قرار تعقيبي عدد 83055.2019 بتاريخ 31/03/2021 : لا يجوز استبعاد قاعدة الإسناد الخاصة بالنظام المالي للزوجين لفائدة قاعدة موقع العقار إلا بنص صريح

Principe juridique

1. قاعدة الإسناد المتعلقة بالنظام المالي للزوجين تظل واجبة التطبيق بحسب إطلاقها كلما كان النزاع منصبا على آثار ذلك النظام، ولا يجوز للقاضي استبدالها بعنصر إسناد آخر كعنصر موقع المال لمجرد اتصال النزاع بحقوق الغير، ما دام المشرّع لم يقرر استثناء صريحا للعقارات أو للغير من نطاقها.
2. المنهج الموضوعي في تحديد القانون المنطبق وفق قواعد التنازع لا يبرر تجاوز قاعدة إسناد واضحة ومحددة بنص خاص، لأن التكييف واستخلاص صنف الإسناد لا يعملان إلا عند غياب القاعدة أو تعذرها، لا عند وجود نص عام مطلق واجب الإعمال.
3. متى انتهى تطبيق قاعدة الإسناد إلى اعتبار أحد الزوجين مالكا لحصة في العقار موضوع التفويت، تعين على محكمة الموضوع التثبت من توافر حسن نية المشتري عند شمول البيع لأجزاء غير مملوكة للبائع، ولا يكفي التعويل المجرد على بيانات الرسم العقاري دون استكمال وسائل التحقق من العلم بالعيب عند حصول دفع جدي بسوء النية.