La vente est parfaite entre les parties, dès qu’il y a consentement des contractants, l’un pour vendre, l’autre pour acheter, et qu’ils sont d’accord sur la chose, sur le prix et sur les autres clauses du contrat.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 580
LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE PREMIER — DE LA VENTE › Chapitre premier De la vente en général › Section II De la perfection de la vente
Jurisprudence appliquant cet article 39
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 20708 بتاريخ 12/10/2020 : كتب وعد البيع لا ينقل ملكية العقار
بيع العقار وإن كان عقدا رضائيا فإنه لا ينتج أثره الناقل للملكية إلا بعد حصول الاتفاق النهائي بين طرفيه وفق ما يقتضيه التكييف القانوني للعقد.
-
قرار تعقيبي عدد 64389.2018 بتاريخ 28/10/2019 : عدم قبول الأسباب القانونية الجديدة أمام محكمة التعقيب إذا لم تثر أمام محكمة الموضوع ولم تتعلق بالنظام العام
لا يقبل أمام محكمة التعقيب التمسك بدفوع أو أوجه طعن لم تثر أمام محكمة الموضوع، لأن التعقيب وسيلة رقابة قانونية على الحكم المطعون فيه وليس امتدادا للخصومة، ما لم يتعلق الدفع بالنظام العام.
-
قرار تعقيبي عدد 67860.2018 بتاريخ 01/07/2019 : رقابة محكمة التعقيب على أحكام التسجيل الإجباري تقتصر على سلامة التعليل المستند إلى عناصر ثابتة بالملف دون إعادة ترجيح الحجج
لا تتعهد محكمة التعقيب بمراجعة الترجيح الموضوعي للأدلة متى كان حكم محكمة الموضوع معللا تعليلا سائغا ومؤسسا على عناصر لها أصل ثابت بأوراق الملف وخاليا من تحريف الوقائع وخرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 58023.2017 بتاريخ 22/01/2019 : يتعين على محكمة الموضوع الاقتصار على شروط بطلان العقد سند الدعوى دون تأسيس قضائها على حقوق الغير غير الممثل في الخصومة
لا يجوز التمسك لأول مرة أمام محكمة التعقيب بمطعن قانوني جديد لم يُثر أمام محكمة الموضوع ولم يكن محل نقاش بين الخصوم متى كان غير متعلق بالنظام العام.
-
قرار تعقيبي عدد 25293.2015 بتاريخ 10/01/2019 : لا ينطبق تحجير التعاقد مع النفس إلا عند اجتماع صفة الممثل القانوني لطرفي العقد في نفس التصرف
محكمة الإحالة ملزمة بإعادة النظر فيما تسلّط عليه النقض ولا يجوز لها إغفال أحد أوجهه أو استبعاده بدعوى عدم جدوى البت فيه دون تسبيب قانوني يبين موقفها منه، وإلا عدّ قرارها منعدم التعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 66077 بتاريخ 06/11/2018 : بطلان الإدانة من أجل الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند عدم تعيين خبير لضبط قيمة ما يحكم بترجيعه
تحديد قيمة ما يحكم بترجيعه يشكل عنصرا لازما لتطبيق العقوبة المالية المقررة لجريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة، ويستوجب عند الاقتضاء اتخاذ وسيلة فنية لضبط تلك القيمة.
-
قرار تعقيبي عدد 70171 بتاريخ 12/07/2018 : بطلان قرار دائرة الاتهام لقصور التسبيب عند إغفال مناقشة الدفوع الجوهرية
تسبيب قرارات دائرة الاتهام يقتضي تضمينها الأسباب الواقعية والقانونية الكافية وإبراز الأركان القانونية للفعل المنسوب ومناقشة الدفوع الجوهرية، حتى تتمكن محكمة التعقيب من بسط رقابتها على حسن تطبيق القانون وسلامة الاستدلال.
-
قرار تعقيبي عدد 50642 بتاريخ 19 مارس 2018 : إبرام عقد بيع - بيع العقار
-
قرار تعقيبي عدد 48124 بتاريخ 24/01/2018 : انتقال ملكية العقار بالترسيم لا بمجرد دفع الثمن
- انتقال ملكية العقار في البيع لا يتم بمجرد دفع كامل الثمن واتفاق الأطراف، بل يتوقف على إتمام الموجبات الشكلية المشترطة قانوناً والمتمثلة في تحرير حجة البيع وترسيمها، طبقاً لأحكام الفصل 581 من م.ا.ع.
-
قرار تعقيبي عدد 49289 بتاريخ 22/01/2018 : انتقال ملكية المبيع بالتراضي ووجوب وفاء المشتري بالثمن
- انتقال ملكية المبيع يتم بمجرد تمام البيع بتراض الطرفين وفق أحكام الفصل 583 م.أ.ع، وينشئ التزاماً مباشراً على المشتري بوفاء الثمن طبقاً للعقد.
-
قرار تعقيبي عدد 32393 بتاريخ 25/10/2016 : الغبن لا يوجب فسخ العقد إلا إذا اقترن بتغرير
الغبن المجرد غير المقترن بالتغرير لا يكفي لفسخ العقد، إذ لا يعتد بعدم تعادل قيمة الآدائين وحده ما لم تندرج الحالة ضمن الاستثناءات التي قررها القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 312643 بتاريخ 08 ديسمبر 2014 : إلغاء قرار التوظيف الإجباري
-
قرار تعقيبي عدد 312315 بتاريخ 15 أفريل 2013 : النقص في معاليم التسجيل بموجب التفويت في عقار
-
قرار تعقيبي عدد 312507 بتاريخ 11 مارس 2013 : الإنتفاع بإجراءات التسوية المتمثلة في إبرام عقد البيع
-
قرار تعقيبي عدد 59061.2011 بتاريخ 03/12/2011 : جواز توجيه اليمين الحاسمة لإثبات عكس ما ورد بحجة رسمية إذا كان المضمن بها مبنيا على تصريحات ذوي الشأن دون معاينة محررها
لا يمتدّ منع توجيه اليمين الحاسمة إلى الوقائع التي تضمنتها الحجة الرسمية على سبيل تصريحات ذوي الشأن دون أن يصرّح المأمور المحرر بمعاينتها بمحضره، لأن التحجير يقتصر على ما شهد به المحرر كواقعة عاينها أو أثبت حصولها لديه.
-
قرار تعقيبي عدد 27342 بتاريخ 10 مارس 2004 : سوء النية في المادة التعاقدية - الغش يُفسد كل شيء
-
قرار تعقيبي عدد 22149 بتاريخ 07/05/2003 : مراقبة سلامة التعليل عند تكييف مرض الموت
مرض الموت هو المرض المخيف الذي يغلب معه خوف الهلاك ويتصل بالموت دون أن تطول مدته، فإذا امتد المرض سنة والمريض على حال واحدة عُدّ في حكم الصحيح إلا إذا اشتدّ المرض وتغيّرت حالته فيُعتبر مرض موت من وقت التغيّر إلى الوفاة.
-
قرار تعقيبي عدد 21320 بتاريخ 04/02/2003 : الوعد بالبيع لا ينقل الملكية
الوعد بالبيع لا يعد بيعا ولا يرتب انتقال الملكية لأنه لا ينشئ إلا التزاما شخصيا في ذمة الواعد.
-
قرار تعقيبي عدد 11284 بتاريخ 07/01/2002 : احتساب أجل الشفعة بالرجوع إلى القواعد العامة عند سكوت القانون الخاص
تلتزم محكمة الأساس بالرد على الدفوع الجوهرية التي من شأنها التأثير على وجه الفصل، ويعد إغفال بحثها تعليلا ضعيفا يعرّض الحكم للنقض.