Recherche
« عقد التسويغ »
-
قرار تعقيبي عدد 78301 بتاريخ 03/11/2025 : ضعف التعليل في استبعاد شرط فاسخ منصوص عليه في عقد التسويغ
…الفصل 191 من م م م ت - الفصل الخامس من عقد الكراء - الفصل السابع من عقد التسويغ - الفصل 5 من كراس شروط القاعات الخاصه الرياضيه - الفصل السادس من…
-
قرار تعقيبي عدد 73506 بتاريخ 15/04/2025 : وجوب تطبيق القانون العام على دعوى فسخ عقد التسويغ لمخالفة شروطه
…عرض التجديد بشروط جديده، ولا يمتد الي طلب الفسخ لمخالفه شروط عقد التسويغ.|دعوي فسخ عقد التسويغ لمخالفه شروطه واستنادها الي احكام القانون العام، كالفصل 767 م ا…
-
قرار تعقيبي عدد 71777.2024 بتاريخ 20/11/2024 : عدم خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية عند عدم ثبوت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين
…شرط لا يقبل التاويل ولا التوسع في تفسيره ولا يترتب عن مخالفتها بطلان عقد التسويغ المبرم لمده اقل.|لا يكون التمسك بالحمايه المقرره بالفصل 32 من قانون الاكريه…
-
قرار تعقيبي عدد 66313.2024 بتاريخ 09/10/2024 : قيام موجبات الشرط الفسخي في عقد التسويغ متى ثبت أن الإحداثات تغيّر تركيبة العين المكتراة
…الفصل 185 من م م م ت - الفصل 175 وما بعده من م م م ت - الفصلين 7 و 13 من عقد التسويغ - الفصل 242 من م اع…
-
قرار تعقيبي عدد 60782 بتاريخ 10/06/2024 : اعتماد معاينة عدل التنفيذ لا يكفي للجزم بانطباق عقد التسويغ على عقار معيّن
…التنفيذ ترمي الي اثبات حاله ماديه ولا تمتد الي تاكيد او نفي انطباق عقد علي عقار معين، اذ ان مساله تطبيق العقد علي محله ذات طبيعه فنيه تستوجب…
-
قرار تعقيبي عدد 66922 بتاريخ 29/05/2024 : اختصاص القاضي الاستعجالي يتحدد بظاهر المؤيدات دون حسم مدى استمرار عقد التسويغ بعد انقضاء حق الانتفاع
…الحق.|الطلب الاستعجالي الرامي الي ارجاع الحاله او التمكين من منفعه متولده عن عقد قائم في ظاهره يتحقق فيه ركن التاكد متي كان الحرمان من تلك المنفعه يهدد…
-
قرار تعقيبي عدد 60133 بتاريخ 24/1/2024 : قصور التعليل عند إغفال المحكمة رقابتها على تحقق الشرط الفسخي في عقد التسويغ
التقاضي أمام محكمة الاستئناف باعتبارها محكمة أصل يجيز للأطراف تقديم دفوع ووسائل جديدة في الطور الاستئنافي متى كانت في جوهرها دفاعا عن الطلب الأصلي ولا تنهض طلبا جديدا غير معروض على محكمة الدرجة الأولى.
-
قرار تعقيبي عدد 44777 بتاريخ 16/12/2022 : خضوع عقد التسويغ لقانون الاكرية التجارية متى ثبت استغلال الملك التجاري عامين متتاليين على الاقل
ينطبق قانون الاكرية التجارية على عقود تسويغ المحلات التي يشغل بها ملك تجاري متى ثبت استغلاله طيلة عامين متتاليين على الاقل، دون اشتراط تجاوز مدة السنتين.
-
قرار تعقيبي عدد 38032 بتاريخ 01/06/2022 : يخرج النزاع عن اختصاص قاضي الاستعجال متى قامت منازعة جدية في صورية عقد التسويغ
يكون الدفع بصوريه عقد التسويغ، متي انبني علي ادعاء عدم تصرف المدعي في المحل وقيام علاقه كرائيه سابقه متنازع في انقضائها، دفعا يتعلق مباشره بصفه شاغل المحل ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 37648 بتاريخ 10/05/2022 : عدم قيام موجب فسخ عقد التسويغ عند عدم ثبوت أن الأشغال المنجزة بالمكرى تمس بهيكلته
تعليل الأحكام من الناحيتين الواقعية والقانونية ركن جوهري لصحتها ولا يكون كافيا إلا إذا تناول دفوع الخصوم بالمناقشة والرد المستساغ المستند إلى ما له أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 33053.2021 بتاريخ 14/2/2022 : قيام الشرط الفسخي في عقد التسويغ عند إنجاز تغييرات بالمأجور دون الموافقة الكتابية المتفق عليها
…الفصل 185 وما بعده من م م م ت-الفصل 05 من عقد التسويغ-الفصل 9 من العقد-الفصل 242 م ا ع-الفصل 513 م ا ع…
-
قرار تعقيبي عدد 34310 بتاريخ 02/02/2022 : خضوع عقد التسويغ لقانون الأكرية التجارية مشروط باستغلال ملك تجاري
اخضاع عقد التسويغ لاحكام الاكريه التجاريه يقتضي ثبوت استغلال ملك تجاري بالمحل طيله المده القانونيه، والا انتفت موجبات تطبيق النظام الخاص للاكريه التجاريه.|القول بخضوع العلاقه الكرائيه لقانون…
-
قرار تعقيبي عدد 26024 بتاريخ 24/11/2021 : عدم حماية مشتري الأصل التجاري من الأثر الرجعي لإبطال عقد التسويغ إلا بنص خاص
…التجاري لا يؤدي بذاته الي تحصين مشتري الاصل التجاري من سريان اثار ابطال عقد تسويغ المحل سند ذلك الحق في غياب نص خاص يحد من الاثر الرجعي للبطلان…
-
قرار تعقيبي عدد 26516.2020 بتاريخ 27/10/2021 : مخالفة شرط تخصيص المكرى لنشاط محدد بغير موافقة كتابية موجبة لفسخ عقد التسويغ
…الفصول 175 و185 وما بعده من م م م ت-الفصل 242 م ا ع-الفصل 4 من عقد التسويغ-الفصل 767 من م ا ع-الفصل 11…
-
قرار تعقيبي عدد 25657 بتاريخ 29/09/2021 : صفة المسوغ في القيام بدعوى ناشئة عن عقد التسويغ تستمد من العقد ولو لم تثبت ملكيته للعين المكراة
…له علي محل العقد.|المسوغ يستمد صفته في التقاضي بشان الالتزامات الكرائيه من عقد التسويغ بقطع النظر عن ثبوت ملكيته للعين المكراه من عدمه، لان الالتزامات الناشئه عنه…
-
قرار تعقيبي عدد 24502 بتاريخ 23/06/2021 : فسخ عقد التسويغ يترتب عن الإخلال بشرط الترخيص الكتابي المسبق إذا اتفق الطرفان على جعله شرطا فسخيا
طلب فسخ عقد التسويغ المؤسس علي الاخلال ببنود العقد لا يندرج ضمن الدعاوي المنصوص عليها بالفصول من 27 الي 30 من القانون عدد 37 لسنه 1977، مما يقتضي…
-
قرار تعقيبي عدد 31992 بتاريخ 04/06/2021 : فسخ عقد التسويغ لا يقوم إلا بتغيير يفقد المكرى ماهيته
لا محلّ لتطبيق أحكام الفصل 242 من المجلة التجارية على علاقة تسويغية لا تتوفر فيها شروط الفصل الأول من القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977، بما يجعل الدفع المؤسس على ذلك في غير طريقه واقعا وقانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 75877 بتاريخ 10/02/2021 : ثبوت الحفظ القانوني لمكتري السيارة بمجرد انعقاد عقد التسويغ
عقد التسويغ الصحيح ينشئ مراكز قانونيه متقابله بين طرفيه تكسب كلا منهما الصفه في القيام علي الاخر للمطالبه بتنفيذ الالتزامات المتولده عنه.|التزام المتسوغ بحفظ الشيء المسوغ وارجاعه…
-
قرار تعقيبي عدد 80327.2019 بتاريخ 19/01/2021 : عدم سريان شرط عقد التسويغ في مواجهة نقابة المالكين بوصفها غيرا
…المالكين بمقتضي الفصل 97 من م ح ع لا يقيد بشرط وارد في عقد تسويغ لا تكون النقابه طرفا فيه، متي كان هذا الشرط غير ملزم لها باعتبارها…
-
قرار تعقيبي عدد 81947 بتاريخ 04/11/2020 : ثبوت الشغب في الدعوى الحوزية يتحقق بتصرف الغير في جزء من العقار المنطبق على عقد التسويغ بما يعطل انتفاع المتسوغ
…في نطاق العقارات المسجله.|يعد الشغب ثابتا متي ثبت انطباق محل النزاع علي عقد التسويغ وثبت تصرف الغير في جزء من المساحه المشموله بالعقد بما يعرقل انتفاع المتسوغ…