Recherche
« الملكية المشاعة »
-
قرار تعقيبي عدد 68442.2018 بتاريخ 12/12/2018 : لا يُقبل التمسّك بالحوز أو بالقسمة الفعلية لمعارضة حكم استحقاق باتّ أثبت الملكية المشاعة
…رده عند قيام دعوي القسمه علي سند استحقاقي نهائي.|عقود التفويت في المنابات المشاعه لا تؤثر في اصل الحكم بالقسمه، ويبقي حق المشتري محفوظا باعتباره خلفا خاصا للبائع…
-
قرار تعقيبي عدد 48654 بتاريخ 31/01/2018 : انتفاء صفة الشريك في الملكية المشاعة يمنع ممارسة حق الشفعة
حيث ان حق الشفعه حق استثنائي يشكل قيدا علي حريه التعاقد وحق الملكيه، ولا يمارس الا وفق شروط مضبوطه وفي حدود ضيقه.|وحيث يستفاد ان مبادئ الشهر العيني…
-
Droit complémentaire pour défaut d'origine exigible au titre d'un acte de mutation de propriété
…التسجيل التكميلي المحدد ب 3% بعنوان انجرار الملكيه علي عقد البيع المبرم بتاريخ 21 مارس 2012 المتعلق بجميع الاجزاء المشاعه من العقار المسمي ...والمتكون من القطعه عدد ... موضوع…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83673 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء دعوى كف الشغب في العقار المسجل لانعدام صفة المالك في الأراضي الاشتراكية غير المسندة
حيث ان دعوي كف الشغب المسلط علي العقار المسجل ترمي الي التصدي لمنع المالك من الانتفاع بعقاره او بمناباته المشاعه من العقار المشترك وذلك بقدر حصته ولكن بشرط…
-
قرار تعقيبي عدد 77467 بتاريخ 07/10/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تنتفي بثبوت عدم تجاوز الشريك حدود منابه المشاع
…كل من يتسبب في التعرض المادي او القانوني بما في ذلك الشريك في الملكيه المشاعه.|لا يمكن فصل النزاع في كف الشغب عن العقار المسجل دون الرجوع الي…
-
قرار تعقيبي عدد 80666 بتاريخ 23/09/2025 : انتفاء صفة الشريك المشاع يمنع القيام بالشفعة
يشترط لممارسه الشفعه توافر صفه الشريك علي معني الملكيه المشاعه في عقار مشترك، بحيث يكون الشيوع والاشتراك في الملكيه شرطا موضوعيا لازما لقبول دعوي الشفعه وصحه اجراءاتها.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 70940 بتاريخ 03/06/2025 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل قابلة بين الشركاء دون اشتراط وضع اليد أو انتظار قسمة المشترك
دعوي كف الشغب علي عقار مسجل ترمي الي حمايه انتفاع المالك المرسم بمناباته في مواجهه الكافه، بما في ذلك شريكه في الملكيه المشاعه.|شغب الشريك علي شريكه يتحقق…
-
قرار تعقيبي عدد 73187 بتاريخ 08/04/2025 : وجوب وضوح الوضعية الاستحقاقية للعقار لقبول دعوى القسمة
- اثر القسمه ينحصر في الخروج من الملكيه المشاعه الي الملكيه الفرديه المفرزه، وهو اثر كاشف لحق الملكيه الذي يجب ان يكون ثابتا وغير محل منازعه جديه.|- ثبوت حق…
-
قرار تعقيبي عدد 72353/2024 بتاريخ 13/11/2024 : دعوى القسمة لا ترد لوجود منازعة استحقاقية متى ثبتت للمحكمة سلامة مصدر الملكية
تقدير ثبوت الوضعيه الاستحقاقيه المشاعه في العقار موضوع القسمه من المسائل الموضوعيه التي تستقل بها محكمه الاصل، ويجوز لها استبعاد المنازعه الاستحقاقيه متي قدرتها غير جديه اعتمادا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 68848 بتاريخ 08/10/2024 : أولوية الشفيع الوارث على الشريك غير الوارث عند تزاحم الشفعاء
الترتيب التفاضلي بين الشفعاء يقوم علي معيار سبب تملك الحصه المشاعه، فيقدم من الت اليه الملكيه بالارث علي من الت اليه بغيره عند تزاحم الشفعاء.|اشتراط اشتراك الشفعاء…
-
قرار تعقيبي عدد 58178 بتاريخ 01/11/2023 : تكييف ركن التأكد بماهية تهديد الحق لا بمجرد عنصر السرعة
…فادحا يتفاقم باستمرار المعتدي، وليس بمجرد الاستعجال الزمني في الالتجاء الي القضاء.|في الملكيه المشاعه لا يجوز لاحد الشركاء استعمال العقار المشترك استعمالا يضر بمصلحه بقيه الشركاء او…
-
قرار تعقيبي عدد 51866 بتاريخ 12/06/2023 : دعوى كف الشغب لا تقبل إلا ممن يثبت ملكيته لعقار مسجل
…مالك مرسم، والا اعتبر التصرف بموجبها شغبا يوجب رفعه.|عدم افراز المنابات في الملكيه المشاعه لا يمنع الشريك المالك المرسم من رفع دعوي كف الشغب ضد من هو…
-
قرار تعقيبي عدد 29305.2021 بتاريخ 22/12/2021 : الموصى له يعتبر شريكا فتنسحب عليه مدة التقادم الثلاثينيّة الخاصة بالورثة والشركاء
…شريكا في المال المشاع تجاه بقيه الشركاء.|اذا ثبتت صفه الشريك للمدعي في الملكيه المشاعه، فان مده التقادم الواجبه التطبيق بين الشركاء هي المده المرفوعه الي ثلاثين عاما…
-
قرار تعقيبي عدد 73427 بتاريخ 03/02/2021 : عدم سماع دعوى كف الشغب في العقار المشاع عند تعذر تحديد مناب المدعي بعقده
…بانتماء الجزء المدعي به الي مناب المدعي في الملك المشاع.|اثبات الشغب في الملكيه المشاعه لا يقوم علي مجرد وجود نقص في مساحه تصرف احد الشركاء، بل يتطلب…
-
قرار تعقيبي عدد 77106 بتاريخ 20/01/2014 : ترجيح الشفعة بالنصيب الأوفر عند ممارستها جماعيا
لا تنطبق قاعده التساوي بين الشركاء عند عدم تعيين المناب الا اذا كانت الملكيه المشاعه غير محدده نسبها في سند انجرار الملكيه، اما اذا كانت الانصباء مستمده من…