Nul ne peut conférer à autrui plus de droits qu’il n’en a lui même.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 551
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE VIII — DE LA PREUVE DES OBLIGATIONS ET DE CELLE DE LA LIBERATION › Chapitre II De l’interprétation des conventions et de quelques règles générales de droit Parag. I. – De l’interprétation des conventions
Jurisprudence appliquant cet article 57
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 80600 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انتقال الحق الشخصي الناشئ عن وعد البيع عبر تفويت العقار قبل تمام البيع النهائي
- الحقوق الناشئة عن وعود البيع هي حقوق شخصية محضة لا تنقل الملكية ولا تمنح الموعود له أي حق عيني على العقار، وينحصر التزام الواعد بالبيع في الالتزام الشخصي بإتمام البيع عند تحقق الشروط المتفق عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 79653 بتاريخ 04/11/2025 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وخرق القانون في ترجيح العقود
- إن تبرير الأحكام هو جدل موضوعي داخل في الاجتهاد المطلق لمحكمة الموضوع، ولا يجوز لمحكمة التعقيب نقضه إلا إذا ثبت اعتماد قضاة الأصل على مستندات غير صحيحة أو طبقوا القانون مع خطأ أو ضعف في التعليل أو خرق للقانون أو تحريف للوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 76368 بتاريخ 24/10/2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء على الشياع تقوم متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه
دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقبل بين الشركاء على الشياع إذا تعلقت بمنع شريك من الانتفاع بمنابه ولو لم تكن المنابات مفرزة، على أن تتولى محكمة الأصل التثبت من سند ملكية الطرفين ومدى انجراره وتحديد ما إذا كان كل منهما يتصرف في حدود حصته أو يتجاوزها.
-
قرار تعقيبي عدد 74049 بتاريخ 16/06/2025 : وجوب تسليم البائع للمبيع المشاع تحويزا فعليا وتمكين المشتري منه
التزام البائع في عقد البيع يتضمن تسليم المبيع وتحويز المشتري به فعليا ووضعه تحت تصرفه دون عائق، وعدم وفائه بهذا الالتزام يوجب الفسخ.
-
قرار تعقيبي عدد 67668 بتاريخ 11/12/2024 : عدم قبول إعادة الطعن بالتعقيب في مسألة سبق أن حسمت بقرار بات
إذا حُسمت مسألة موضوعية بقرار بات بعد نظرها في إطار التعقيب، فإن إثارتها من جديد بالطعن في ذات الموضوع تكون في غير طريقها القانوني لتعارضها مع حجية الأمر المقضي به.
-
قرار تعقيبي عدد 64414 بتاريخ 24/09/2024 : عدم الاحتجاج على الغير بعقد بيع عقار غير مرسم إلا من تاريخ تسجيله بالقباضة المالية
لا يُحتج على الغير بالكتائب المتعلقة ببيع عقار أو حقوق عينية على عقار غير مرسم إلا من تاريخ تسجيلها بالقباضة المالية، باعتبار التسجيل شرطا لازما للنفاذ في مواجهة الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 68654.2024 بتاريخ 2024/05/08 : سقوط دعوى البطلان المطلق بمرور الزمن
يكون الحكم قاصرا في تسبيبه متى أغفل الرد على دفع جوهري من شأنه، لو صحّ، أن يؤثر في النتيجة القانونية للنزاع، لأن التسبيب لا يحقق مقصوده إلا إذا كان كافيا وخاليا من إهمال ما أثير من دفوع أساسية.
-
قرار تعقيبي عدد 64780 بتاريخ 08/03/2024 : لا يقبل لأول مرة أمام محكمة التعقيب الدفع بمخالفة القانون إذا لم يسبق إثارته أمام محكمة الموضوع ولم يتعلق بالنظام العام
المدعي في دعوى الاستحقاق المؤسسة على عقد ملزم بإثبات وجود التصرف الناقل للملكية وسلامة أصل الإنجرار حتى يثبت له الحق العيني المدعى به.
-
قرار تعقيبي عدد 64781 بتاريخ 08/03/2024 : رفض التعقيب عند انصباب الطعن على تقدير محكمة الموضوع للأدلة
في دعوى الاستحقاق، يتحمل المدعي عبء إثبات سبب انتقال الملكية الذي يتمسك به، فإذا استند إلى عقد وجب عليه إثبات وجود التصرف الناقل للملكية وسلامة أصل الإنجرار، وإذا استند إلى الميراث وجب عليه إثبات صفته كوارث.
-
قرار تعقيبي عدد 65936.2023 بتاريخ 01/03/2024 : دعوى رفع المضرة لا تتوقف على ثبوت الملكية بل على قيام ضرر جوار
دعوى رفع المضرة المنصوص عليها بمجلة الإلتزمات والعقود هي دعوى شخصية يُفصل فيها على أساس قيام مضرة على العقار من عدمها بصرف النظر عن ثبوت الحق العيني، بما يجعل إثارة نزاع الملكية غير ذي محل ضمنها.
-
قرار تعقيبي عدد 47831 بتاريخ 28/02/2023 : استبعاد تكييف اتفاق ثنائي غير مستوف للشكل كمهايأة ملزمة لبقية الشركاء
لا يجوز تقييد حقوق بقية الشركاء في المال الشائع باتفاق ثنائي لا يشملهم ولا يستوفي الشكليات المفروضة قانونا، إذ لا ينتج أثر المهايأة إلا إذا قام على اتفاق مستجمع لشروطه ويمكن الاحتجاج به على جميع المستحقين.
-
قرار تعقيبي عدد 42783 بتاريخ 29/11/2022 : اختصاص رئيس المحكمة الابتدائية دون غيره بالنظر في الطعن ببطلان إجراءات البيع الجبري للأصل التجاري
تخصيص المشرّع لجهة قضائية بعينها للنظر في طعن محدّد يجعل سلوك غيرها في ذلك متعلقا بقواعد تنظيم قضائي تهمّ النظام العام ولا يجوز تجاوزها.
-
قرار تعقيبي عدد 40988 بتاريخ 05/07/2022 : عدم كسب الملكية بالتقادم عند عجز البينة عن إثبات الحيازة بصفة مالك
لا يثبت التملك بالتقادم المكسب إلا بإقامة الدليل على أن الحيازة كانت بصفة مالك حوزا هادئا مشاهدا مستمرا وبدون انقطاع ولا التباس، وإلا تعيّن رفض الدعوى الاستحقاقية المؤسسة على التقادم.
-
قرار تعقيبي عدد 38370 بتاريخ 25/05/2022 : ثبوت التفويت في العلو يمنع استحقاق الشريك فيه بالإرث أو الشراء
تقدير محكمة الموضوع للأدلة والعناصر المعروضة عليها يدخل في نطاق سلطتها التقديرية ولا تخضع في ذلك لرقابة محكمة التعقيب متى أقامت قضاءها على تعليل سليم مستمد من أصل ثابت بالملف وخال من التحريف أو خرق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 36376.2021 بتاريخ 24/05/2022 : وجوب استظهار الحكم المطعون فيه بحكم التحيين وبالتنصيصات الكاملة بالرسم العقاري قبل الإذن بالتشطيب على ترسيم مأذون به
من يتمسك بحكم اكتسب بموجبه حقا بصفة نهائية لا رجوع فيها يكون ذلك الحكم حجة عليه في تحديد منطلق احتساب أجل التقادم المتعلق بالمنازعة في الحق المستمد منه، فلا يتأتى له الدفع بسقوط الدعوى بمرور الزمن على خلاف ما يفيده ذلك التمسك.
-
قرار تعقيبي عدد 38297 بتاريخ 11/05/2022 : إلزام البائع بتسليم المبيع متى ثبتت حيازته بمقتضى إقرار غير حكمي ملزم
التزام البائع بتسليم المبيع يثبت كأثر لازم لاكتمال العقد قانونا باعتبار أن التسليم يهدف إلى نقل منفعة المبيع للمشتري تنفيذا لمقتضى انتقال الحق بموجب العقد.
-
قرار تعقيبي عدد 34655.2022 بتاريخ 19/04/2022 : لا تقوم صحة التسليم في الهبة العقارية بمجرد التنصيص عليه بالحجة الرسمية دون التثبت من تحققه ماديا
تقدير حسن النية يظل من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى بنت قضاءها على عناصر وقرائن سائغة مستمدة من ملف الدعوى ولم تخالف بها قاعدة قانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 37184 بتاريخ 15/03/2022 : تمتع الغير حسن النية بحصانة الترسيم المتولدة عن حكم التحيين عند غياب القيد الاحتياطي
لا ينظر في عدم سريان التفويتات على الشفيع بمقتضى الفصل 114 م ح ع بمعزل عن النظام الخاص للتعامل في العقارات المسجلة، لأن آثار الشفعة على العقود اللاحقة تبقى خاضعة لمبادئ الشهر العيني كما نظمها الكتاب الثاني من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 30224.2021 بتاريخ 21/02/2022 : بطلان الحكم العقاري عند خلوه من التعليل الكافي
تلتزم محكمة الموضوع بتعليل حكمها تعليلا سليما قائما على عناصر لها أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف أو خرق للقانون، وإلا كان حكمها معيبا بما يوجب نقضه.
-
قرار تعقيبي عدد 30224.2021 بتاريخ 14/02/2022 : نقض حكم التحديد العقاري عند خلوه من التعليل الكاشف عن سند التسجيل
تعليل الحكم في مادة التحديد العقاري يقتضي بيان سند التسجيل وموجز دفوع الخصوم والأسس الواقعية والقانونية المعتمدة على وجه يسمح برقابة محكمة التعقيب، وإلا كان الحكم خاليا من التسبيب وموجبا للنقض.