بحث
« الغير في السجل العقاري »
-
قرار تعقيبي عدد 85279 بتاريخ 27/04/2026 : حماية الغير حسن النية المعتمد على بيانات السجل العقاري من دعاوى البطلان
- حمايه الغير حسن النيه وفق احكام الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه تستهدف استقرار المعاملات المجراه استنادا الي بيانات السجل العقاري وضمان تداول الملكيه العقاريه بكل ثقه وطمانينه…
-
قرار تعقيبي عدد 88890 بتاريخ 06/05/2026 : نقض قرار استئنافي لضعف التعليل في دعوى كف الشغب بين الشركاء في عقار مسجل
…صفه الغير عن الشريك في العقار المسجل يمكن استشفافه من الترسيم بالسجل العقاري او من العقد المسجل الثابت التاريخ اذا صدر البيع من احد المالكين بالرسم العقاري وتعذر…
-
قرار تعقيبي عدد 80782 بتاريخ 16/02/2026 : حماية الغير حسن النية في التعامل العقاري المسجل
…نتيجه النزاع، والا كان ذلك قصورا في التعليل.|- يتمتع الغير حسن النيه الذي تعامل علي اساس بيانات السجل العقاري الخاليه من اي تنصيص علي نزاع قضائي بحمايه استحقاقيه…
-
قرار تعقيبي عدد 77796 بتاريخ 01/10/2025 : لا ينفى حسن نية الغير في الترسيم العقاري بمجرد صلته الزوجية بالمتصرف دون أبحاث موضوعية تثبت العلم والتواطؤ
لا تنتقل حجيه الترسيم بالسجل العقاري من القوه النسبيه الي الحمايه المطلقه الا اذا ثبت اكتساب الغير لحقه اعتمادا علي الترسيمات مع قيام حسن النيه بمعيار الجهل الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…ذاتيه خارجه عن بيانات السجل.|عدم تقييد دعوي الشفعه احتياطيا بالرسم العقاري لا يمنع طلب الابطال، لكنه يحمل طالبه عبء اثبات سوء نيه الغير المرسم لحقه اعتمادا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 37973 بتاريخ 29/12/2021 : عدم تمتع مشتري العقار بالحماية بوصفه غيرا حسن النية إلا إذا استند إلى ترسيم حقه بالسجل العقاري
…انعدم رضاه.|لا ينتفع المشتري بحمايه الغير حسن النيه في الماده العقاريه الا اذا اكتسب حقه بالاستناد الي الترسيم بالسجل العقاري، فغياب الترسيم يسقط الاحتجاج بالحمايه المبنيه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 27669 بتاريخ 07/12/2021 : حجية الحكم البات في تقرير حسن النية تمنع إعادة بحثها عند تطبيق حماية الترسيم بالسجل العقاري
…الاهليه لا يمنع الغير المتمتع بحمايه الفصل 305 م ح ع من التمسك بعدم معارضته بابطال الترسيم متي اكتسب حقه بالاعتماد علي السجل العقاري وتوفرت حسن النيه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 26821 بتاريخ 03/11/2021 : حماية الغير حسن النية في العقار المسجل تقوم على الاعتماد على الترسيمات الواردة بالسجل العقاري
في ماده العقارات المسجله، لا يحتج علي الغير الذي اكتسب حقا عينيا اعتمادا علي الترسيمات الوارده بالسجل العقاري الا اذا ثبت انعدام حسن نيته وقت الاكتساب وفق المعيار…
-
قرار تعقيبي عدد 72568 بتاريخ 03/02/2021 : لا يحتج على الغير بالحكم القاضي بإتمام البيع لاكتساب صفة الشريك إلا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري
…السجل العقاري او سند الملكيه ما لم توجد قسمه قانونيه ترفع الشيوع، ولا يلزم القاضي اجراء ابحاث استقرائيه لاثبات قسمه واقعيه لا سند قانوني لها.|لا يعارض الغير…
-
قانـــون عدد 47 لسنة 2019 مؤرخ في 29 ماي 2019 يتعلق بتحسين مناخ الاستثمار
…الفصل 20 تلغي احكام الفصل 2 اولا من القانون عدد 37 لسنه 1991 المؤرخ في 8 جوان 1991 المتعلق باحداث الوكاله العقاريه الصناعيه وتعوض بما يلي: الفصل 2…
-
قرار تعقيبي عدد 42050 بتاريخ 22/02/2019 : لا تقوم صفة الغير الحميد النية في الترسيم العقاري إذا ثبت العلم بسبق البيع
…لرقابه محكمه التعقيب في نطاق حسن تطبيق القانون.|لا يكفي الاعتماد علي بيانات السجل العقاري وحدها لاكتساب حمايه الفصل 305 من مجله الحقوق العينيه بل يلزم ان يكون…
-
قانون المالية لسنة 2019 : قانون عدد 56 لسنة 2018 مؤرخ في 27 ديسمبر 2018 يتعلق بقانون المالية لسنة 2019
…الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي، - المعهد الوطني للاحصاء، - الوكاله الفنيه للنقل البري، - السجل الوطني للمؤسسات، - اداره الملكيه العقاريه، - اداره الديوانه. ويتم ضبط هذه المعلومات وطرق تقديمها بقرار من الوزير…
-
حول التصرف في معاليم التسجيل بالسجلات التجارية
…الغير في خانه compte de tiers، - طرح الرسوم البريديه مناصفه بين المعهد والدوله، - تسجيل نسبه ال 50 % المخصصه لفائده السجل التجاري المركزي كذلك في حساب لفائده الغير وذلك…
-
قانون عدد 35 لسنة 2016 مؤرخ في 25 أفريل 2016 يتعلق بضبط النظام الأساسي للبنك المركزي التونسي
…الفصل 3 يعتبر البنك المركزي تاجرا في علاقته مع الغير في ما لا يتعارض مع القوانين والنظام الاساسي الخاص به. ولا تنطبق عليه احكام مجله المحاسبه العموميه. ويخضع…
-
حول النظام الجبائي لمبالغ راجعة إلى خبير فرنسي مقابل عمليات مراقبة و مساعدة فنية
…كما تخضع العقود المذكوره الي معلوم الترسيم العقاري بالنسبه الي العقارات المرسمه باداره الملكيه العقاريه او الي المعلوم علي نقل و مقاسمه العقارات غير المرسمه اذا كانت هذه…
-
قرار تعقيبي عدد 69515 بتاريخ 01/11/1999 : اعتبار المشتري الثاني غيراً في مفهوم الفصل 305 م.ح.ع عند اكتساب الحق بناءً على ظاهر السجل العقاري
…حقه علي العقار استنادا الي ظاهر الترسيم المدرج بالسجل العقاري وقام بترسيم ذلك الحق.|لا يمكن معارضه الغير الحسن النيه بابطال ترسيم شراء من فوت له الا باثبات…