Toutefois, les voisins ne sont pas fondés à réclamer la suppression des dommages qui dérivent des obligations ordinaires du voisinage, tels que la fumée qui s'échappe des cheminées et autres incommodités qui ne peuvent être évitées, et ne dépassent pas la mesure ordinaire.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 100
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 70
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 85084 بتاريخ 11/05/2026 : تقدير شطط الضرر الموجب لرفع مضار الجوار من مسائل الواقع
القيام بدعوى رفع المضرة استنادا إلى الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود يقتضي إثبات أركان المسؤولية التقصيرية المتمثلة في الخطأ والضرر والعلاقة السببية بينهما.
-
قرار تعقيبي عدد 85810 بتاريخ 11/04/2026 : بطلان القضاء بعدم سماع الدعوى لعدم الاختصاص الحكمي
- التكييف القانوني للوقائع مسألة قانونية تقوم بها المحكمة من تلقاء نفسها ولا تتقيد بالتكييف الذي يعطيه المدعي لدعواه وهي خاضعة لرقابة محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 83611 بتاريخ 25/03/2026 : عدم سقوط حق الجار في دعوى رفع المضرة لاستمرارها ولو كانت قديمة
حيث أن قبول المشتري للعقار على حالته عند الشراء وعدم منازعته في وجود الضرر وقتئذ لا يسقط حقه في القيام بدعوى رفع المضرة طالما أن الضرر قائم ومستمر ولا يزال سببه موجودا.
-
قرار تعقيبي عدد 82534 بتاريخ 23/03/2026 : تكييف الدعوى بين رفع المضرة وكف الشغب
لكل دعوى عناصرها المميزة التي تتجسد في أطرافها وموضوعها وسببها، والسبب هو الواقعة القانونية أو التصرف القانوني الذي تولد عنه الالتزام أو الحق المراد حمايته.
-
قرار تعقيبي عدد 83848 بتاريخ 11/03/2026 : نقض الحكم لضعف التعليل وسكوت المحكمة عن منازعة تجاوز مأمورية الخبير
يجب أن يكون قضاء محكمة الموضوع قائماً على إلمامها بجميع عناصر النزاع والدفوع الجدية المطروحة عليها وتناولها بالدرس والتمحيص والرد المستساغ واقعاً وقانوناً، وإلا كان عرضة للنقض لضعف التعليل أو سوء تقدير الوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 81740 بتاريخ 23/02/2026 : التفرقة بين دعوى كف الشغب ودعوى رفع المضرة
- التكييف القانوني للوقائع هو مسألة قانونية تقوم بها المحكمة من تلقاء نفسها ولا تتقيد بالتكييف الذي يعطيه المدعي لدعواه، وهي خاضعة لرقابة محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 87966 بتاريخ 18/02/2026 : نقض القرار لضعف التعليل في إثبات الضرر الموجب للطلاق
- إن محكمة الموضوع تظل حرة في تقدير النزاع وتكييف الوقائع وتنزيل النص القانوني المنطبق دون رقابة عليها من محكمة القانون، إلا أن ذلك مشروط بالتعليل السليم من الوجهتين الواقعية والقانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 93000 بتاريخ 09/02/2026 : تقدير شطط الضرر الموجب لتحميل الجار بمسؤولية رفع المضرة
- تقوم دعوى رفع المضرة استنادا إلى أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود على إثبات أركان المسؤولية التقصيرية المتمثلة في الخطأ والضرر والعلاقة السببية بينهما.
-
قرار تعقيبي عدد 80326 بتاريخ 26/01/2026 : جواز رفع دعوى مشتركة لرفع المضرة إذا كان مصدرها واحداً
- لا يمنع القانون القيام بدعوى مشتركة بين مالكين متعددين لرفع مضرة كان مصدرها واحداً، إذ العبرة بوحدة مصدر الضرر المدعى به.
-
قرار تعقيبي عدد 81069 بتاريخ 19/01/2026 : رفض دعوى ضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
دعوى رفع المضرة هي دعوى شخصية تهدف إلى الوقوف على مدى وجود الضرر من الناحية الفنية بواسطة أهل الخبرة، ولا يستدعي الأمر التوجه على العين إلا إذا رأت المحكمة لزوم ذلك لغموض أو لبس يستدعي المعاينة من قبل القاضي المقرر.
-
قرار تعقيبي عدد 81197 بتاريخ 14/01/2026 : عدم جواز إثارة دفع قانوني لأول مرة أمام محكمة التعقيب
- لا تسقط دعوى رفع المضرة بمرور الزمن إذا كان الضرر المتظلم منه مستمرا في الزمن ولم يتحقق العلم به إلا متأخرا.
-
قرار تعقيبي عدد 89294 بتاريخ 06/01/2026 : وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار مصدر الضرر
- وجوب شمول دعوى مضار الجوار جميع مالكي العقار المدعى بحصول المضرّة منه ضمانا لحقهم في الدفاع طالما أنّ آثار الحكم ستطالهم.
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
تستقل محكمة الموضوع باستخلاص الوقائع وتكييفها، إلا أن هذا التكييف يخضع لرقابة محكمة التعقيب من حيث سلامة التعليل وصحة تطبيق القانون. يشمل مفهوم تكدير الراحة المنصوص عليه بالفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود كل فعل أو وضع من شأنه تعكير صفو حياة الجار أو…
-
قرار تعقيبي عدد 74389 بتاريخ 10/10/2025 : اعتماد محكمة الإحالة للتقرير التكميلي جائز متى اقتصر على توضيح عناصر التقرير الأصلي المستوفي للمأمورية
يعدّ الحكم غير كاف التعليل إذا لم يشمل عناصر النزاع وأدلته ولم يتضمن ردا صريحا وواضحا عن الدفوعات الجوهرية المؤثرة في وجه الفصل بما يتيح لمحكمة التعقيب مراقبة سلامة التعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 75532 بتاريخ 30/09/2025 : قيام مضرة حجب الهواء والنور عند مخالفة الترخيص لعدم تضمّنه السماح بعدم احترام مسافة الارتداد
الترخيص الممنوح للجوار لا يُحتجّ به لدرء دعوى رفع المضرة إلا في حدود ما تضمّنه صراحة، فإذا لم يتضمن السماح بمخالفة مسافة الارتداد بالنسبة للأجزاء العلوية فلا يسوغ الاستناد إليه لتبرير إحداثها.
-
قرار تعقيبي عدد 76165 بتاريخ 11/07/2025 : تناقض الأسباب مع المنطوق يورث القرار غموضا موجبا لنقضه
لا تقبل أمام محكمة التعقيب المطاعن التي ترمي إلى مناقشة تقدير محكمة الموضوع للطريقة الفنية الأنسب لرفع المضرة متى كانت في حقيقتها جدلا موضوعيا لا يتعلق بمخالفة قاعدة قانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 81717 بتاريخ 09/07/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقوم إلا بإثبات ضرر فعلي متجاوز للحدود المعتادة
دعوى رفع المضرة على معنى الفصلين 99 و100 من مجلة الالتزامات والعقود تقتضي قيام ضرر فعلي متحقق يتجاوز الحدود المعتادة أو يكون غير مألوف ورابطة سببية بين الفعل والضرر ولا يكفي لإقامتها مجرد الظن أو الافتراض.
-
قرار تعقيبي عدد 77120 بتاريخ 08/07/2025 : وجوب استناد المحكمة إلى الخبرة الفنية و استقراء نتيجتها عند استبعادها
- يعد التعليل سليما وكافيا إذا تعرضت المحكمة للدفوعات التي أثارها الخصوم وتولت مناقشتها والرد عليها ردا مستساغا مستندا إلى ما له أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 77031 بتاريخ 08/07/2025 : انتفاء رفع المضرة لعدم توفر شروطها القانونية رغم مخالفة التراتيب العمرانية
- إن المنازعة في تعليل الأحكام هو جدل موضوعي داخل في الاجتهاد المطلق لمحكمة الموضوع، ولا يجوز نقض هذا الاجتهاد طالما اعتمد قضاة الأصل على مستندات صحيحة وطبقوا القانون دون خطأ أو ضعف في التعليل أو خرق للقانون أو تحريف للوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 75996 بتاريخ 25/06/2025 : دعوى رفع المضرة لا تقوم إلا بثبوت مضرة حالّة غير مألوفة
لا تُقبل دعوى رفع المضرة إلا إذا ثبتت مضرة فعلية حالّة ومؤثرة في الصحة أو الراحة وغير مألوفة بين الأجوار، ولا يكفي في قيامها مجرد الانطباعات الذاتية أو الاعتبارات التقديرية المتعلقة بجمالية المكان دون مؤيدات موضوعية.