بحث
« القسمة العقارية »
-
قرار تعقيبي عدد 91843 بتاريخ 06/05/2026 : حجية نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين في مواجهة الرسوم العقارية
…الاملاك الموسع بين الزوجين يبيح للزوج الباقي علي قيد الحياه القيام مباشره بدعوي القسمه كاجراء لتصفيه التركه وانهاء حاله الشيوع مع الورثه، وذلك عملا باحكام الفصول 22 و23…
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
- حاله الشيوع في الملكيه العقاريه لا تنقضي الا بقسمه رضائيه او قسمه قضائيه.|- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب يتراضي فيه الاطراف علي تمييز حصه كل شريك بجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 70523 بتاريخ 18/12/2024 : عدم نفاذ مشروع قسمة الوكالة العقارية الفلاحية قبل إقراره نهائيا وتسجيله
- مشروع القسمه المعد من قبل الوكاله العقاريه الفلاحيه لا يلزم المستحقين المشمولين به ما لم يصبح نهائيا ومصادقا عليه ومرسما بالرسم العقاري.|- العبره في دعوي الشغب بالوضعيه الاستحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 63386.2023 بتاريخ 01/03/2024 : يتعذر الحكم بالقسمة قبل استكمال التثبت من ثبوت الملكية وخلوها من نزاع استحقاقي
…ضد : - الوكاله العقاريه الفلاحيه في شخص ممثلها القانوني ، بمق
-
قرار تعقيبي عدد 41516.2021 بتاريخ 15/05/2023 : ملك الدولة الخاص غير المسجل يقبل التملك بالتقادم المكسب عند استجماع شروط الحيازة القانونية
…مجله الحقوق العينيه يحيل الي النصوص الخاصه في مسائل التفويت او الاحاله او القسمه، ولا يقتضي استبعاد تطبيق القواعد العامه للحيازه والتقادم علي ملك الدوله الخاص متي توفرت…
-
قرار تعقيبي عدد 39047 بتاريخ 15/06/2022 : ثبوت كف الشغب في العقار المسجل بقيام التجاوز في المناب على حساب مناب الشريك
…الفصل19م.م.م.ت-الفصل420م.ا.ع-الفصل185م.م.م.ت-الفصل191م.م.م.ت-الفصل9 من قانون 10/04/2001 المتعلق بتحيين الرسوم العقاريه-الفلصل54م.م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 36867.2021 بتاريخ 04/04/2022 : اكتساب ملك الدولة الخاص بالتقادم متى استوفت الحيازة شروطها القانونية
الاموال الراجعه للدوله والجماعات المحليه وان كانت تخضع الي القوانين الصادره في شانها من حيث التفويت او الاحاله او القسمه فان الاحكام المنظمه للتقادم والحيازه وشروط اكتساب الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 29580 بتاريخ 10/01/2022 : قصور التعليل يتحقق عند اعتماد تقرير خبرة دون تسويغ عدم تطبيق المثال الهندسي الملحق بسند التملك
…وزاره ***** و الشؤون العقاريه محل مخابرته بمكاتبه ب***** *
-
قرار تعقيبي عدد 77925.2021 بتاريخ 23/02/2021 : استرجاع مصاريف تسجيل حكم القسمة يثبت بمجرد انتفاع الشريك بحكم القسمة
…توقف الرجوع علي تمكين المدين من اصول مؤيدات الترسيم.|ترسيم حكم القسمه واجراءاته لدي اداره الملكيه العقاريه والتسجيل الجبائي اجراءات وجوبيه بحكم القانون، ويترتب عن وجوبيتها التزام جميع…
-
قرار تعقيبي عدد 20349/83681 بتاريخ 03/06/2020 : صفة المالك على الشياع تخوله القيام بدعوى كف الشغب ضد الغير استنادا إلى الحق المرسّم
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 13 /12/2019 عدد 269 من قبل المكلف العام بنزاعات الدوله في حق وزاره املاك الدوله والشؤون العقاريه المعين محل مخا
-
قرار تعقيبي عدد 92708 بتاريخ 02/06/2020 : لا تقوم جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة دون ثبوت منع الشركاء من التصرف مع توفر نية الاستيلاء
…اضرارا ببقيه الشركاء.|تقديم مطلب تسجيل للمحكمه العقاريه لا يعد بذاته دليلا قاطعا علي نيه الاستيلاء علي المشترك قبل القسمه ما لم تعززه قرائن ماديه تثبت اتجاه الاراده…
-
قرار تعقيبي عدد 66308 بتاريخ 10/12/2019 : القسمة الرضائية لا تُنشئ منابا مفرزا إلا بالكتابة والترسيم
…ويقع ترسيم ذلك الكتب باداره الملكيه العقاريه، لان الثابت بحجه الملكيه هو قيام الشيوع الي حين استكمال موجبات التخصيص والترسيم.|القسمه علي سبيل المهاياه لا تنشئ حقا عينيا…
-
قرار تعقيبي عدد 67863.2018 بتاريخ 13/05/2019 : ملك الدولة الخاص يكتسب بالحيازة المكسبة للملكية متى لم يقع تسجيله
…علي القوانين الخاصه باملاك الدوله تنصرف الي الاحكام المنظمه للتفويت او الاحاله او القسمه، ولا تؤدي الي استبعاد تطبيق قواعد التقادم والحيازه علي ملك الدوله الخاص طالما كانت…
-
قرار تعقيبي عدد 38914 بتاريخ 05/04/2017 : عدم رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع للخبرة
…العقار وتقديره لعدم قابليته للقسمه يغني عن اشتراط تسويه الوضعيه العقاريه مع المالك الاصلي لصحه دعوي القسمه. الفصل 119 م ح ع ف/ب الجمهوريه التونسيه وزاره العدل…
-
قرار تعقيبي عدد 37292.2016 بتاريخ 27/02/2017 : كف الشغب لا يتوقف على مآل دعوى القسمة لكونه إجراء وقتيا لحماية واضع اليد
…التحديد.|دعوي القسمه لا تعد مساله اوليه يتوقف عليها الفصل في دعوي كف الشغب، لان كف الشغب اجراء وقتي غايته الحفاظ علي استقرار الاوضاع العقاريه وحمايه واضع اليد…
-
قرار تعقيبي عدد 36966.2016 بتاريخ 27/02/2017 : اعتماد الاقرار الحكمي يسقط عند ثبوت مخالفته بحجج لا تقبل الطعن
…بانكشاف تعارضه مع المعطيات الثابته بالاختبار وبقيه وسائل الاثبات القاطعه.|لا يجوز للمحكمه العقاريه عند اعاده النظر اثر النقض والاحاله ان تصوغ حكمها علي وجه الاقرار لحكم سابق…
-
قرار تعقيبي عدد 25228 بتاريخ 1/3/2016 : عدم قبول القسمة عند عدم استقرار الحالة الاستحقاقية بالرسم العقاري
…بالقسمه، ولا يؤذن بقسمه عقار مجمد الي غايه تحيينه من قبل المحكمه العقاريه.|تكون دعوي القسمه سابقه لاوانها متي تعذر التحقق من الحاله الاستحقاقيه من شهادتي الملكيه بسبب…
-
قرار تعقيبي عدد 16272 بتاريخ 21/05/2015 : سلامة القسمة القضائية متى اعتمدت المحكمة التقويم المالي للأجزاء المفرزة مراعاة لواقع الحوز
…احكام احداث الرسوم العقاريه للاجزاء المفرزه وفق نظام ملكيه الطبقات تعد مرحله لاحقه لانهاء حاله الشياع ولا تشكل في ذاتها معيارا لابطال مشروع القسمه ما دام المشروع قد…
-
قرار تعقيبي عدد 9513 بتاريخ 08/01/2015 : تصفيق العقار المشاع بالمزاد عند تعذر قسمته عينا بسبب قيود التجزئة بمنطقة سقوية
…المنصوص عليه للتفويتات الرضائيه التعاقديه في العقارات الراجعه بالنظر الي الوكاله العقاريه الفلاحيه لا ينسحب علي القسمه القضائيه التي تنظمها مجله الحقوق العينيه.|عند ثبوت وجود قيد قانوني…
-
قرار تعقيبي عدد 6457.2004 بتاريخ 22/2/2007 : قسمة العقار الفلاحي بدائرة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية لا تنتج أثرها دون ترخيص مسبق من والي الجهة
…العقاريه الفلاحيه يقتضي استجلاء مقصد المشرع عند قيام غموض يحد من الدلاله الحرفيه ويحول دون بلوغ الغايه التشريعيه.|اخضاع عمليات العقارات الفلاحيه لنظام الترخيص المسبق يمتد الي القسمه…