بحث
« الملكية الخاصة »
-
قرار تعقيبي عدد 78396 بتاريخ 18/04/2025 : ينعقد اختصاص القضاء العدلي في مادة الاستعجال لإيقاف الاعتداء المادي الظاهر على ملكية خاصة مسجلة ولو صدر عن متعاقد خاص ينفذ أشغالا عمومية دون سند إداري بالانتزاع
…قيام اعتداء مادي ظاهر وثابت بوسائل اثبات وقتيه كالمحضر العدلي والصور وشهاده في الملكيه دون اشتراط تقرير فني مفصل متي كان المطلوب اجراء تحفظيا لدرء ضرر حال.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 71248 بتاريخ 05/02/2025 : اختصاص محاكم الحق العام بالنظر في دعاوى كف الشغب المتعلقة بالأراضي المسندة على وجه الملكية الخاصة
- يختص القضاء العدلي بالنظر في دعاوي كف الشغب المتعلقه بالاراضي الاشتراكيه التي تم اسنادها نهائيا علي وجه الملكيه الخاصه بعد استيفاء الاجراءات القانونيه من موافقه مجالس الوصايه المحليه…
-
قرار مجلس تنازع الاختصاص عدد 732 بتاريخ 28/10/2024 : ينعقد الاختصاص للقضاء الإداري في دعاوى مسؤولية الإدارة عن الاستيلاء على الملكية الخاصة باعتباره عملا إداريا
يُقبل تعهّد مجلس تنازع الاختصاص متى قُدمت من المكلف العام بنزاعات الدولة أو من يمثل الإدارة مذكرة مستقلة ومعللة بالدفع بعدم اختصاص القضاء العدلي تأسيسا على رجوع النظر إلى المحكمة الإدارية وتولت المحكمة المتعهدة إصدار حكم وقتي بإرجاء النظر وإحالة الملف.
-
قرار تعقیبی عدد 53765 بتاريخ 05/01/2018 : إخضاع الملكية الخاصة لنظام الغابات يثبت بالمحضر الرسمي ما لم يقع الطعن فيه بالزور
…مجله الاجراءات الجزائيه.|العقارات الخاضعه لاحكام مجله الغابات قد تكون ملكا خاصا وتبقي الملكيه قائمه غير ان ممارسه حقوق الانتفاع والاستعمال من طرف المالكين تكون طبق احكام تلك…
-
قرار تعقيبي عدد 40488 بتاريخ 05/06/2017 : خضوع الملكية الخاصة لنظام الغابات يمنع التصرف فيها دون ترخيص قانوني
تقدير محكمة الموضوع للوقائع واستخلاصها للنتائج القانونية وتقييمها لوسائل الإثبات وكفايتها يندرج ضمن سلطتها التقديرية ولا تخضع فيه لرقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل مستساغا وله أصل ثابت بالأوراق.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 83673 بتاريخ 15/04/2026 : انتفاء دعوى كف الشغب في العقار المسجل لانعدام صفة المالك في الأراضي الاشتراكية غير المسندة
…الملكيه الخاصه لفائده الافراد من بين اعضاء المجموعه طبق الشروط المنصوص عليها بالقانون.|وحيث ان العقار الذي يحافظ علي صبغته الاشتراكيه ولا يقع اسناده علي وجه الملكيه الخاصه…
-
قرار تعقيبي عدد 82102/82104 بتاريخ 09/02/2026 : عدم خضوع حق الارتفاق الإداري الناشئ عن مثال التهيئة العمرانية لشرط الترسيم العقاري
…نافذا في مواجهه الكافه دون لزوم لشكليه الترسيم بالسجل العقاري، لكونه يرد علي الملكيه الخاصه خدمه للمصلحه العامه.|- يعد منع صاحب الحق الارتفاقي من الانتفاع بعقاره بفعل اعمال…
-
قرار تعقيبي عدد 78988 بتاريخ 12 جانفي 2026 : طبيعة الانتفاع بالأراضي الاشتراكية وعدم اكتساب حق شخصي
…طبقا للتشريع المنظم للاراضي الاشتراكيه، يكتسي قوه قانونيه تعادل رسم الملكيه المبدا الرابع الاسناد علي وجه الملكيه الخاصه للاراضي الاشتراكيه ينقل الحق العيني ويجعل العقار قابلا للتملك وفق…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…واتمام القانون عدد 28 لسنه 1964 ينظم اليات اسناد الاراضي الاشتراكيه علي وجه الملكيه الخاصه وتسويه اوضاعها العقاريه مجله المرافعات المدنيه والتجاريه الفصل 184 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
…مخالفه نظام الاشتراك في الملكيه واجراء احداثات غير مشروعه بالاجزاء المشتركه او بالاجزاء الخاصه بالجار تعد قرينه علي تجاوز حدود المضار المالوفه، وتبرر طلب ازاله الضرر. يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 72265.2024 بتاريخ 26/02/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على قرينة الملكية المرسمة دون اشتراط شروط الدعوى الحوزية
…تقوم علي الملكيه المرسمه وتثبت بوسائل الاثبات وجود المشاغبه دون لزوم استظهار شروط الدعوي الحوزيه المنصوص عليها بالفصل 54 من م م م ت.|الحمايه الخاصه للعقار والحقوق…
-
قرار تعقيبي عدد 72202 بتاريخ 11/02/2025 : عدم جواز نقض اجتهاد محكمة الموضوع المبني على مستندات صحيحة وتطبيق سليم للقانون
…استعمال حق الملكيه.|- ان دعوي كف الشغب، لطبيعتها الوقتيه الراميه لحمايه الحوز الظاهر والتي انتهت للرفض، لا تترتب عنها ايه حجيه في خصوص صبغه الملكيه الخاصه للممر محل…
-
قرار تعقيبي عدد 74923.2022 بتاريخ 28/01/2025 : سقوط أجل الشفعة الخاص يتوقف على ثبوت تعذر الإعلام
…محمولا علي المشتري قصد تفعيل الشفافيه ومنع التستر علي المعاملات بين الشركاء في الملكيه.|لا يفعل اجل السته اشهر المنصوص عليه بالفصل 115 م ح ع الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
دعوي كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل تقوم علي حمايه حق الملكيه الثابت بالترسيم، لذلك يتعين علي رافعها اثبات صفته كمالك مرسم الي جانب حصول الشغب في انتفاعه…
-
قرار تعقيبي عدد 71311 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تقوم على الملكية دون الحوز
…الملكيه التي يثبتها الترسيم بالسجل العقاري، ولا مجال معها لمناقشه استحقاق الحق.|- دعوي كف الشغب في الانتفاع بعقار مسجل تختلف في اساسها القانوني عن الدعوي الحوزيه الخاصه بالعقارات…
-
قرار تعقيبي عدد 69505 بتاريخ 03/12/2024 : خضوع الرجوع إلى المحل لأحكام الفصل 10 من قانون 1977 متى ثبت تقاضي غرامة الحرمان طبق الفصل 9
…الملف عن ارتباط النزاع بحق الرجوع الي المحل ضمن نظام الملكيه التجاريه بما يستوجب اخضاعه لاحكامه الخاصه.|تستقل محكمه الموضوع بتكييف الوقائع واضفاء الوصف القانوني الصحيح عليها لاختيار…
-
قرار تعقيبي عدد 69586 بتاريخ 03/12/2024 : اعتبار وضع عمود كهربائي بأرض الغير شغبا عند عدم الإدلاء بما يفيد الحصول على التراخيص الإدارية المفروضة قانونا
ان تقييد حق الملكيه الخاصه لفائده المصلحه العامه لا يكون مشروعا الا اذا تم وفق الاجراءات وباحترام الشروط المضبوطه قانونا، ولا يكفي وصف المستغل للمرفق العام لتبرير المساس…
-
قرار تعقيبي عدد 69098 بتاريخ 25/11/2024 : عدم قيام حق الشفعة في العقار الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم إلا بترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري
تفسير شروط الشفعه يقتضي عدم التوسع في التاويل باعتبارها قيدا علي حريه التصرف وحاله مخصوصه من حالات انتزاع الملكيه للمصلحه الخاصه.|في العقارات الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم لا…
-
قرار تعقيبي عدد 68268 بتاريخ 12/11/2024 : التوقف عن استغلال المكرى لا يعفي من أداء معين الكراء ما دام المكرى باقيا في حوزة المكتري
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده م م م ت-احكام قانون الملكيه التجاريه عدد 37 لسنه 1977-الفصل 243 م ا ع-الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 53558/ 53567 بتاريخ 25/06/2024 : تكييف النزاع كملكية طبقات يقتضي اعتبار السطح جزءا مشتركا
…السطح يعتبر من الاجزاء المشتركه التي تنظمها احكام الملكيه الشائعه وقواعد الحائط المشترك ولا يصح اضفاء وصف الملكيه الخاصه عليه علي اساس احكام العلو والسفل. الفصل 263 مكرر…