بحث
« معايير التنظير »
-
قرار تعقيبي عدد 44231 بتاريخ 05/12/2022 : تقدير غرامة الانتزاع مسألة موضوعية لا رقابة عليها بالتعقيب متى استندت إلى اختبار راعى معايير التنظير
تقدير قيمه غرامه الانتزاع واختيار عناصر التنظير وترجيحها يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه لمحكمه التعقيب عليه متي كان التعليل سائغا ولم يثبت خرق للقانون او…
-
قرار تعقيبي عدد 29406.2021 بتاريخ 26/10/2021 : اعتماد معيار التنظير ضمن عناصر الفصل 22 لتحديد معين كراء عادل عند تجديد أو مراجعة الأكرية التجارية
…ثبت ان الخبير اعتمد معايير الفصل 22 بما فيها كامل المساحه المخصصه للاستقبال او للاستغلال والتجهيزات والمرافق وحاله القدم والقيمه التجاريه، واعتمد التنظير والتناسب وفق مؤيدات تدعم معدل…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 88225 بتاريخ 04/02/2026 : وجوب تقيد الخبراء المنتدبين بعناصر المأمورية المسندة إليهم في تقدير غرامة الانتزاع
يخضع تقدير الخبير المنتدب للقيمه المقترحه للعقار المنتزع الي معايير طبيعه العقار والاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ الانتزاع.|معيار التنظير في تقدير غرامه الانتزاع مشروط بالاطار الزمني…
-
قرار تعقيبي عدد 77032 بتاريخ 20/10/2025 : تقدير غرامة الانتزاع يعتد بالتنظير بالأسعار الجارية للعقارات المماثلة بالمنطقة
…متي ثبت لمحكمه الموضوع ان اعمال الاختبار احترمت مقتضيات معايير الفصل 4 من قانون الانتزاع واخذت باليه التنظير والاسعار الجاريه وصبغه العقار، فان تبنيها لنتيجه الاختبار يدخل في…
-
قرار تعقيبي عدد 80864 بتاريخ 23/09/2025 : اعتماد محكمة الموضوع لنتيجة الاختبار في تقدير القيمة الكرائية يخرج عن رقابة محكمة التعقيب متى استوفى الاختبار معاييره القانونية
…الفنيه والقانونيه ووقع اعتماد المعايير القانونيه المقرره في الماده الكرائيه.|الطعن في عنصر التنظير لا ينهض سببا للنقض اذا كان تقرير الاختبار قد برر استبعاد المقارنات غير الصالحه…
-
قرار تعقيبي عدد 74647 بتاريخ 22/04/2025 : وجوب استفراغ الخبير المنتدب جهده في البحث عن عقود التنظير لتقدير قيمة الأصل التجاري
…العناصر الماديه والمعنويه المكونه له والاستئناس بالمعاملات التجاريه الجاريه علي اصول تجاريه مماثله (التنظير)، وهو عنصر موضوعي يجب عليه السعي في اعتماده بالبحث عن عقود تنظير واستفراغ جهده…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
…عنصر التنظير يقوم علي اهميه الانشطه التجاريه المتمركزه بنفس الجهه وتاثيرها علي القيمه الكرائيه بالمنطقه لا علي تطابق نوع النشاط وحده متي احترمت اعمال الاختبار معايير الفصل 22…
-
قرار تعقيبي عدد 70136 بتاريخ 26/11/2024 : تقدير القيمة الكرائية العادلة في التعديل القضائي ينطلق من معلوم الكراء المعين بوجه التعاقد أو بموجب حكم عدلي
…الكرائيه العادله في ماده الاكريه التجاريه يقوم علي معايير التنظير ومؤشر ارتفاع الاسعار ومدخول المحل بوصفها عناصر مندرجه ضمن معايير الفصل 22 من قانون الاكريه التجاريه، ولا يستقيم…
-
قرار تعقيبي عدد 41856.2022 بتاريخ 28/02/2023 : تعديل معين الكراء التجاري يثبت باعتماد معيار تغير الوضع الاقتصادي ضمن تقدير إجمالي لعناصر التعديل
…اخذه بعين الاعتبار وربطه ببقيه معايير التعديل وصولا الي قيمه كرائيه عادله متي كان التقدير معللا ومؤسسا علي معطيات موضوعيه.|عقود التنظير المعتمده في الاختبار تستعمل للاستئناس بقيمها…
-
قرار تعقيبي عدد 43273 بتاريخ 31/10/2022 : اعتماد محكمة الموضوع لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع متى استند إلى معايير موضوعية دون أن يثبت الطاعن فسادها
…تغدو عمليه التنظير لازمه الا في حدود ما يقدمه الاطراف من عقود، ولا يمنع ذلك محكمه الموضوع من اعتماد تقديرات الخبراء متي بنيت علي معايير موضوعيه كطبيعه العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 36182 بتاريخ 18/04/2022 : تقدير غرامة الانتزاع وفق معايير الفصل 4 يظل من مسائل الموضوع متى استند إلى خبرة مستوفية الإجراءات
…بالاعتماد علي تقرير خبره مستوف لاجراءاته القانونيه ومراع لطبيعه العقار ووجه استغلاله ومعيار التنظير وفق الفصل 4 من قانون الانتزاع يندرج ضمن السلطه التقديريه لمحكمه الموضوع ولا رقابه…
-
قرار تعقيبي عدد 33790 بتاريخ 05/01/2022 : اعتماد المحكمة لتقرير الاختبار في تعديل الكراء التجاري متى استوفى عناصر التقدير الموضوعية
…له.|تقدير القيمه الكرائيه العادله في تعديل الاكريه التجاريه يقوم علي معايير موضوعيه متلازمه تتمثل في التنظير ومؤشر ارتفاع الاسعار ومدخول المحل بوصفها عناصر التقدير المعتمده قانونا.|للمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 28051 بتاريخ 04/10/2021 : تقدير الكراء العادل لا يعيب عندما يثبت إعمال عنصر التنظير ضمن اختبار فني معتمد
عنصر التنظير يعد معيارا موضوعيا من معايير تقدير القيمه الكرائيه العادله، ويكفي لاعتماده ثبوت اعماله داخل تقرير الاختبار وفق قواعده الفنيه.|لا رقابه لمحكمه القانون علي تقدير محكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 83752 بتاريخ 05/10/2020 : اعتماد المحكمة لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع متى استند إلى معايير الفصل 04
…تبين من اسانيد الحكم وتقرير الاختبار ان الخبره اعتمدت المعايير المرجعيه القانونيه ومنها التنظير بعقود بيع لعقارات بالمكان نفسه، فان الطعن القائم علي مجرد المجادله في التقدير الموضوعي…