Recherche
« الإخلاء »
-
قرار تعقيبي عدد 81475 بتاريخ 09 فيفري 2026 : اتفاقية الإيجار - رفض التجديد - صحة إشعار الإخلاء - أخصائي بيولوجيا طبية - السمعة التجارية (لا) - صفة التاجر (لا) - نقص الحرفاء - صفة المرضى - ممارسة الأعمال التجارية (لا) - غياب دافع الربح
الفصل 16 من الامر عدد 1155 لسنه 1993 المؤرخ في 17 ماي 1993 المتعلق بمجله واجبات الطبيب - الفصل 40 من القانون القانون عدد 54 لسنه 2002 المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 78126 بتاريخ 30/09/2025 : سقوط حق المالك في طلب الإخلاء للهدم لا يقوم إلا بنص بعد تنقيح الفصل 5
…اشهر للاخلاء مع استحقاق المكتري عند الاخلاء لتعويض يعادل معين كراء اربع سنوات علي اساس معين كراء اخر شهر قبل الاخلاء.|متي لم يتضمن الفصل 5 بصيغته المنقحه…
-
قرار تعقيبي عدد 84467.2023 بتاريخ 10/09/2025 : لا تقوم صفة المكري في دعوى الإخلاء لعدم دفع معينات الكراء إلا بثبوت انتقال الملكية إليه على وجه قانوني
لا تقبل دعوي الاخلاء المبنيه علي عدم دفع معينات الكراء الا اذا اثبت المدعي قيام رابطه تسويغ صحيحه او ثبوت صفته كمكري علي اساس ملكيه ثابته او انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 78800 بتاريخ 02/05/2025 : خروج قضاء الاستعجال عن اختصاصه عند قيام منازعة جدية حول كيفية أداء معينات الكراء
يقتضي واجب التسبيب أن تتناول المحكمة بالبحث والتحليل المؤيدات الجوهرية المدرجة بالملف وأن تبين وجه طرحها، وإغفال ذلك دون تعليل يجعل القرار مشوبا بضعف التعليل ومساسا بحق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 69274 بتاريخ 24/01/2025 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة في دعوى الإخلاء بعد التحقق من توفر الشروط الإجرائية دون ولوج أصل النزاع
…يتخذ اجراءا عاجلا يصون به موضوع الحق.|- يختص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوي الاخلاء طبق احكام الفصل 5 من قانون الاجاره بعد التحقق من توفر الشروط الاجرائيه المتمثله…
-
قرار تعقيبي عدد 68743 بتاريخ 23 أكتوبر 2024 : عقود الإيجار التجارية - النشاط الحرفي - آثار إنهاء العقد - تعويض الإخلاء
قانون الاكريه التجاريه عدد 37 لسنه 1977 الصادر بتاريخ 25 ماي 1977 - الفصل 191 من م م م ت Mots Clés : Procédure civile et commerciale-Résiliation contrat de…
-
قرار تعقيبي عدد 68916 بتاريخ 23/10/2024 : انتفاء شرط التأكد بسقوط موضوع الإخراج بعد تحقق الإخلاء
…متي توافر شرط التاكد وفقا للفصل 201 م م م ت.|اذا تحقق الاخلاء فعلا اثناء سير النزاع فان طلب الاخراج يصبح فاقدا لموضوعه، ولا محل لاتخاذ وسيله…
-
قرار تعقيبي عدد 37733 بتاريخ 16/03/2022 : رفض الإخلاء الاستعجالي عند تحرير الطلبات على وجه الإجمال دون تفصيل لموضوع الكراء ومعينه
اذا بنيت دعوي الاخلاء الاستعجالي علي طلبات مجمله دون تفصيل موضوع المكري او تحديد معين الكراء غير الخالص علي نحو يرفع الالتباس، تعين رفض المطلب لعدم استجماع عناصره…
-
قرار تعقيبي عدد 28009.2020 بتاريخ 06/10/2021 : بطلان إجراءات التبتيت عند إغفال إنذار واضع اليد بالدفع أو الإخلاء
تعلـيل الأحكام يكون معيبا إذا أغفل الردّ على دفع جوهري جدّي قائم على أساس من الواقع والقانون بما يمنع محكمة التعقيب من بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 23935 بتاريخ 27 جانفي 2021
الفصل 201 م م م ت Mots Clés : Action en référé-droit de propriété-expulsion pour défaut de qualité-occupation à titre gracieux Principe : Même si le juge…
-
قرار تعقيبي عدد 82047.2019 بتاريخ 17/06/2020 : عدم الاعتداد بإثبات الإخلاء خارج كتب التسليم المتفق عليه
…علي ان انهاء التسويغ وارجاع المكري يتم كتابه بموجب كتب تسليم، فان اثبات الاخلاء لا يقوم الا بهذا المحرر او بما يفيد مماطله المسوغ في التسلم دون موجب…
-
قرار تعقيبي عدد 78866.2020 بتاريخ 03/03/2020 : انتفاء استثناء حق البقاء عند الهدم إذا كانت الغاية إضافة طابق
…عين المكان وفق المقصد الحمائي للنص.|ادراج صوره اضافه طوابق جديده ضمن حالات الاخلاء المبنيه علي رخصه الهدم يعد قياسا غير جائز في ماده تهم النظام العام، فلا…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 76995 بتاريخ 18 أكتوبر 2019 : اجراءات مدنية- دعوى الإخلاء من الاختصاص المطلق للقاضي الاستعجالي-اقتصار نظر محكمة الإحالة على المطاعن المقبولة من طرف محكمة
الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 76994-76995/2019 ددالقرار تاريخه: 2019/10/18 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي : بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب عدد 40289 المقدم…
-
قرار تعقيبي عدد 43202 بتاريخ 09 مارس 2017 : "شروط الإخلاء الاستعجالي لانتهاء مدة الكراء وأثر المنازعة في سند الكراء على اختصاص قاضي العجلة دون المساس بأصل الحق
أولًا: في حجية عقد الكراء لا يجوز اعتماد عقد كراء محل إنكار من أحد طرفيه إذا كانت صحة إمضائه وموجباته محل منازعة جدية. إنكار المتسوغ لإمضائه للعقد المنشئ لمدة الكراء يجعل النزاع حول وجود العقد ومدته نزاعًا جديًا يمس أصل الحق. يختلف العقد الممضى والمسجل بين…
-
قرار تعقيبي عدد 26473 بتاريخ 14 مارس 2016 : التزام البائع - ضمان الإخلاء - بطلان العقد
الفصل 64 و 632 م ا ع Mots Clés : Obligation du vendeur-garantie d’éviction-nullité du contrat Prinicipes : - Est nulle l’obligation qui a pour objet une…
-
قرار تعقيبي عدد 86325 بتاريخ 03/10/2025 : سقوط الاحتجاج بالحكم القاضي بفسخ عقد الكراء ببقاءه دون تنفيذ مدة تفوق عشرين سنة
…قيامه دون الاشاره الي فسخه.|التنبيه بالخروج المبني علي عدم الصفه لا يسوغ الاخلاء متي كانت الصفه مستمده من عقد كراء قائم ولم يثبت انتهاؤه قانونا باداه نافذه…
-
قرار تعقيبي عدد 67457.2024 بتاريخ 31/05/2024 : خروج للهدم يبقى خارج اختصاص القضاء الاستعجالي متى ارتبط برخصة هدم مطعون فيها
…المحكمه الاداريه ولم يصدر بشانها ما يوقف تنفيذها او يلغيها، فان ترتيب اثار الاخلاء تاسيسا عليها ينطوي علي مساس باصل الحق لارتباط الاجراء الوقتي بنتيجه نزاع اصلي.|اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 45172 بتاريخ 21/12/2022 : اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بمعاينة انفساخ الكراء التجاري بقوة القانون عند انقضاء أجل التنبيه دون خلاص
…ما يفيد التخلي الصريح عنه، ويبقي المقابل المدفوع حينئذ مقابلا للانتفاع الي حين الاخلاء دون ان يحول ذلك دون تحقق شرط التاكد. الفصل 185 من م م م…
-
قرار تعقيبي عدد 69998 بتاريخ 17/06/2020 : انتفاء اختصاص قاضي العجلة عند توقف تقدير حالة التأكد على أعمال استقرائية وأبحاث ترجح بين اختبارات فنية متعارضة
…اصل ثابت بالملف.|عند تعارض تقارير فنيه بشان وجود الخطر او مدي لزوم الاخلاء، فان حسم النزاع يستلزم اعمالا استقرائيه وابحاثا لترجيح احد الاختبارين وتحديد مدي الضروره، وهو…
-
قرار تعقيبي عدد 2016/38818 بتاريخ 01/07/2016 : انتقال ملكية العقار المصادر إلى الدولة يزيل صفة المؤتمن العدلي في القيام بدعوى الخروج
…الي الدوله الخاص، فان حق القيام بالمطالب المتعلقه باداره ذلك العقار او طلب الاخلاء ينحصر في ممثل الدوله قانونا، ولا يثبت للمؤتمن العدلي القيام بها متي لم يعد…