Recherche
« عدم ترسيم »
-
قرار تعقيبي عدد 71319 بتاريخ 11/12/2025 : عدم جواز الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل في دعوى كف الشغب قبل ترسيمه بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج بالحكم المسحي القاضي بالتسجيل كأساس لدعوى كف الشغب عن عقار مسجل قبل أن يصبح الحكم باتا ويرسم بالسجل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 79285 بتاريخ 09 ديسمبر 2025 : عدم جواز تأسيس التشطيب على ترسيمات عقارية على نقض شكلي لم يحسم في أصل الحق
حجيّة الأمر المقضي فيه لا تقوم على المنطوق وحده بل تمتدّ إلى الأسباب التي تأسّس عليها الحكم والتي تحدّد نطاقه ومؤداه.
-
قرار تعقيبي عدد 65954.2024 بتاريخ 05/02/2025 : سقوط حق الدائن في التوزيع عند عدم التأكد من ترسيم دينه ضمن الآجال القانونية
يترتب عن الاخلال بواجب التاكد من ترسيم الديون السابقه لفتح اجراءات التسويه القضائيه داخل الاجال المحدده جزاء اسقاط الحق في المشاركه في توزيع الاموال في اطار تنفيذ برنامج…
-
قرار تعقيبي عدد 65954.2024 بتاريخ 05/02/2025 : سقوط حق الدائن في توزيع الأموال عند عدم التأكد من ترسيم دينه داخل الآجال القانونية
…في نطاق تطبيق جزاء عدم احترام اجراء التاكد من الترسيم.|التنصيص علي الديون ضمن البيانات الوجوبيه لمطلب التسويه لا يقوم مقام اجراء ترسيم الديون ولا يصلح معيارا للتاكد…
-
قرار تعقيبي عدد 39880 بتاريخ 15/04/2024 : سقوط الطعن بالتعقيب عند عدم تلقي عريضته من كاتب المحكمة وفق الشكل الذي يثبت تاريخ تقديمه وصحة ترسيمه
يعد حضور الطاعن او نائبه امام كاتب المحكمه لتلقي عريضه الطعن وتسليم الوصل المحدد لتاريخ الايداع معيارا حاسما لاثبات صدور الطعن ممن له الصفه وللتحقق من صحه ترسيمه…
-
قرار ابتدائي عدد 11981 بتاريخ 05/07/2023 : بطلان العقلة التوقيفية تحت يد الغير عند خلو محضرها من التنصيص على ترسيم المدين بالسجل التجاري أو عدمه
…علي اغفالها البطلان، ومنها التنصيص علي عدد ترسيم المدين بالسجل التجاري ومكانه ان كان تاجرا او التنصيص صراحه علي عدم ترسيمه.|متي نص القانون علي بطلان اجراء لعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 37247 بتاريخ 06/04/2022 : عدم اشتراط ترسيم القسمة لإنتاج أثرها بين أطرافها عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
…اثره علي عدم معارضه الغير بالحق الي حين الترسيم.|كتب المقاسمه المستوفيه لشروطها الشكليه والموضوعيه تنتج اثارها القانونيه بين اطرافها وورثتهم بصرف النظر عن ترسيمها، متي كانت القاعده…
-
قرار تعقيبي عدد 34648/2022 بتاريخ 11/01/2022 : يثبت احترام موجبات الفصل 242 م ت بإدلاء المكري بشهادة في عدم ترسيم المتسوغ بالسجل التجاري باعتبارها قرينة على انتفاء التقاييد
يستوجب القيام بدعوي فسخ كراء محل يستغل فيه اصل تجاري الادلاء بما يثبت انعدام التقاييد او وجودها حمايه لحقوق الدائنين، ويتحقق هذا الشرط متي ثبت عدم ترسيم المتسوغ…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
يصح إبطال عقد التفويت في حدود منابات المالك الحقيقي متى ثبت أن المفرّط لم يثبت انفراده بالحق المتصرف فيه وأن وثائق التفويت تضمنت اعتمادا على توكيلات منسوبة للغير بما يفيد أن التفويت لم ينصب على ملك خاص به.
-
قرار تعقيبي عدد 24910 بتاريخ 24 نوفمبر2021 : عدم قابلية إحالة الدين للاحتجاج على الغير عند غياب ترسيمها بالسجل العقاري
…تجاه الغير في حاله تعلق الضمان بعقار مسجل يظل متوقفا علي ترسيم الاحاله بالسجل العقاري.|عدم ترسيم الاحاله بالسجل العقاري يجعل الدائن المحيل محتفظا بالصفه في مواجهه الغير…
-
قرار تعقيبي عدد 81539 بتاريخ 15/06/2020 : اعتراض الغير على الحكم رغم عدم ترسيم عقد الشراء بالرسم العقاري
…اكتسابه لاحقا لصدور الحكم الابتدائي.|في ماده الشغب المتعلق بعقار مسجل لا ينفي عدم ترسيم حق المعترض قيام صفته او حقه متي ثبتت نسبته الي العقار بسند شراء…
-
قرار تعقيبي عدد 68391.69356 بتاريخ 11/03/2020 : انتفاء مسؤولية المشتري السابق عن عدم ترسيم عقده لغياب أجل قانوني للترسيم
…فاذا كان الحكم لم يمس حقوقه انتفت مصلحته وقضي بعدم قبول الطعن شكلا.|عدم ترسيم عقد شراء عقار مسجل لا يرتب في حد ذاته جزاء علي اطراف الصك…
-
قرارتعقيبي عدد 316696 لسنة 2019 مؤرخ 30 أفريل 2019 : ترسيم حارس ليلي - عدم تقاضي أجر - إثبات العلاقة الشغلية
الفصل 41 من مجله المحاسبه العموميه - الفصل 13 من قانون الوظيفه العموميه الجمهوريه التونسيه المحكمه الاداريه القضيه عدد: 316696 تاريخ القرار: 30 افريل 2019 قرار تعقيبي باسم الشعب…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم قابلية الاحتجاج على الغير بملكية عقار مسجل دون ترسيم الحق بالرسم العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 42957 بتاريخ 02/10/2017 : عدم اكتساب الطاعن صفة الغير في الاحتجاج بعدم ترسيم العقد بالرسم العقاري
يوجب الفصل 87 من مجله التسجيل و الطابع الجبائي علي القضاه اعتماد عقود مسجله عند اصدار احكامهم، ولا يترتب عن عدم تسجيل العقد عند القيام بطلانه متي تم…
-
قرار ابتدائي عدد 60880 بتاريخ 10/06/2016 : عدم سماع طلب ترسيم عامل الوقتية متى ضبطت الاتفاقات المبرمة شروط الانتداب والمنافع على وجه يستبعد إخضاعه للنظام الأساسي للمؤسسة
لا يقبل طلب ترسيم العون وتحويل عقد الشغل محدد المده الي عقد غير محدد المده متي ثبت ان العلاقه الشغليه ابرمت ونفذت في اطار اتفاقات تضبط نظام انتداب…
-
قرار تعقيبي عدد 77933/78009 بتاريخ 11/4/2013 : ثبوت عسر المدين في الدعوى البوليانية يستخلص من عدم إمكانية التنفيذ على أمواله لعدم ترسيم حقه بالسجل العقاري
يستوجب قبول الدعوي البوليانيه قيام مصلحه الدائن في الطعن في تصرفات مدينه، وتنتفي هذه المصلحه متي ثبت وجود كسب اخر قابل للتنفيذ يفي بالدين.|يعد عدم امكانيه التنفيذ…
-
قرار تعقيبي عدد 86528 بتاريخ 28/04/2026 : عدم جواز ممارسة حق الشفعة ضد شريك في الملك ولو لم يقع إشهار العقد الذي اكتسب منه صفته
- لا تثبت صفه الشريك في الملك المشترك الا بتحقق انتقال الملكيه الي ذمه الموهوب له بمجرد امضاء عقد الهبه، ولا يشترط لتحقق هذه الصفه ترسيم العقد بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 84181 بتاريخ 27/04/2026 : رفض الطعن في صحة إجراءات العقلة التوقيفية لانتفاء صفة التاجر عن المعقول عنها
عدم وجوب التنصيص في محضر العقله التوقيفيه علي ترسيم المدين بالسجل التجاري اذا لم يكن هذا الاخير تاجرا، وعدم ترتيب جزاء البطلان علي غياب هذا البيان في هذه…
-
قرار تعقيبي عدد 83875 بتاريخ 23/03/2026 : عدم خضوع عقد البيع المبرم قبل إقامة الرسم العقاري لشكلية التحرير المنصوص عليها بالفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية
حيث ان الصكوك والاتفاقات الخاضعه للترسيم بالسجل العقاري والمذكوره بالفصل 377 مكرر من مجله الحقوق العينيه تفترض وجوبا تعلقها برسم عقاري مقام مسبقا، لان ترسيمها يكون بادراج البيانات…