بحث
« الشيوع »
-
قرار تعقيبي عدد 79638 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب تسمية خبير مختص في المقاطع والمناجم لتقدير غلة الشيوع
- لا يجوز لاي شريك في الشيوع الانفراد باستغلال الجزء المنتج من العقار المشترك والانتفاع بغلته بصفه منفرده، ولو كان ذلك في حدود مناباته، دون محاسبه بقيه الشركاء عما…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82060 بتاريخ 11/02/2026 : ثبوت حالة الشيوع من بيانات الرسم العقاري ووجوب رد الدفوعات الجديدة المثارة لأول مرة بالتعقيب
- ثبوت حاله الشيوع في العقار المشترك يستمد من البيانات المدرجه بالرسم العقاري المسجل، ولا يمكن معارضتها الا بتوفر الاسباب القانونيه المنصوص عليها لانقضائه، دون التوقف عند حالات الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 80444 بتاريخ 27 جانفي 2026 : القسمة القضائية ومبدأ إنهاء الشيوع وضرورة مراعاة العدالة بين الشركاء
ان القسمه تهدف الي انهاء حاله الشيوع بين الشركاء، ولا يجوز اجبار اي شريك علي البقاء في الشيوع ما لم يطلب ذلك صراحه وبوضوح لا لبس فيه. يجب…
-
قرار تعقيبي عدد 72189 بتاريخ 12/02/2025 : عدم إثبات القسمة الرضائية إلا بالكتب وعدم انقضاء حالة الشيوع بالتصرف الواقعي
- حاله الشيوع في الملكيه العقاريه لا تنقضي الا بقسمه رضائيه او قسمه قضائيه.|- القسمه الرضائيه لا تثبت الا بكتب يتراضي فيه الاطراف علي تمييز حصه كل شريك بجزء…
-
قرار تعقيبي عدد 71859.2024 بتاريخ 4 فيفري 2025 : انقضاء الشيوع لا يثبت إلا بإحدى صوره الحصرية
انقضاء حاله الشيوع يخضع لصور حصريه، ولا تقوم قرينه علي انقضائه الا اذا انطبقت احدي هذه الصور، فلا يكفي شمول العقار بمثال التهيئه العمرانيه لاعتبار الشيوع منقضيا.|الدفع…
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفيه المشترك الزوجي علي معني القانون عدد 94 لسنه 1994 تستهدف انهاء حاله الشيوع بين الزوجين بقسمه العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق احكام القسمه المنصوص عليها بالفصول…
-
قرار تعقيبي عدد 73405.2024 بتاريخ 20-11-2024 : ثبوت الشيوع قانونا يحدد بغياب أسباب انتهائه حصرا
…تم لاحقا اصلاح حجه الوفاه او ادراج اسمه ضمن الورثه.|لا تنقضي حاله الشيوع قانونا بمجرد التعامل في العقار علي اساس اجزاء مفرزه ومحدده ما لم تتحقق احدي…
-
قرار تعقيبي عدد 53567/ 53558 بتاريخ 25/6/2024 : تكييف العقار كملكية طبقات يوجب اعتبار السطح جزءا مشتركا خاضعا لقواعد الشيوع
يسقط الطعن بالتعقيب إذا لم يقم محامي الطاعن، باستثناء النيابة العمومية، بإيداع نسخة من محضر إبلاغ مذكرة الطعن بواسطة عدل منفذ إلى المعقب ضده بكتابة محكمة التعقيب داخل الأجل المحدد بالفصل 263 مكرر من م ا ج.
-
قرار تعقيبي عدد 64971 بتاريخ 27/05/2024 : الشيوع لا يسلب الشريك حقه في رفع دعوى كف الشغب لحماية حقه العيني من اعتداء الغير
…علي ذلك الحق دون ان يكون للحوز ان يمس من اثار التسجيل.|حاله الشيوع لا تمنع الشريك من القيام منفردا بدعوي كف الشغب دفعا لاعتداء يضر بحقوقه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 65840 بتاريخ 23/02/2024 : استبعاد التمسك بالتقادم المسقط في دعوى القسمة لكونها ترمي إلى إنهاء الشيوع
لا يستقيم التمسك بالتقادم المسقط في دعوي القسمه لان هذه الدعوي لا ترمي الي تعمير الذمه بل الي انهاء حاله الشيوع وضبط نصيب كل شريك وفرز منابه من…
-
قرار تعقيبي عدد 61194 بتاريخ 20 فيفري 2024 : انتفاء شروط الشفعة - انقضاء حالة الشيوع بموجب قسمة رضائية
الفصل 116 م ح ع Mots Clés : Droit civil-droit de préemption-qualité d'associé-partage à l’amiable-effets juridiques de l’inscription à la publicité foncière…
-
قرار تعقيبي عدد 58341 بتاريخ 13/10/2023 : تسمية مؤتمن عدلي مشروطة بثبوت الاستبداد في إدارة الشيوع
عدم ذكر النص القانوني صلب الحكم لا يعيبه متى تضمن تعليلا قانونيا سليما موصلا إلى النتيجة المقضى بها.
-
قرار تعقيبي عدد 46603.2022 بتاريخ 21/03/2023 : بطلان محضر التنفيذ لا يقوم لمجرد قيام الشيوع ما لم يثبت تجاوز السند التنفيذي
…بالسند التنفيذي او ثبوت تجاوزه حدود ما اذن به السند التنفيذي.|قيام حاله الشيوع في العقار لا يحول دون تنفيذ الحكم القاضي بالاستحقاق او رفع اليد لفائده الشريك…
-
قرار تعقيبي عدد 44572.2022 بتاريخ 24/01/2023 : لا تستحق غرامة التصرف في الشيوع إلا بثبوت منع الشريك لبقية الشركاء من الانتفاع بالمشترك
استحقاق غرامة التصرف في الملك المشاع يفترض ثبوت عناصر موضوعية تدل على الاستبداد والحوز المنفرد المؤدي إلى حرمان الشريك أو الشركاء من الانتفاع، ولا يكفي مجرد الادعاء بالاستئثار دون قيام دليل على المنع من الاستغلال حسب طبيعة المال المشترك.
-
قرار تعقيبي عدد 44734 بتاريخ 30/11/2022 : انتفاء الشيوع يسقط الشفعة
…للاصل بامضاء رئيس الكتابه لقيام هذا الاجراء الوجوبي.|يشترط لممارسه الشفعه قيام حاله الشيوع واقعا وقانونا بين الشركاء، ويزول حق الشفعه متي كانت حصه طالبها مفرزه بما ينفي…
-
قرار تعقيبي عدد 43607 بتاريخ 03/10/2022 : سقوط حق الشفعة متى ثبت أن الشيوع بالسجل العقاري شيوع صوري ناشئ عن قسمة باتة منفذة
…وتعين الاجزاء المفرزه.|متي كان المشفوع ضده مرسما كشريك علي الرسم العقاري وبقي الشيوع قائما فان تطبيق قاعده عدم الشفعه بين الشركاء واجب واغفال فحص قيام الاشتراك في…
-
قرار تعقيبي عدد 33854 بتاريخ 16/2/2022 : وجوب تعليل الحكم في دعوى القسمة بما يثبت شمول مشروع القسمة لجميع عناصر الشيوع
تتجه دعوي القسمه الي انهاء حاله الشيوع بضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن ان يمتاز به من الاعيان المشتركه علي نحو يراعي مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 36995 بتاريخ 31/01/2022 : بطلان القسمة القضائية إذا لم تنهِ حالة الشيوع في كامل المال المشترك
في دعوي القسمه يكون المعيار الحاسم لاعتماد مشروع القسمه هو كونه يحقق الغايه القانونيه للدعوي بانهاء حاله الشيوع في كامل المال المشترك دون الاقتصار علي جزء منه متي…
-
قرار تعقيبي عدد 27125 بتاريخ 24/11/2021 : لا تنتفي صفة الشريك لممارسة الشفعة بمجرد تعيين موقع الجزء المبيع داخل العقار ما لم تنقض الشيوع بقسمة مكتوبة
…موقعه داخل العقار لا يكفي قانونا لاعتبار البيع منصبا علي جزء مفرز ينهي الشيوع، اذ لا تنقضي الملكيه علي الشياع الا بقسمه رضائيه او قضائيه وفقا لمقتضيات الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 25593.2020 بتاريخ 22/06/2021 : انتفاء الشيوع يحول دون قبول الشفعة
تقوم الشفعه علي شرط موضوعي قوامه ثبوت الشيوع والاشتراك في الملكيه وقت البيع، وعلي المحكمه ان تراقب ابتداء توفر صفه الشريك في طالب الشفعه قبل الانتقال الي بحث…