Recherche
« تفويت »
-
قرار تعقيبي عدد 82889 بتاريخ 31/03/2026 : شرط مصادقة سلطة الإشراف على تفويت العقار البلدي وشرط الفسخ التعاقدي
- إخضاع عمليات التفويت في العقارات من قبل المجالس البلدية لمصادقة سلطة الإشراف هو إجراء قانوني أوجبه المشرع في إطار أعمال الرقابة على شرعية وملاءمة القرارات الصادرة عن الجماعات المحلية، فيتوقف نفاذها وقابليتها للتنفيذ على الحصول على تلك المصادقة.
-
قرار تعقيبي عدد 80600 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انتقال الحق الشخصي الناشئ عن وعد البيع عبر تفويت العقار قبل تمام البيع النهائي
…لا يجوز لشخص ان يمنح غيره اكثر مما لنفسه من الحقوق، وبالتالي فان تفويت العقار الموعود ببيعه من قبل الموعود له قبل تمام البيع النهائي يكون فاقدا للمحل…
-
قرار تعقيبي عدد 79815 بتاريخ 07/11/2025 : وعد البيع لا يعد تفويتا ناقلا للملكية فلا يندرج تحت شرط إسقاط الحق المرتبط بإحالة القطعة قبل الترخيص
وعد البيع التزام شخصي بنقل الملكية عند تحقق الشروط المتفق عليها ولا يترتب عنه انتقال الملكية بمجرده، فلا يكيف قانونا على أنه إحالة للقطعة بالمعنى الذي يرتب سقوط الحق المشروط بالإحالة قبل الحصول على الترخيص الإداري.
-
قرار تعقيبي عدد 75079 بتاريخ 20/05/2025 : استدعاء الكفيل العيني لجلسة تبتيت العقار المرهون بعد تفويته لا يبطل إجراءات العقلة
الرهن كحق عيني يمنح الدائن المرتهن حق التتبع في مواجهه واضع اليد علي العقار المرهون بعد انتقال ملكيته.|تفويت الكفيل العيني للعقار المرهون لا يرفع يد الدائن المرتهن…
-
قرار تعقيبي عدد 34845 بتاريخ 04/03/2022 : الإقالة الاختبارية المبرمة داخل أجل الشفعة تعد عملية تفويت غير نافذة في حق الشفيع
…وباثر رجعي فيما بينهما، فانها تعد عقدا جديدا في مواجهه الغير وتعامل كعمليه تفويت متي ترتب عنها انتقال الحقوق العينيه بما يضر بحقوق اكتسبها الغير علي وجه جائز…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة في دعوى إبطال بيع لثبوت التفويت السابق لكامل المناب المشاع
يعدّ عرض ملف الدعوى على النيابة العمومية إجراء وجوبي كلما شملت الخصومة أطرافا قصّرا، ويكفي ثبوت عرض الملف وتمكين ممثل النيابة من إبداء ملحوظاته لانتفاء موجب خرق الفصل 251 م م م ت.
-
طلب توضيحات حول معلوم تسجيل عقدي تفويت في حقوق والتزامات مترتبة عن عقدي وعد بيع شقتين
…طلب توضيحات حول معلوم تسجيل عقدي تفويت في حقوق والتزامات مترتبه عن عقدي وعد بيع شقتين المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 12 مارس 2021 تبعا لمكتوبكم المشار اليه…
-
قرار تعقيبي عدد 20079 بتاريخ 26/03/2021 : بطلان البيع الثاني عند افتقاد المبيع بسبب سبق تفويت البائع فيه
يبطل الالتزام بطلانا مطلقا إذا خلا العقد عن ركن من أركانه، ويعد المبيع ركنا جوهريا في عقد البيع ينعدم متى سبق للبائع التفويت فيه لفائدة الغير دون أن يصدر حكم نهائي بالفسخ يعيد المبيع إلى ذمته.
-
حول معلوم تسجيل عقد تفويت في كراء عقار
…حول معلوم تسجيل عقد تفويت في كراء عقار المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 9 فيفري 2021 تبعا لمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه والذي طلبتم بمقتضاه معرفه معاليم التسجيل المستوجبه…
-
قرار تعقيبي عدد 74805 بتاريخ 02/12/2020 : الفسخ الرضائي لعقد البيع لا يعد تفويتا يواجه به الشفيع
استثناء عدم نفاذ عمليات التفويت التي يجريها المشتري في مواجهة الشفيع ينصرف إلى التصرفات القانونية التي تخرج العقار من الذمة المالية للمشتري وتنقل ملكيته إلى الغير بقصد حرمان الشفيع من الحلول محل المشتري.
-
قرار تعقيبي عدد 83784 بتاريخ 09/03/2020 : قيام جريمة بيع مع سبق بيعه بمجرد إعادة تفويت المبيع رغم تعذر ترسيم المشتري الأول
تتحقق جريمه بيع مع سبق بيعه بوصفها جريمه حينيه بمجرد ابرام تفويت لاحق علي نفس المبيع سبق تفويته، ويكفي لقيام ركنها المادي حصول البيع الثاني دون اشتراط اتمام…
-
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : تفويت الأصل التجاري لا يعفي المتسوغ من ديون الكراء السابقة إلا إذا التزم المتسوغ الجديد صراحة بتحملها
…من منازعتها لاحقا بقصد الامتناع عن ادائها عن المده التي انتفع فيها بالمحل.|تفويت الاصل التجاري وحلول متسوغ جديد محل المتسوغ السابق لا يرفع عن هذا الاخير التزامه…
-
Les impôts dus sur la cession d'un immeuble par l'ambassade d'Egypte
…حول الضرائب المستوجبه علي تفويت سفاره مصر في عقار المرجع: مراسلتكم بالفاكس عدد 1565 بتاريخ 04 نوفمبر 2019 تبعا لمراسلتكم المشار اليها بالمرجع اعلاه والمتضمنه مذكره صادره عن…
-
قرارتعقيبي عدد 64302 بتاريخ 16 اكتوبر 2019:تفويت الوكيل في منابات الموكل
الفصلان 549 و1136 مجله الالتزامات والعقود
-
حول توظيف الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية على عمليات تفويت في عقارات ذات صبغة فلاحية
…حول توظيف الضريبه علي الدخل بعنوان القيمه الزائده العقاريه علي عمليات تفويت في عقارات ذات صبغه فلاحيه . المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 فيفري 2019. وبعد، تبعا لمكتوبكم…
-
قرارتعقيبي عدد 314962 لسنة 2019 مؤرخ 12 جويلية 2019 : تفويت الدولة في العقار - إبرام عقد البيع النهائي
القانون عدد 40 لسنه 1972 المؤرخ في 1 جوان 1972 المتعلق بالمحكمه الاداريه - القانون عدد 21 لسنه 1995 المؤرخ في 13 فيفري 1995 المتعلق بالعقارات الفلاحيه الجمهوريه التونسيه…
-
Enregistrement d’un contrat de mutation d’une terre agricole et conditions de restitution des droits d’enregistrement en cas de réalisation d’un projet agricole
مذكره خاصه عدد 2491 بتاريخ 10 جويليه 2019 - الاداره العامه للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبكم الذي طلبتم بمقتضاه تمتيع منوبكم السيد ... بالامتيازات الجبائيه المخوله بالنسبه الي…
-
قرار تعقيبي عدد 58053 بتاريخ 22 جانفي 2019 : تفويت في عقار - آثار عقد البيع
الفصل 256 و 19 من م م م ت Mots Clés : Nullité du contrat de vente (non)-conditions de validité et effets du contrat-vices du consentement-dol…
-
قرار تعقيبي عدد 54633/54638/54643 بتاريخ 13/11/2018 : الشفعة الرضائية المبرمة أثناء أجل القيام بالشفعة تعد تفويتا غير نافذ في حق الشفيع
يشمل تحجير التفويت خلال أجل الشفعة كل تصرف ناقل لملكية العقار أبرمه المشتري قبل انقضاء الأجل، ويُحمل النص على عمومه وإطلاقه حماية لحق الشفيع ومنعا للتحايل، فيترتب عدم نفاذ ذلك التفويت في حق الشفيع.
-
قرار تعقيبي عدد 61063 بتاريخ 03 أكتوبر 2018 : انفساخ عقد التامين - تفويت في العربة - سقوط الحق في التمسك بعدم التامين
الفصلين 120 و 167 من مجله التامين Mots Clés : Accident de la circulation-responsabilité civile-piéton-vente du véhicule-résiliation obligatoire du contrat d’assurance -obligation de notification…