قرار تعقيبي عدد 37247 بتاريخ 06/04/2022 : عدم اشتراط ترسيم القسمة لإنتاج أثرها بين أطرافها عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم

Principe juridique

1. عند ثبوت أن الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، فإن شرط الترسيم لا يكون شرطا لنشأة الحق العيني بل يقتصر أثره على عدم معارضة الغير بالحق إلى حين الترسيم.
2. كتب المقاسمة المستوفية لشروطها الشكلية والموضوعية تنتج آثارها القانونية بين أطرافها وورثتهم بصرف النظر عن ترسيمها، متى كانت القاعدة الواجبة التطبيق لا تجعل الترسيم شرطا للإنشاء.
3. التمسك بعدم ترسيم التصرف بالسجل العقاري كدفع بعدم المعارضة هو دفع لا يثيره إلا الغير الأجنبي عن دائرة التعاقد، ولا يقبل من طرف في التصرف ما لم يكن الدفع متعلقا بسبب يخصه.