Recherche
« ملكية الشياع »
-
قرار تعقيبي عدد 66927 بتاريخ 03/07/2024 : لا تنهض قرينة السجل التجاري والمعرف الجبائي لإثبات ملكية الأصل التجاري متى ثبت قيام أصل تجاري قائم الذات على ملك الورثة
…الترسيم بالسجل التجاري واستخراج بطاقه تعريف جبائيه لا ينهضان قرينه قانونيه قاطعه علي ملكيه الاصل التجاري، وانما قرائن بسيطه تقبل دحضها باثبات العكس. حسب مقتضيات الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 23014 بتاريخ 19/10/2020 : ملكية العقار تتحدد بمقتضى عقد الشراء لا بواقعة دفع الثمن أو إنجاز البناء
متي ثبتت الملكيه علي الشياع بحجه شراء محرره بالحجه العادله فان ادعاء احد الشركاء انه انفرد بدفع الثمن او تشييد البناء لا يصلح وحده لنفي حقوق بقيه الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 70689 بتاريخ 13/11/2018 : انتفاء ركن التصرف في ملك الغير متى ثبتت ملكية البائع على الشياع
…لا تقوم جريمه بيع ما لا حق لمرتكبها في التصرف فيه اذا ثبتت ملكيه المتهم لمنابات مشاعه في العقار موضوع التصرف، لان شرط التصرف في ملك الغير يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 84378 بتاريخ 06/04/2026 : حق الشريك على الشياع في محاسبة شركائه عن غلة المشترك
الشيوع هو استثناء لخاصيه الاستئثار والطابع الفردي للحق، وهو ملكيه مشتركه بين مالكين مختلفين.|لكل شريك علي الشياع حق الانتفاع بالمشترك بقدر حصته، بشرط عدم الاضرار بمصالح الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
…انهاء حاله الشياع بين اصحاب الحقوق الثابته، ولا تصلح وسيله لاثبات الملكيه او الفصل في المنازعات الاستحقاقيه وجود منازعه جديه في الاستحقاق او في ملكيه الاحداثات المقامه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 76417 بتاريخ 24/10/2025 : ثبوت تجاوز الشريك حدود منابه في عقار مسجل يجعل فعله شغبا موجبا للكف
…من موضوعها.|في دعوي كف الشغب بين شركاء علي الشياع يتعين علي محكمه الاصل التثبت من سند ملكيه كل طرف ومن مدي ضبط الاجزاء موضوع التصرف حدا وموقعا…
-
قرار تعقيبي عدد 76368 بتاريخ 24/10/2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء على الشياع تقوم متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه
…بين الشركاء علي الشياع اذا تعلقت بمنع شريك من الانتفاع بمنابه ولو لم تكن المنابات مفرزه، علي ان تتولي محكمه الاصل التثبت من سند ملكيه الطرفين ومدي انجراره…
-
قرار تعقيبي عدد 78373 بتاريخ 06/10/2025 : قيام المشاغبة بين الشركاء على الشياع يقتضي التثبت من استجماع الحيازة لشرائطها القانونية
…المحكمه ضبط حقيقه التصرف علي العين باعتباره العنصر المحدد للمشاغبه بين الشركاء علي الشياع.|لا يكفي الاستناد الي مجرد اقامه بناء او ادعاء التصرف لاثبات الحيازه متي كانت…
-
قرار تعقيبي عدد 72931 بتاريخ 30/04/2025 : تقدير وسائل الإثبات من المسائل الموضوعية الراجعة لاجتهاد محكمة الموضوع
…يجوز القيام بدعوي في ابطال عقد التنازل الا متي ثبتت ملكيه القائمين بالدعوي لعقار التداعي علي الشياع مع المتنازل، وضبط المخلف الذي يستند اليه لاثبات ملكيته لا يعتبر…
-
قرار تعقيبي عدد 71976 بتاريخ 21/01/2025 : نقض القرار لسوء فهم الوقائع وتطبيق غير سليم للقانون
- انتقال ملكيه الاصل التجاري بالوفاه يتم لجميع الورثه علي الشياع، ولا ينتقل الي احدهم دون البقيه الا بعقد مستوف لشروط الفصل 189 مكرر من المجله التجاريه.|- تصرف احد…
-
قرار تعقيبي عدد 71365/69641 بتاريخ 27/11/2024 : قبول دعوى الشفعة مشروط بثبوت صفة الشفيع كشريك على الشياع في العقار المشفوع فيه
…في ملكيه العقار المشفوع فيه شرطا جوهريا لقبول دعوي الشفعه، ويستوجب علي محكمه الموضوع التثبت من انطباق سند التملك المدلي به ومن قيام صفه الشريك علي الشياع، والا…
-
قرار تعقيبي عدد 60230 بتاريخ 17/11/2023 : اختصاص تعيين مصفي التركة ينعقد للمحكمة التي افتتحت بدائرتها التركة
…علي عريضه لتسميه مصفي تتقرر بثبوت مصلحه قانونيه في التركه، وتتحقق بوجود ملكيه علي الشياع في احد عناصرها. الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما…
-
قرار تعقيبي عدد 52932 بتاريخ 30/05/2022 : لا يجوز طرح عقد بيع صادر عن شريك على الشياع في مناب مشاع لمجرد عدم مصادقة بقية الشركاء ما لم يُحسم التعارض وفق قواعد التقادم المكسب
لا يمنع اكتساب مناب مشاع في ملكيه شائعه بالميراث من امكان اكتساب الغير لحق في ذات المناب او جزء معين منه بموجب التعاقد مع وريث شريك، وانما يفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 38017 بتاريخ 25/03/2022 : ثبوت صفة المالك على الشياع في الدعوى الاستعجالية لرد الاعتداء على العقار المشترك
…شهاده ملكيه ثابته تفيد ملكيته لعقار التداعي، ويكفي ذلك لقيام الصفه في مباشره الاجراء الوقتي دون اشتراط اثبات الملكيه النهائيه باحكام اصليه.|يثبت للمالك علي الشياع صفه القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 28836 بتاريخ 08/12/2021 : انتفاء المصلحة في دعوى إبطال التنبيه التجاري عند ثبوت قيام العلاقة الكرائية على آثار شخصية مستقلة عن ثبوت ملكية المسوغ
…بما يجعل المنازعه في ملكيه المسوغ غير منتجه في نطاق الالتزامات الناشئه عن الكراء متي ثبت قيام العلاقه الكرائيه.|اقتناء المسوغ لمناب علي الشياع من المحل موضوع التسويغ…
-
قرار تعقيبي عدد 33871.2021 بتاريخ 26/10/2021 : عدم سلامة الحكم الاستعجالي إذا قضى بإيقاف الأشغال دون تحديد أجل
…وكان القائم بها مالكا علي الشياع لاجزاء بعقار مسجل.|القاضي الاستعجالي يبت في الطلبات بالاعتماد علي ظاهر الوثائق، ويكون اعتماده علي شهاده ملكيه الرسم العقاري غير المتضمنه لترسيم…
-
قرار تعقيبي عدد 29707 بتاريخ 13/10/2021 : أعمال البناء بالملك الشائع تعدّيا يبرر تدخّل قاضي العجلة لحفظ الوضع القائم
تصرف الشريك علي الشياع في المال المشاع يظل محكوما بعدم عرقله بقيه الشركاء عن ممارسه حقهم في الانتفاع بالمشترك بقدر حصصهم، ويعد احداث بناء علي الملك المشاع تعديا…
-
قرار تعقيبي عدد 71848.2019 بتاريخ 29/06/2020 : عدم قبول دعوى كف الشغب بين الشركاء على الشياع في العقار نفسه عند غياب قسمة نهائية
لا يجوز للشريك علي الشياع ان يستعمل دعوي كف الشغب ضد شريك له في العقار نفسه متي كان النزاع قائما علي حدود الانتفاع داخل المال المشترك في غياب…
-
قرار تعقيبي عدد 68312 بتاريخ 16/12/2019 : دعوى الخروج من العقار لا تتوقف على وجود دعوى تمليك ما دامت الصفة تستمد من الرسم العقاري
…التمليك او احكام الاستيلاء يظل خاضعا لثبوت الاعتداء علي ملكيه مرسمه، بحيث لا يكفي مجرد الادعاء بالملكيه علي الشياع او حسن النيه لمعارضه اثار الترسيم في دعوي الخروج…
-
قرار تعقيبي عدد 65221.2018 بتاريخ 16/10/2019 : انتفاء الشيوع عند عدم انطباق سند التملك غير المرسم على عقار التداعي
التمسك بحاله الشيوع لا يكون وجيها الا اذا ثبتت صفه المالك علي الشياع لدي مثيرها باعتبارها اشتراكا في ملكيه عقار او حق عيني بحصص غير مفرزه.|بالنسبه للعقارات…