Recherche
« نفاذ البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 53251/53252 بتاريخ 19/06/2023 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية في حق الشفيع متى ثبت قيام حقه بمجرد البيع الأول
ينشأ حق الشفعة بقوة القانون بمجرد حصول بيع المناب الشائع للأجنبي، ويستمر قائما إلى حين انقضاء أجل الشفعة أو التنازل الصريح عنه.
-
قرار تعقيبي عدد 21218 بتاريخ 14/02/2003 : احتساب سقوط دعوى الشفعة من تاريخ تحرير عقد البيع قبل نفاذ التنقيح
…للنص الواجب التطبيق من تاريخ ابرام عقد البيع المعرف به بالامضاء متي كان هذا التاريخ هو المعتمد قانونا قبل نفاذ الاحكام التي علقت او اخرت ترتيب اثار الاشهار…
-
قرار تعقيبي عدد 77359 بتاريخ 29/09/2025 : إخضاع الحكم القائم مقام البيع لنظام السند التنفيذي دون قواعد الفسخ العقدي
…باعتباره سندا تنفيذيا.|اختلاف مصدر القوه الملزمه بين البيع الرضائي القائم علي الاراده وبين الحكم القائم مقام البيع المستمد نفاذه من قانون المرافعات وقانون التنفيذ يمنع تطبيق النظريه…
-
قرار تعقيبي عدد 77499 بتاريخ 18/06/2025 : عدم نفاذ عقد بيع ملك الغير في حق المالك الحقيقي وعدم أحقية الخلف في إبطاله
…العام او الخاص للمالك الاصلي القيام في ابطال عقد البيع المبرم بين البائع والمشتري طالما انه لا نفاذ له تجاههما. الفصل 576 من مجله الالتزامات والعقود الجمهوريه التونسيه…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…الي حين اتضاح مالها، لان نفاذ التصرفات في مواجهه الشفيع لا يبحث بمعزل عن الاثر الجبري للاحلال الذي تحدثه الشفعه في عقد البيع.|حمايه الغير المنصوص عليها بالفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 70652 بتاريخ 18/12/2024 : بيع ملك الغير عقد صحيح غير نافذ وليس باطلا
بيع ملك الغير المنصوص عليه بالفصل 576 م ا ع لا يحمل في طياته بذور البطلان المطلق اذ انه ينعقد صحيحا لتوفر عناصر الانعقاد والصحه فيه، لكن نفاذه…
-
Loi de finances pour l’année 2025 : Loi n° 2024-48 du 9 décembre 2024, portant loi de finances pour l’année 2025
…اجراءات لدعم تمويل المؤسسات وتشجيع الاستثمار تيسير نفاذ المؤسسات الصغري والمتوسطه والمؤسسات الناشئه الي مصادر التمويل ا لفصل 50 1) يحدث خط تمويل بمبلغ 7 مليون دينار علي…
-
قرار تعقيبي عدد 69650.2024 بتاريخ 12/11/2024 : بطلان القرار عند تناقض تعليله مع موضوع الدعوى
…المتعاقدين في بيع ملك الغير ولا يقيد حق المالك الحقيقي في التمسك بعدم نفاذ البيع في حقه وطلب ابطاله عند غياب الاجازه. الفصل 185 م م م ت…
-
قرار تعقيبي عدد 63785 بتاريخ 11/03/2024 : عدم نفاذ الإقالة الاختيارية إزاء الشفيع خلال أجل الشفعة
…تضر بحق اكتسبه بوجه جائز قبل حصول الاقاله.|يخضع فسخ البيع بين البائع والمشتري للتحجير الوارد بمنع نفاذ عمليات التفويت علي الشفيع متي كان من شان الفسخ اخراج…
-
قرار تعقيبي عدد 40964.2021 بتاريخ 04/01/2023 : بطلان بيع ملك الغير عند عدم إجازة المالك الحقيقي
…الحقيقي للمبيع عند عدم اجازته لبيع صدر من غير مالك التمسك ببطلان عقد البيع لافتقاد موضوع التعاقد، لان خلو ذمه البائع من الشيء المبيع يؤدي الي فقدان ركن…
-
قرار تعقيبي عدد 34320 بتاريخ 16/03/2022 : سقوط تفعيل الخيار الاستثنائي في وعد البيع عند عدم تحقق شرطه التعليقي
يكون محل وعد البيع معينا متي انصب علي منابات مشاعه محدده النسبه من رسم عقاري معين، ولا يقدح في هذا التعيين ادراج خيار استثنائي لتحويل محل التعاقد الي…
-
قرار تعقيبي عدد 80231 بتاريخ 02/12/2020 : سقوط أجل سريان الوعد بالبيع لا يستنتج من إخلال أحد الطرفين بتنفيذ التزام آخر ما لم ينص العقد صراحة على ذلك
…يفضي الي تمديد نفاذ الوعد الي اجل غير محدد خلافا لما ورد به.|لا مجال لتطبيق احكام ضمان البائع للمبيع المنصوص عليها لعقد البيع علي مجرد وعد بالبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 74805 بتاريخ 02/12/2020 : الفسخ الرضائي لعقد البيع لا يعد تفويتا يواجه به الشفيع
استثناء عدم نفاذ عمليات التفويت التي يجريها المشتري في مواجهه الشفيع ينصرف الي التصرفات القانونيه التي تخرج العقار من الذمه الماليه للمشتري وتنقل ملكيته الي الغير بقصد حرمان…
-
قرار تعقيبي عدد 24386 بتاريخ 14/10/2020 : عدم نفاذ بيع الأصل التجاري في مواجهة الغير إلا من تاريخ الإشهار القانوني
…عن الاشهار.|لا يترتب عن عدم انجاز اشهارات بيع الاصل التجاري بطلان عقد البيع بين طرفيه، لكن هذا الاخلال يمنع المشتري من حرمان دائني البائع من حقوقهم علي…
-
قرار تعقيبي عدد 68829 بتاريخ 10/03/2020 : عدم اشتراط تسجيل عقد البيع لصحته متى كان مكتوبا ثابت التاريخ
…الدفع بعدم قانونيه الاستدعاء علي مجرد التمسك بمحل مخابره لاحق.|لا يتوقف نفاذ عقد البيع وصحته علي تسجيله متي كان مكتوبا وثابت التاريخ، اذ يكون التسجيل وسيله للاحتجاج…
-
Loi de finances pour l’année 2019 : Loi n° 2018-56 du 27 décembre 2018, portant loi de finances pour l’année 2019
…50 %من المقابيض الحاصله بعنوان التكهنات الرياضيه من نوع الرهان التعاوني التي تنظمها شركه النهوض بالرياضه بعد خصم النسبه الراجعه لاصحاب نقاط البيع والمعاليم الجبائيه حسب التراتيب الجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 24773 بتاريخ 03/06/2016 : عدم قيام جريمة بيع ما سبق بيعه إلا إذا كان البيع الأول صحيحا ونافعا
…تتطلب ان يكون البيع الاول موجبا للاثر ونافعا عند ابرام البيع الثاني.|اذا ثار نزاع جدي حول تحقق عنصر جوهري في العقد الاول يجعل نفاذه محل شك، تعين…
-
قرار تعقيبي عدد 30702.2008 بتاريخ 25/4/2013 : بيع ملك الغير لا يعد باطلا بطلانا مطلقا لكون نفاذه يتوقف على اجازة المالك
بيع ملك الغير ينعقد صحيحا بين المتعاقدين من حيث عناصر الانعقاد والصحه، لكن نفاذه تجاه المالك الحقيقي يبقي موقوفا علي اجازته باعتبار الملك شرطا في جانب البائع.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 24697.2003 بتاريخ 30/11/2006 : عدم نفاذ بيع العقار في مواجهة الدائن العاقل إذا سبق تاريخ العقلة تاريخ تسجيل العقد
العقله العقاريه يرتب عنها بطلان التصرفات المنشاه علي المال المعقول ازاء الدائنين من تاريخ اجرائها، بما يمنع نفاذ التفويتات والحقوق العينيه التي تضر بالدائنين العاقلين.|بيع العقارات والحقوق…