قرار تعقيبي عدد 83752 بتاريخ 05/10/2020 : اعتماد المحكمة لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع متى استند إلى معايير الفصل 04

Principe juridique

1. تحديد غرامة الانتزاع يقوم على قيمة العقار مع مراعاة طبيعته والاستعمال الفعلي المعدّ له بتاريخ نشر أمر الانتزاع وبالتنظير بالأسعار الجارية في التاريخ نفسه بالنسبة إلى العقارات المماثلة بالمنطقة ذاتها.
2. تقرير الاختبار يبقى وسيلة فنية لا تُقيّد محكمة الأصل، غير أنّ اعتمادها له يقتضي أن يكون قرارها معلّلا ومرتكزا على ما له أصل ثابت بالملف مع التقيد بأحكام القانون.
3. إذا تبيّن من أسانيد الحكم وتقرير الاختبار أنّ الخبرة اعتمدت المعايير المرجعية القانونية ومنها التنظير بعقود بيع لعقارات بالمكان نفسه، فإنّ الطعن القائم على مجرّد المجادلة في التقدير الموضوعي لا ينهض سببا للنقض.