بحث
« سندات الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 56382.2023 بتاريخ 15/11/2023 : اختصاص قاضي الاستعجال بإيقاف الأشغال كإجراء تحفظي عند قيام منازعة استحقاقية جدية دون ترجيح سندات التملك
…ان يؤول ذلك الي انشاء حقوق او نفيها.|قيام منازعه استحقاقيه جديه بشان الملكيه يمنع قاضي الاستعجال من ترجيح سند تملك علي اخر او الموازنه بينهما بما يمس…
-
قرار تعقيبي عدد 45904.2022 بتاريخ 31/01/2023 : قصور التعليل يتحقق عند الاقتصار على اتحاد المقر دون التثبت من سندات ملكية المنقولات في دعوى الاستحقاق ضد العقلة التنفيذية
تقدير استحقاق الغير للمنقولات المحجوزه تنفيذيا يقتضي من محكمه الموضوع التثبت من سندات الملكيه وقرائنها، ولا يكفي الاستناد الي وحده المقر لاسناد الملكيه او نفيها.|عند وجود سجلات…
-
قرار تعقيبي عدد 83775 بتاريخ 25/03/2026 : وجوب توافر شروط الحوز القانوني لقبول الدعوى الحوزية
…نفيه، وانما ترمي الي المحافظه علي الوضع الظاهر وحمايه واضع اليد، وعليه فان سندات الملكيه تتامل فيها المحكمه وتاخذ بها بقدر ما تفيدها فيما يخص الحوز لا غير…
-
قرار تعقيبي عدد 76177/76794 بتاريخ 12/01/2026 : صحة بيع ملك الغير وعدم تأثيره على دعوى الاستحقاق
…غير مسجل استنادا الي اوجه الملكيه التي حددها القانون.|- استناد المدعي في دعوي الاستحقاق الي عقد الهبه كسند من سندات اكتساب الملكيه يكون كافيا لاثبات الحق.|- التفويت في…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
قرار تعقيبي عدد 74010 بتاريخ 02/07/2025 : الشغب على العقار المسجل يثبت بمواصلة وضع اليد دون سند ولو لم يتحقق التحويز الفعلي
…307 من مجله الحقوق العينيه يتحقق بكل فعل يمنع المالك من استعمال سلطات الملكيه علي العقار المسجل طبق الفصل 17 من مجله الحقوق العينيه، وتكفي مواصله وضع اليد…
-
قرار تعقيبي عدد 84913/84915 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز قيام الحكم مقام سند الملكية في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم
…او الفسخ والتعويض حال استحاله التنفيذ العيني، دون ان يشمل ذلك الزامهم بتسليم سندات الملكيه التي بحوزتهم. الفصل 305 م ح ع - الفصل 364 م ح ع - الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 76435 بتاريخ 11/06/2025 : حماية العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم عبر دعوى كف الشغب
- حمايه العقار المسجل غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا تتم عبر تطبيق رسم الملكيه فحسب، بل تستوجب البت في مساله الحوز والاطلاع علي سندات الملكيه، مما يجعل النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 72862 بتاريخ 26/02/2025 : وجوب تجريح القاضي الذي سبق له إبداء الرأي في القضية
…امامه، وذلك حفاظا علي مبدا حياد القاضي.|- ان اغفال محكمه الموضوع للتحقق من سندات الملكيه والتملك في الرسم العقاري موضوع النزاع عند الفصل في دعوي الشغب يعد تحريفا…
-
قرار تعقيبي عدد 46792 بتاريخ 27/03/2023 : قيام الشغب في العقار المسجل عند ثبوت تصرف الشريك على الشياع في أكثر من منابه
…في نزاعات الشغب المتعلقه بعقار مسجل تكون معاينه الشغب من عدمه مرتبطه بتطبيق سندات الملكيه لتحديد مدي تصرف كل طرف في حدود منابه في الملك الشائع، فاذا ثبت…
-
حول النظام الجبائي للديوان الوطني للملكية العقارية
…كذلك، وطبقا للفصل 6 من الامر الحكومي المذكور اعلاه تتمثل مهام الديوان الوطني للملكيه العقاريه خاصه في اقامه الرسوم العقاريه تنفيذا للاحكام الصادره بالتسجيل وتسليم سندات الملكيه والشهائد…
-
قرار تعقيبي عدد 10514 بتاريخ 14/07/2020 : تعليل قرار حفظ التهمة يكتسب سلامته متى تأسس على سلامة سندات التملك
…عليها.|يقتضي الاثر النسبي للعقود عدم انسحاب اثار العقد الاصلي علي من تلقي الملكيه بعقد لاحق عن حسن نيه متي لم يكن طرفا في العقد الاصلي. الاثر النسبي…
-
حول النظام الجبائي للديوان الوطني للملكية العقارية
…للملكيه العقاريه تتمثل خاصه في اقامه الرسوم العقاريه تنفيذا للاحكام الصادره بالتسجيل وتسليم سندات الملكيه والشهائد والوثائق الاخري وكذلك تحرير العنوان: 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس…
-
قانون المالية لسنة 2019 : قانون عدد 56 لسنة 2018 مؤرخ في 27 ديسمبر 2018 يتعلق بقانون المالية لسنة 2019
…الفصل 126 مكرر مع مراعاه القواعد التي تحكم النفقات العموميه, يجوز اعتماد الفواتير الالكترونيه الصادره طبقا للتشريع والتراتيب الجاري بها العمل وكذلك سندات التصفيه والاثباتات الاخري للمصاريف وكذلك…
-
قرار تعقيبي عدد 52085 بتاريخ 26/12/2017 : قيام جريمة التصريح الكاذب أثناء التسجيل العقاري الإجباري على ثبوت التعمد بمخالفة الحقيقة
…تتبع جريمه التصريح الكاذب الي نزاع استحقاقي امام القضاء الجزائي، لان تقدير حجيه سندات الملكيه والبت في الاستحقاق من مشمولات القضاء المختص، بينما ينحصر دور المحكمه الجزائيه في…
-
قرار تعقيبي عدد 39781 بتاريخ 27/04/2017 : حماية دعوى الحوز تقتصر على التثبت من الحيازة دون الخوض في الملكية
…من عناصر الحيازه ومدتها وسبقها للشغب وعدم السكوت بعده، واي انتقال الي تاويل سندات التملك يعد خروجا عن نطاق الدعوي.|متي ثبت من البحث الحوزي توفر شروط الحيازه…
-
قرار تعقيبي عدد 33498.2016 بتاريخ 13/12/2016 : عدم قبول دعوى كف الشغب في العقار المسجل إلا بثبوت حق عيني مرسم
…عن العقار المسجل ثبوت حق عيني مرسم باداره الملكيه العقاريه وثبوت الاضرار به، ولا تقوم الصفه في التقاضي بمجرد سندات غير تامه الموجبات او موضوع مطلب تحيين.|اذا…
-
قانون عدد 48 لسنة 2016 مؤرخ في 11 جويلية 2016 يتعلق بالبنوك والمؤسسات المالية
…يكون تقييم الاسهم وغيرها من سندات الملكيه والاصول والخصوم المحاله تقييما يثمن محصولها، تكون الانعكاسات الماليه لبرنامج الانقاذ علي حقوق المساهمين والدائنين علي الاقل بنفس القيمه الناتجه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 25228 بتاريخ 1/3/2016 : عدم قبول القسمة عند عدم استقرار الحالة الاستحقاقية بالرسم العقاري
…لاوانها متي تعذر التحقق من الحاله الاستحقاقيه من شهادتي الملكيه بسبب عدم تطابق بيانات الرسم العقاري مع سندات التملك المحتج بها. الفصل 185 من مجله المرافعات المدنيه والتجاريه…
-
أمر عدد 608 لسنة 1977 مؤرخ في 27 جويلية 1977 يتعلق بضبط شروط تطبيق القـانون عدد 18 لسنة 1976 المؤرخ في 21 جانفي 1976 يتعلق بمراجعة و تدوين التشريع الخاص بالصرف و بالتجارة الخارجية و المنظم بين العلاقات بين البلاد التونسية و البلدان الاجنبية
…الاكتتاب في سندات دين تصدرها الدوله في البلاد التونسيه او شركات مقيمه بالبلاد التونسيه مع مراعاه احكام الفقره 5 من الفصل 21 اسفله. (نقحت بالفصل الاول من الامر…