Recherche
« ملكية الشيوع »
-
قرار تعقيبي عدد 25050 بتاريخ 08 مارس 2016 : شفعة -ملكية الطبقات - مشمولات الشيوع
الفصل 85 و101 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع 25050.2015 دد القضيه تاريخه : 2016/03/08 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 84378 بتاريخ 06/04/2026 : حق الشريك على الشياع في محاسبة شركائه عن غلة المشترك
الشيوع هو استثناء لخاصيه الاستئثار والطابع الفردي للحق، وهو ملكيه مشتركه بين مالكين مختلفين.|لكل شريك علي الشياع حق الانتفاع بالمشترك بقدر حصته، بشرط عدم الاضرار بمصالح الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 87587 بتاريخ 14/01/2026 : عدم جواز الطعن في تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيصها للأدلة
- ان كنه الشيوع يتجسد في اشتراك شخصين فاكثر في ملكيه عين غير مفرزه، مما يحول مبدئيا دون معارضه بعضهم البعض بحدود مشخصه ما لم يكن في تصرف الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 76180 بتاريخ 19 نوفمبر 2025 : عدم اشتراط القسمة لإثبات التفويت في العقار المشاع إذا انصب العقد على المبيع
ملكيه العقار يمكن اثباتها بعقد صحيح مقرون بالحيازه الفعليه، وتقدير ذلك من سلطه قاضي الموضوع متي كان التعليل سليما لا يمنع الشيوع من صحه التصرف في جزء من…
-
قرار تعقيبي عدد 75509 بتاريخ 13/05/2025 : توفر صفة المالك المشاع لتوجيه التنبيه التجاري
- الاشتراك في ملكيه عقار موضوع رسم عقاري وملكيه كل مشترك لمنابات مشاعه لا يحول دون انتفاع كل شريك بالمشترك بقدر حصته دون تجاوز او منع لباقي الشركاء من…
-
قرار تعقيبي عدد 53567/ 53558 بتاريخ 25/6/2024 : تكييف العقار كملكية طبقات يوجب اعتبار السطح جزءا مشتركا خاضعا لقواعد الشيوع
…علي تكييف قانوني غير مطابق لطبيعه العقار، اذ ان اعتبار العقار من قبيل ملكيه الطبقات يترتب عنه اعتبار السطح من الاجزاء المشتركه الخاضعه لقواعد الملكيه الشائعه بما يجعل…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…القاضي الاستعجالي يبت في الطلبات بالاعتماد علي ظاهر الوثائق، ويكون اعتماده علي شهاده ملكيه الرسم العقاري غير المتضمنه لترسيم احكام القسمه او المقاسمه الرضائيه او عقود التفويت تمشيا…
-
قرار تعقيبي عدد 28358 بتاريخ 28/05/2021 : انتفاء اختصاص قاضي الأمور المستعجلة في انتداب مؤتمن عدلي عند غياب ثبوت الشيوع في الملكية
…تغيير المركز القانوني للاطراف.|يقتضي انتداب مؤتمن عدلي ثبوت اشتراك طرفي النزاع في ملكيه العقار، فاذا كان اصل الملكيه محل منازعه جديه او غير ثابت امتنع اتخاذ هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 21006 بتاريخ 21/10/2020 : عدم قبول الدفع الإجرائي المتعلق باستدعاء الخصوم للاختبار لأول مرة أمام محكمة التعقيب عند عدم إثارته أمام محكمة الموضوع
…الاستحقاق المعتمده في القسمه يستند الي الوثائق المعتمده عند اجراء الاختبار من شهاده ملكيه ونسخه حينيه من الرسم العقاري، ويكون رد المحكمه سليما متي ثبت انها مكنت كل…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
…المشترك بقدر حصته لا يرتب بذاته ملكيه مستقله علي الجزء الذي يضع يده عليه، لان تنظيم الانتفاع لا يغير من طبيعه الشيوع ولا يفرز حقوقا عينيه منفصله.|قسمه…
-
قرار تعقيبي عدد 65221.2018 بتاريخ 16/10/2019 : انتفاء الشيوع عند عدم انطباق سند التملك غير المرسم على عقار التداعي
التمسك بحاله الشيوع لا يكون وجيها الا اذا ثبتت صفه المالك علي الشياع لدي مثيرها باعتبارها اشتراكا في ملكيه عقار او حق عيني بحصص غير مفرزه.|بالنسبه للعقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 52057 بتاريخ 28/12/2017 : قيام جريمة بيع ما لا حق للبائع التصرف فيه بثبوت بيع المشاع دون قيام المقاسمة المكتوبة
…في ملكيه مشتركه، ويترتب عنه قيام مؤاخذه البائع اذا امتد البيع الي منابات غيره من الشركاء دون موجب قانوني.|لا تنهض المقاسمه كحجه علي انهاء حاله الشيوع الا…
-
قرار تعقيبي عدد 31059 بتاريخ 15/12/2016 : انتفاء جريمة التصرف في مشترك قبل القسمة متى ثبتت ملكية المتهم للجزء المتصرف فيه بحجة شراء مطبقة أو بحيازة مكسبة
لا تقوم جريمه التصرف في مشترك قبل القسمه الا اذا ثبت ان المال المتصرف فيه مازال علي الشيوع ولم يثبت اختصاص المتهم بملكيته كليا او جزئيا بوجه قانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
- يجوز لكل شريك في ملكيه مشاعه التصرف في منابه الشائع او في جزء منه بالبيع او الرهن او الاحاله، ولا يتوقف هذا التصرف علي اذن او موافقه بقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 11515 بتاريخ 14/02/2002 : نزاع استحقاق البناءات على الشيوع لا يبرر رفض القسمة
…يخول الشيوع لاحد المستحقين ادعاء الاستحقاق المنفرد للبناءات والمنشات المحدثه بالعقار المشترك الا اذا اثبت ما يخالف القاعده الاصليه التي تقتضي اشتراك جميع المستحقين في ملكيه تلك الاحداثات…
-
Code des droits réels 2020 : Livre premier : Des droits réels en général :Titre Deuxième : Du droit de propriété : Sous-Titre Deuxième :De l'indivision
الباب الاول احكام عامه الفصل 56 الشيوع هو اشتراك شخصين فاكثر في ملكيه عين او حق غير مفرزه حصه كل منهم. الفصل 57 اذا لم يعين مناب كل…