-
قرار تعقيبي عدد 71137 بتاريخ 14/01/2025 : بطلان الطعن بتحريف الوقائع لانتفاء سنده
لا يعدو الخطأ المادي في كتابة اسم المدعي أو المالك في بعض الأوراق عن كونه خطأً لا يمس جوهر الهوية ولا ينفي صفة القيام متى ثبت تطابق الشخصية من باقي مؤيدات الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 76152.2024 بتاريخ 18-12-2024 : ثبوت الشغب بين الشركاء في العقار المشاع يقتضي قيام تصرف سابق مستمر ظاهر
تعليل الحكم لا يكون مستوفيا لوظيفته إلا إذا تناول الدفوع الجوهرية وأحاط بعناصر النزاع على نحو يتيح مراقبة سلامة تطبيق القانون على الوقائع المستخلصة.
-
قرار تعقيبي عدد 70526 بتاريخ 09/12/2024 : تقدير محكمة الموضوع لأدلة الإثبات والنفي من صميم اجتهادها
تقدير محكمة الموضوع للأدلة واستخلاص النتائج القانونية منها يعد من المسائل الموضوعية الموكولة لمحض اجتهادها دون رقابة عليها من محكمة التعقيب إذا كان تعليلها صحيحا مستساغا دون خطأ أو خرق للقانون أو تحريف للوقائع أو هضم لحقوق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 70508 بتاريخ 04/12/2024 : الحماية الحوزية على الملك الشائع تقوم بقدر المناب دون اشتراط فرز مادي سابق
تقوم دعوى كفّ الشغب كدعوى حوزية على حماية الحيازة الفعلية متى ثبت التعرض لها، ولا يكفي في ذاتها مجرد التمسك بسند الملكية دون قيام عناصر الحيازة القانونية في نطاقها.
-
قرار تعقيبي عدد 69587 بتاريخ 20/11/2024 : وجوب إثبات الشغب في العقار المسجل بالاستناد إلى الرسم العقاري لا إلى الحوز
- دعوى كف الشغب في العقار المسجل تستند إلى حق الملكية الثابت بالرسم العقاري، ولا تسند إلى الحوز ووضع اليد كما هو الحال في العقارات غير المسجلة.
-
قرار تعقيبي عدد 69455 بتاريخ 19/11/2024 : قسمة التركات لا تقوم على قسمة رقاب أعيانها عند إعداد مشروع القسمة
تقوم قسمة التركات على قاعدة القسمة بالقيمة، بما يقتضي تقدير قيمة كامل التركة بالمال دون استثناء أي فصل منها ودون إمكان إجراء القسمة على جزء منها دون البقية.
-
قرار تعقيبي عدد 68284 بتاريخ 06/11/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل تقوم متى ثبت وضع اليد السابق للمدعي وتجاوز الشريك لحدود انتفاعه بما يمنع الغير من الانتفاع
دعوى كف الشغب المسلطة على العقار المسجل هي دعوى حمائية ترمي إلى منع النيل من الحق العيني المرسم بما يضمن للمالك، ولو كان شريكا على الشياع، الانتفاع بمنابه بقدر حصته متى كان الفعل الصادر عن الغير ماسا بهذا الانتفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 75207 بتاريخ 30/10/2024 : قيام الشغب في العقار المسجل بتجاوز الشريك لمناباته بما يمنع بقية الشركاء من الانتفاع بقدر حصصهم
إذا تعلق طلب كف الشغب بعقار مسجل فإن معيار الحماية هو ثبوت الحق العيني مرسما بالسجل العقاري وتقدير الشغب يكون بالنظر إلى حدود الحق المرسّم دون الاعتداد بالحوز أو الحيازة مهما طال أمدها.
-
قرار تعقيبي عدد 67211 بتاريخ 30/10/2024 : يتحقق الشغب بين الشركاء في العقار المسجل عند استئثار أحدهم بالانتفاع بما يتجاوز حصته بما يمنع شريكه من التصرف بقدر حقه
يتحدد الشغب في العقار المسجل في نطاق العلاقة بين الشركاء بكونه استعمال أحد الشركاء للشيء المشترك بما يجاوز حصته على وجه يضر بمصالح باقي الشركاء أو يمنعهم من التصرف بقدر ما لهم من الحق.
-
قرار تعقيبي عدد 67724.2024 بتاريخ 16/10/2024 : انتفاء الشغب بين الشركاء متى ثبت بالاختبار استقلال تصرف كل شريك عن جزء غير مناب خصمه
الطبيعة المسجلة للعقار تقتضي أن تنضوي مطالبة كف الشغب في الانتفاع به تحت أحكام الفصل 307 من م ح ع دون تأسيسها على الدعاوى الحوزية الواردة بالفصول 51 وما بعده من م م م ت لتعارضها في جوهرها مع مؤسسة الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 68261 بتاريخ 07/10/2024 : دعوى كفّ الشغب في العقار المسجّل تقوم على معارضة انتفاع المالك المرسم
دعوى كفّ الشغب في العقار المسجّل هي وسيلة لحماية حق الملكية المرتكز على الترسيم بالسجل العقاري، فتُقبل لفائدة المالك المرسم وتقوم على ثبوت معارضة انتفاعه بالعقار بكل وسائل الإثبات.
-
قرار تعقيبي عدد 71100.2024 بتاريخ 01-10-2024 : انحراف دعوى كف الشغب في عقار مسجل إلى بحث الاستحقاق يوجب النقض
دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل غايتها حماية الانتفاع بالملكية الثابتة والمسجلة ولا تقوم على الحوز لأن أحكام الفصل 307 م ح ع تنفي أي أثر قانوني للحوز في العقارات المسجلة لتعارضه مع الحق المرسم.
-
قرار تعقيبي عدد 70550 بتاريخ 03/07/2024 : اختصاص قاضي الناحية في كف الشغب عن عقار مسجل عند غياب الإجراء القانوني المبيح للانتفاع بحقوق الارتفاق
تطبيق أحكام مجلة الاتصالات المتعلقة بحقوق الارتفاق يقتضي استكمال الإجراءات القانونية المبيحة للانتفاع بالملك الخاص عبر اتفاق مع المالك أو عبر الانتزاع طبق التشريع الجاري به العمل في مادة الانتزاع من اجل المصلحة العمومية.
-
قرار تعقيبي عدد 67708 بتاريخ 19/06/2024 : عدم قبول طلب التخلي لفائدة المحكمة العقارية إلا إذا كان مطلب التحيين سابقا للخوض في الأصل
لا يُقبل طلب التخلي عن القضية لفائدة المحكمة العقارية على أساس الفصل 9 من القانون عدد 34 لسنة 2001 إلا إذا كان مطلب التحيين قد قُدّم بصفة قانونية قبل الخوض في أصل النزاع أمام محاكم الحق العام.
-
قرار تعقيبي عدد 66718 بتاريخ 27/05/2024 : دعوى كف الشغب بين الشركاء تقوم بثبوت تعدي شريك على انتفاع شريكه بالشيء المشترك
الشغب في معنى الفصل 53 م.م.م.ت يتحقق بكل عمل مادي أو تصرف قانوني يقع فعليا ويتضمن ادعاء يعارض الحيازة أو ينم عن رغبة في حرمان الحائز من الانتفاع بعقاره، ولا يكفي فيه مجرد الاحتمال أو الامتناع السلبي.
-
قرار تعقيبي عدد 66705 بتاريخ 20/05/2024 : انتفاء دعوى كف الشغب عند غياب الشغب الفعلي
الشغب في العقار المسجل يقوم بكل عمل مادي أو تصرف قانوني يتضمن بطريق مباشر أو غير مباشر ادعاء يعارض حيازة المالك أو الحائز وانتفاعه بعقاره، على أن يكون قد وقع فعليا لا أن يكون محتملا أو سلبيا.
-
قرار تعقيبي عدد 63074 بتاريخ 19/02/2024 : استحقاق غرامة التصرف في المال الشائع رهين ثبوت استئثار الشريك بالمشترك
تقدير الوقائع ومؤيدات الدعوى وتمحيص وسائل الإثبات وترجيحها من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الأصل متى كان تعليلها مستساغا وخاليا من تحريف الوقائع أو خرق القانون.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 58235 بتاريخ 05 جانفي 2024 : الانتفاع كل من الشركاء من العقار المشترك بقدر حصته بشرط عدم الإضرار بمصالح باقي الشركاء