بحث
« محكمة موقع العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 78449 بتاريخ 23/04/2025 : عدم انطباق قاعدة اختصاص محكمة موقع العقار على دعوى إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه
- قاعده الاختصاص الترابي لمحكمه موقع العقار المنصوص عليها بالفصل 38 م م م ت لا تنطبق الا علي الدعاوي الشخصيه الناشئه عن الاضرار التي تلحق العين او الدعاوي…
-
قرار تعقيبي عدد 79374 بتاريخ 09/02/2026 : سقوط الطعن بالتعقيب لعدم استيفاء إجراءات التبليغ
- يجب علي الطاعن بالتعقيب ان يقدم خلال اجل لا يتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ تسليم نسخه الحكم العقاري ما يفيد تبليغ عريضه الطعن واسبابه الي المعقب ضده بواسطه…
-
قرار تعقيبي عدد 80863 بتاريخ 12/01/2026 : وجوب تفسير مفهوم الخطأ في الفصل 27 من قانون تحيين الرسوم العقارية على أنه خطأ في عملية ترسيم الصكوك الناقلة للملكية
…امكانيه طلب الرجوع علي العقار.|- ان تقدير محكمه الموضوع لنتيجه الخبره واعتمادها علي ما انتهي اليه الخبير المنتدب من فروق في موقع العقارين وطبيعتهما يعد راجعا لسلطتها التقديريه…
-
قرار تعقيبي عدد 74948 بتاريخ 30/09/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل متى ثبتت شرعية تصرف المطلوب وانطباق سند تملكه على محل النزاع
…المطلوب بما يجعله في موقع المعتدي.|اذا ثبت ان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري لا ينال من حجيته بين…
-
قرار تعقيبي عدد 31595/31596 بتاريخ 01/02/2022 : تحديد الاختصاص الترابي في دعوى الخروج لعدم الصفة على أساس مقر المطلوب
…المختار، ولا يطبق عليها اختصاص موقع العقار الا في الصور الحصريه التي نص عليها القانون.|لا ينعقد الاختصاص الترابي للمحكمه التي بدائرتها العقار في الدعاوي الشخصيه الا اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 27125 بتاريخ 24/11/2021 : لا تنتفي صفة الشريك لممارسة الشفعة بمجرد تعيين موقع الجزء المبيع داخل العقار ما لم تنقض الشيوع بقسمة مكتوبة
…اعاده فتح ما لم يقبل الطعن فيه.|تعيين حدود المبيع او تشخيص موقعه داخل العقار لا يكفي قانونا لاعتبار البيع منصبا علي جزء مفرز ينهي الشيوع، اذ لا…
-
قرار تعقيبي عدد 24380/2020 بتاريخ 29/9/2021 : الاختصاص الترابي في الدعوى الشخصية لا ينعقد لمحكمة موقع العقار إلا عند التعيين بعقد لمكان العمل
…الدعاوي الشخصيه المبنيه علي التزام شخصي مصدره العقد لا ينعقد الاختصاص الترابي لمحكمه موقع العقار الا في صوره التعيين بعقد لمكان العمل، وبغياب هذا التعيين يكون الاختصاص لمحكمه…
-
قرار تعقيبي عدد 83055.2019 بتاريخ 31/03/2021 : لا يجوز استبعاد قاعدة الإسناد الخاصة بالنظام المالي للزوجين لفائدة قاعدة موقع العقار إلا بنص صريح
…العقار موضوع التفويت، تعين علي محكمه الموضوع التثبت من توافر حسن نيه المشتري عند شمول البيع لاجزاء غير مملوكه للبائع، ولا يكفي التعويل المجرد علي بيانات الرسم العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 74870 بتاريخ 11/01/2021 : الشرط الفاسخ المقرر لمصلحة أحد المتعاقدين لا ينتج الانفساخ ما دام قد تنازل عنه صراحة أو ضمنا
…السند علي العقار حدا و موقعا، طالما اعتبر اختلاف المساحه المذكوره بالقيس الفلاحي غير مؤثر علي عنصر الانطباق الذي بني عليه الاستخلاص القانوني.|للمحكمه، باعتبارها محكمه اصل، ان…
-
قرار تعقيبي عدد 22021 بتاريخ 13/07/2020 : عدم قبول كفّ الشغب بين الشركاء في العقار المسجل عند انتفاء الحوز لدى المدعي
…في اي جزء من العقار المشاع، فان النزاع يخرج عن نطاق كف الشغب ويغدو منازعه في الملكيه تستوجب تعيين الجزء المدعي به تحديدا موقعا وحدا.|لا يجوز ان…
-
قرار تعقيبي عدد 70522 بتاريخ 22/06/2020 : خروج النزاع عن دعوى كف الشغب عند انصبابه على ملكية قطعة مفرزة بعينها
…المعتمده في الماده العقاريه.|عندما ينقلب النزاع من حمايه الانتفاع بمناب مشاع في عقار مسجل الي منازعه في الملكيه تتعلق بقطعه مفرزه بعينها موقعا وحدا، يخرج النزاع عن…
-
قرار تعقيبي عدد 76625 بتاريخ 11/10/2019 : قيام جريمة التنقيب عن الآثار دون ترخيص بمجرد مباشرة أعمال الحفر بغض النظر عن تصنيف العقار
…التصنيف.|يعد تعليل الحكم القاضي بعدم سماع الدعوي علي اساس عدم تصنيف العقار مسرح الجريمه موقعا اثريا تعليلا مخالفا للقانون متي كان النص لا يجعل التصنيف شرطا لقيام…
-
قانون أساسي عدد 9 لسنة 2019 مؤرخ في 23 جانفي 2019 يتعلق بتنقيح وإتمام القــانون الأساسي عدد 26 لسنة 2015 المؤرخ في 7 أوت 2015 المتعلق بمكافحة الإرهاب ومنع غسل الأموال
…الحرمان الدائم من الاموال والمداخيل والمرابيح الناتجه عنها، بصفه كليه او جزئيه، بناء علي قرار صادر عن محكمه مختصه. الفصل 5 (جديد) يعد مرتكبا للجرائم الارهابيه المنصوص عليها…
-
قرار تعقيبي عدد 64942.2018 بتاريخ 04/12/2018 : تفسير الشرط التعاقدي غير المحدد لا يقيّد المدين بخصوصيات لم يرد بها نص صريح
اذا ورد الشرط التعاقدي بعباره عامه غير موصوفه وصفا مانعا للجهاله ولم يضبط فيه موقع محل الالتزام او خصائصه ضبطا دقيقا، فان تفسيره ينصرف الي معناه الظاهر ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 64942.2018 بتاريخ 04/12/2018 : تنفيذ شرط تسوية وضعية الطريق يتحقق بتوفير ممر مناسب متى خلا العقد من تحديد دقيق لموقعه
…وصف الطريق او موقعه وصفا مانعا للجهاله، ينصرف الالتزام بتسويه وضعيه الطريق الي مجرد توفير ممر يرفع حاله الاكتناف ويكون مناسبا لما اعد له العقار حسب العرف.|لا…
-
قرار تعقيبي عدد 65632.2018 بتاريخ 27/11/2018 : تعيين حق المرور الاتفاقي يقتضي مراعاة أخف ضرر عند غياب تحديد مساره
…ضرر لمالك العقار المثقل.|الارتفاق بالمرور لفائده العقار الذي ليس له منفذ الي الطرق العام، ولو كان اتفاقيا، يقتضي عند تعيينه موازنه مصلحه الطرفين باختيار موقع يتحقق به…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 18038 بتاريخ 18 جانفي 2018 : موضوع العقد-موقع العقار-الغلط في عدد الرسم العقاري
الفصل 330/43//مجله التزامات و العقود / الفصل 19 مجله مرافعات مدنيه و تجاريه 377 مجله حقوق عينيه الحمد لله الجمهوريه التونسيه محكمه التعقيب *ع18038دد القضيه تاريخ القرار…
-
حول النظام الجبائي في مادة الأ ق م لعملية بيع قطع اراضي
…وبعد ، لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه البعث العقاري ''-----------" تعتزم التفويت في قطع اراضي مقتناه سنه 2008 لدي محكمه بن عروس. وطلبتم توضيحات حول…
-
قرار تعقيبي عدد 32829 بتاريخ 23/01/2017 : حجية محاضر أعوان الغابات لا تُدحض بإنكار الملكية متى تأيدت بقرائن جدية على انضواء العقار ضمن ملك الدولة للغابات
…الفصل 12 م غ-الفصل 117 من مجله الغابات-الفصل 114 من نفس المجله-الفصل 3 من هذه المجله الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القضيه عدد 32829…
-
قرار تعقيبي عدد 21909.2015 بتاريخ 17/11/2015 : الاختصاص الترابي في نزاعات التسويغ التجاري ينعقد وجوبا لمحكمة الجهة الكائن بها العقار
…عقد التسويغ لا يعتد به متي تعارض مع القواعد الامره التي تعين محكمه موقع العقار مختصه بالنظر في نزاعات التسويغ التجاري. الفصل 185 من م.م.م.ت…