Recherche
« الخروج من العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 82182 بتاريخ 24/09/2025 : ينعقد اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة متى كان انعدام الحق ظاهرا من الرسم العقاري
دعوي الخروج لعدم الصفه امام القضاء الاستعجالي تقوم علي تحقق حاله التاكد وعدم المساس باصل الحق، بما يخول للقاضي الاستعجالي التدخل متي كان انعدام الصفه ثابتا من ظاهر…
-
قرار تعقيبي عدد 64230 بتاريخ 26/01/2024 : دعوى الخروج لعدم الصفة أمام المحكمة الابتدائية لا تتقيد بالاختصاص الحصري لقاضي الناحية بدعوى كف الشغب في العقارات المسجلة
…الحصري بدعوي كف الشغب المتعلقه بالعقارات المسجله لا يمنع المدعي من رفع دعوي الخروج لعدم الصفه امام المحكمه الابتدائيه متي اختار هذا السند القانوني، اذ يبقي له تقدير…
-
قرار تعقيبي عدد 58070 بتاريخ 27/10/2023 : توافر الصفة في دعوى الخروج بمجرد منازعة المدعى عليه للدولة في ملكية العقار
تتحقق صفه المدعي عليه في دعوي الخروج لعدم الصفه متي كان ينازع الجهه المدعيه في ملكيه العقار وينفيها عنها، ولو تمسك بان العقار غير مشمول بسند الملكيه الذي…
-
قرار تعقيبي عدد 32235 بتاريخ 15/02/2022 : ثبوت ملكية العقار بعقد بيع مستوف للشروط يمنع اعتبار الدعوى الاستحقاقية اللاحقة موجبا لرفض دعوى الخروج لعدم الصفة
يثبت حق الملكيه علي العقار بموجب عقد بيع مستوف للشروط القانونيه، ويكون هذا الاثبات هو المعيار الحاسم في تقدير صفه طالب الاخراج وافتقاد المطلوب لهذه الصفه في البقاء…
-
قرار تعقيبي عدد 68312 بتاريخ 16/12/2019 : دعوى الخروج من العقار لا تتوقف على وجود دعوى تمليك ما دامت الصفة تستمد من الرسم العقاري
دعوي الخروج لانعدام الصفه تقوم متي ثبتت صفه المدعي من الرسم العقاري بوصفه سندا منشئا للحق، ولا تتاثر باثاره منازعات سابقه في الوضعيه العقاريه ما لم تنل من…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 48073 بتاريخ 22 جانفي 2018 : إجراءات مدنية -اختصاص محاكم الحق العام- الخروج لعدم الصفة من العقار
الفصل 21 و 20 من م م م ت - القانون عدد 17 لسنه 1977 المؤرخ في 1977/03/16 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله ع48073…
-
قرار تعقيبي عدد 2016/38818 بتاريخ 01/07/2016 : انتقال ملكية العقار المصادر إلى الدولة يزيل صفة المؤتمن العدلي في القيام بدعوى الخروج
…النظام العام.|اذا ترتب عن المصادره انتقال ملكيه العقار الي الدوله الخاص، فان حق القيام بالمطالب المتعلقه باداره ذلك العقار او طلب الاخلاء ينحصر في ممثل الدوله قانونا…
-
قرار تعقيبي عدد 87144 بتاريخ 04/03/2026 : اختصاص القضاء الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة عند زوال السند القانوني للإشغال
…الملكيه.|- انتقال ملكيه العقار الي الدوله بموجب قرار مصادره يرتب قانونا زوال اي صفه سابقه في الاشغال، ولا يلزم توجيه تنبيه مسبق لقيام دعوي الخروج لعدم الصفه. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 84041 بتاريخ 24/09/2025 : خروج القاضي الاستعجالي عن ظاهر المستندات بالبحث في أصل الالتزام موجب للنقض
…شرط الصفه في دعوي الخروج من ظاهر الحجج المدلي بها، فاذا قدم الطالب حكما باتا يثبت ملكيته وتولت اداره الملكيه العقاريه ادراجه بالرسم العقاري واستخرج شهاده ملكيه، تعين…
-
قرار تعقيبي عدد 81828 بتاريخ 24/06/2025 : عدم جواز الطعن في قرار الخروج لانعدام الصفة لاستيفائه التعليل وخلوه من خرق القانون
- ان العبره في توفر الصفه في الطالب لا تتحدد بمراكز الاطراف في دعوي سابقه، بل بثبوت ملكيتهم في العقار موضوع طلب الاخراج لانعدام الصفه.|- يجوز قانونا لبعض الشركاء…
-
قرار تعقيبي عدد 77906 بتاريخ 23/04/2025 : اختصاص القضاء الاستعجالي بالنظر في دعوى إخراج مالك العقار من المكرى لحماية حيازة المتسوغ
- دعوي الخروج لعدم الصفه هي دعوي مؤقته تهدف الي حمايه حيازه المتسوغ وتصرفه في العقار من اي تشويش، بما في ذلك تشويش مالك العقار نفسه، طيله مده عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 78199 بتاريخ 26/02/2025 : رفض دعوى الخروج لانتفاء ركني التأكد والضرر الظاهر في القضاء الاستعجالي
…انتفاء ركني التاكد والضرر الظاهر اللذين يبرران اللجوء للقضاء الاستعجالي، وذلك عندما يكون العقار موضوع النزاع هو محل الزوجيه وتوجد دعاوي اصليه منشوره في الموضوع. الفصل 201 من…
-
قرار تعقيبي عدد 62629.2023 بتاريخ 17/12/2024 : سقوط اتصال القضاء الوقتي إذا قام تغيّر جديد ينفي شبهة التصرف الجائز
يختص القاضي الاستعجالي بدعوي الخروج لعدم الصفه متي كان واضع اليد علي العقار دون سند ولم تقم في جانبه شبهه تصرف جائزه، فاذا قامت هذه الشبهه تعين عليه…
-
قرار تعقيبي عدد 75044 بتاريخ 04/12/2024 : عدم خروج دعوى الخروج لانعدام الصفة عن نطاق القضاء الاستعجالي عند ثبوت الملكية بحكم بات
…المؤيدات دون ان يعد ذلك خوضا في الاصل.|- يتوفر ركن التاكد في دعوي الخروج لانعدام الصفه عند ثبوت ضرر الطالب من استمرار استغلال المطلوب للعقار الراجع له بالملك…
-
قرار تعقيبي عدد 75486 بتاريخ 22/11/2024 : ينعقد اختصاص قاضي الأمور المستعجلة بالخروج لعدم الصفة متى كان شغل العقار فاقدا لسند قانوني من ظاهر الوثائق
…اختصاصه، ما دام لا يتجاوز ذلك الي الحسم في اصل النزاع.|الاستجابه لطلب الخروج من محل لعدم الصفه تقتضي ثبوت افتقار المطلوب الي اي سند قانوني يبرر تصرفه…
-
قرار تعقيبي عدد 70016 بتاريخ 26/06/2024 : دعوى الخروج لعدم الصفة بعد حكم الاستحقاق لا تكيّف دعوى حوزية
دعوي الخروج من العقار لعدم الصفه اثر صدور حكم استحقاقي بات لا تكيف دعوي حوزيه لان غايتها حمايه الحق في الملكيه لا حمايه الحوز بصفه وقتيه.|اذا سبق…
-
Loi de finances pour l’année 2024 : Loi n° 2023-13 du 11 décembre 2023, portant loi de finances pour l’année 2024
…تاجيل تطبيق نسبه 19% للاداء علي القيمه المضافه المستوجبه علي بيوعات العقارات المبنيه المعده قصرا للسكن والمنجزه من قبل الباعثين العقاريين الفصل 39 يعوض تاريخ "غره جانفي 2024…
-
قرار تعقيبي عدد 48341 بتاريخ 08/02/2023 : ثبوت الصفة في القضايا الاستعجالية بقيام العلاقة التسويغية
…عن التسويغ، فلا يؤبه في نطاق المطالبه بمعينات الكراء بالحق العيني او المنازعه العقاريه ما دامت العلاقه الكرائيه ثابته بظاهر الوثائق.|تسري حجيه الاحكام الاستعجاليه الباته علي النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 48833.2022 بتاريخ 11/01/2023 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تستوجب ترسيم سند الملكية لقيام صفة المسوغ
تقوم صفه المسوغ في الدعاوي الناشئه عن العلاقه الكرائيه علي ثبوت الرابطه التعاقديه باعتبارها مصدرا لحقوق شخصيه، ولا يتوقف قيامها علي ترسيم سند الملكيه بالسجل العقاري ما دام…
-
قرار تعقيبي عدد 35812 بتاريخ 09/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار لا يتوقف على الإدلاء بقرار إداري بعدم صلوحية المحل
…للتقدير وفق الضابط القانوني لقيمه الشيء المتنازع فيه.|رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار يكفي فيه تعبير المالك عن نيته في تجديد البناء مع ضمان حقوق المتسوغ، ولا…