Recherche
« الثمن النهائي »
-
قرار تعقيبي عدد 35454.20210 بتاريخ 23/11/2021 : شغل العقار على أساس وعد بيع لا ينهض صفة قانونية متى لم يتم إمضاء البيع النهائي
وعد البيع لا ينقل الملكيه ولا ينشئ بذاته صفه قانونيه في شغل العقار ما لم يقع ابرام البيع النهائي وفق ما اتفق عليه الطرفان.|يتعين علي من يتمسك…
-
Note Commune N°09/2026 : Commentaire des dispositions de l’article 44 de la loi n°2025-17 du 12 décembre 2025 portant loi de finances pour l’année 2026 relatives aux mesures concernant l’allègement du coût des projets publics financés par des crédits extérieurs affectés
…بالتصرف في الهبه وفي حدود مبلغ الهبه، شريطه التنصيص ضمن الفواتير علي المستفيد النهائي من بين الاطراف المشار اليها اعلاه. ويمنح توقيف العمل بالاداء علي القيمه المضافه بالنسبه…
-
قرار تعقيبي عدد 93165 بتاريخ 23/02/2026 : وجوب تمحيص محكمة الاستئناف لجميع مؤيدات الملف وعدم الاكتفاء بمجرد استقراء الوقائع
…مبلغ الضمان المقتطع من الثمن الجملي للصفقه هو اليه قانونيه وتامين مالي يحتفظ به صاحب المشروع ولا يسلم للمقاول الا بعد التسليم النهائي للاشغال، بما يقتضيه من اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 81928 بتاريخ 16/02/2026 : اعتبار عقد المرابحة عملية واحدة مركبة في دعوى الشفعة
…التصرف لا بمظهره الشكلي وبالمشتري المقصود بالتملك النهائي لا بالمتدخل العرضي الذي لم يقصد الاحتفاظ بالمبيع لنفسه.|- تجزئه عرض الثمن في اطار عقد المرابحه بين البنك الممول والحريف…
-
قرار تعقيبي عدد 79163/79318 بتاريخ 06/10/2025 : ثبوت الثمن في وعد البيع العقاري بالإقرار الحكمي
…لعدم ثبوت الثمن خرقا لقواعد الاثبات واغفالا لمؤيدات كافيه للبت.|اذا لم يعين وعد البيع اجلا فان تحديد نكول احد طرفيه عن اتمام البيع النهائي يقتضي توجيه انذار…
-
قرار تعقيبي عدد 86294 بتاريخ 05/08/2025 : عدم إمكانية التمسك بدفوع جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب ما لم تمس النظام العام
…الموعود له صفه البقاء في العقار موضوعه ما لم يتم ابرام العقد النهائي وخلاص الثمن.|لا تثبت الملكيه في العقار المسجل الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري، والحق…
-
قرار تعقيبي عدد 78070 بتاريخ 11/07/2025 : وجوب استقراء بنود عقد الوعد بالبيع لتحديد التزامات الطرفين
…وتمحيص الالتزامات الناشئه عنه واستخلاص النتيجه القانونيه.|تسليم الشقه بعد اتمام البيع النهائي وخلاص باقي الثمن يخول للمشتري حق اثاره ضمان العيوب التي قد تكون موجوده بالمبيع او…
-
قرار تعقيبي عدد 73293-71468 بتاريخ 2025/2/19 : انقضاء الأجل الاتفاقي في وعد البيع ينهي الالتزام المعلق على شرط الخلاص داخل الأجل
…النهائي التزاما بعمل في جانب الواعد لا يقوم مقامه الا العقد النهائي او حكم يقوم مقامه وفق شروطه.|اذا علق المتعاقدان اتمام البيع علي خلاص كامل الثمن داخل…
-
قرار تعقيبي عدد 71500 بتاريخ 18 ديسمبر 2024 : تأويل عقد الوعد بالبيع يحدد الالتزامات على ضوء الإرادة الصريحة للطرفين
…لاتمام البيع النهائي.|يثبت الاخلال بتنفيذ وعد البيع عند عدم قيام الموعود له بالبيع بالالتزام الوحيد الذي علق عليه اتمام البيع وهو خلاص كامل الثمن داخل الاجل المتفق…
-
قرار تعقيبي عدد 60659 بتاريخ 17/01/2024 : عدم جواز إلزام البائع بإمضاء عقد التفويت قبل استكمال مستحقات متخلدات الكراء المثبتة
…او لحرمانها من استخلاص مستحقاتها قبل امضاء عقد البيع النهائي.|لا يجوز جبر البائع علي امضاء عقد البيع النهائي قبل التوصل علي كامل مستحقاته متي كان النزاع قائما…
-
قرار تعقيبي عدد 43067 بتاريخ 14/11/2022 : سقوط التمسك بالأجل التعاقدي إذا ثبت تجاوزه ضمنيا بسلوك لاحق دال على التمادي في التنفيذ
…الالزاميه للوعد بالبيع لا تتوقف علي تصريح لاحق بالاستعداد لابرام البيع النهائي ولا علي اشتراط مراجعه الثمن، متي ثبت التمادي في تنفيذ الوعد بسلوك يدل علي قبول اثاره…
-
قرار تعقيبي عدد 42340 بتاريخ 17/05/2022 : ثبوت عدم خلاص معينات الكراء المستحقة وفق المقدار الواجب وقتيا يبرر التدبير الاستعجالي بالخروج
…اجلها وفق المقدار القديم او وفق ثمن يعين بصفه وقتيه الي حين استقرار الثمن النهائي بحكم بات.|مناقشه المديونيه المتقابله التي تستلزم اجراء حساب موضوعي لا تؤثر في…
-
قرار تعقيبي عدد 29545 بتاريخ 13/10/2021 : تطبيق معين الكراء القديم أثناء نشر قضية تعديل الكراء ما لم يصدر حكم وقتي بتعيين ثمن آخر
…تم تعيينه بصفه وقتيه من طرف المحكمه المتعهده او وقع الاتفاق بعد تحديد الثمن النهائي.|مجرد توجيه محضر تنبيه بتعديل معين الكراء علي معني الفصل 24 و 25…
-
قرار تعقيبي عدد 81437 بتاريخ 24/03/2021 : التزام الشفيع برد المصاريف التحسينية متى ثبتت نسبة إنجازها إلى المشتري الحائز بسند قانوني سابق على دعوى الشفعة
…وعد البيع اذا تضمن تحديد الثمن و المثمن وكان مشفوعا بتحويز فعلي بالمبيع يترتب عنه اكتساب صفه المشتري باثر رجعي، ويكون العقد النهائي كاشفا لاراده الطرفين ومتمما لشكليه…
-
قرار تعقيبي عدد 20708 بتاريخ 12/10/2020 : كتب وعد البيع لا ينقل ملكية العقار
…النهائي بين طرفيه وفق ما يقتضيه التكييف القانوني للعقد.|كتب وعد البيع يظل منشئا لحق شخصي ولا يقوم مقام العقد النهائي الناقل للملكيه ولو تضمن الاتفاق علي الثمن…
-
قرار تعقيبي عدد 89700 بتاريخ 28/01/2020 : قيام خيانة الوكيل عند عدم إثبات تسليم ثمن التصرف للموكل
…بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب عدد 12055 بتاريخ 2019/4/11 المقدم من الاستاذه ***** في حق ***** طعنا في الحكم النهائي الصادر عن محكمه الاستئناف ب***** تحت عدد 8944…
-
قرار تعقيبي عدد 63792 بتاريخ 09/09/2019 : عدم قبول طلب إتمام البيع عند عدم ثبوت خلاص الأقساط المستحقة
الزام الواعد باتمام البيع النهائي يفترض ثبوت وفاء الموعود له بالتزاماته الجوهريه المحموله عليه بمقتضي عقد وعد البيع وخاصه خلاص اقساط الثمن المستحقه.|الادعاء بخلاص مبالغ من الثمن…
-
Note commune N° 17/2019 :Commentaire des dispositions de l’article 45 de la loi de finances pour l’année 2019 relatives à l’amende fiscale administrative applicable en matière de manquement à l’obligation de rationaliser les paiements en espèces
…1- العقود التي لا يفوق فيها مبلغ الثمن المدفوع نقدا 5000 دينار ويشمل هذا المبلغ الدفوعات نقدا بعنوان تسبقه او عربون او بمناسبه اتمام العقد النهائي شريطه الا…
-
Note commune N° 14/2019 :Commentaire des dispositions de l'article 79 de la loi n° 2018 - 56 du 27 décembre 2018 portant loi de finances pour l'année 2019 relatives à la clarification de la fiscalité du secteur de la promotion immobilière
…الفصل 580 من المجله المذكوره والمتمثله خاصه في الاتفاق علي الثمن والمثمن حتي وان تم ابرام العقود النهائيه المتعلقه بهذه المحلات بعد سنه 2020. مع العلم وان الاداء…
-
قرار تعقيبي عدد 54442.2017 بتاريخ 07/11/2018 : رفض الفسخ عند تقديم مؤيدات جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب
…بمطالبه المدين بالاتمام وتخلف هذا الاخير عن دفع ما بقي من الثمن او ابرام العقد النهائي. الفصل 185من م م م ت-احكام الفصل 175 وما بعده من…