Recherche
« الترسيم »
-
مذكرة إلى البنوك والديوان الوطني للبريد ومؤسسات الدفع عدد 202 لسنة 2026 : حسن سير عملیات استخلاص معاليم الترسيم المدرسي 2027-2026
…حسن سير عملیات استخلاص معاليم الترسيم المدرسي 2027-2026 في اطار دعم الجهود الوطنيه الراميه الي انجاح حمله الترسيم المدرسي للسنه الدراسيه 2027-2026 ، يدعو محافظ البنك المركزي…
-
قرار تعقيبي عدد 81422-81425 بتاريخ 20/05/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في حسن نية الغير قبل الحكم بإبطال الترسيم العقاري
- المبدا في القانون التونسي هو ان الترسيمات الاداريه بالسجل العقاري تتمتع بقوه ثبوتيه نسبيه يقابلها استثناء اكتساب هذه الترسيمات ثبوتيه مطلقه اذا تعلق الامر بترسيم الغير لحقوقه عن…
-
قرار تعقيبي عدد 85992 بتاريخ 11/05/2026 : عدم حجية الترسيم العقاري المجمد في مواجهة العقد المبرم بين الأطراف
- الترسيم العقاري المجمد لا ينتج مفعولا انشائيا للحق في مواجهه الغير، بل يظل مفعوله احتجاجيا فقط، ولا يحول دون سريان مفعول العقد المبرم بين اطرافه وورثتهم باعتبارهم خلفا…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 82221 بتاريخ 25/02/2026 : انتفاء صفة المالك على الشياع لعدم إثبات الترسيم يبطل دعوى كف الشغب عن عقار مسجل
- دعوى كف الشغب على عقار مسجل من الاختصاص المطلق لقاضي الناحية تطبيقاً لأحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية، وتختلف جوهرياً عن دعوى رفع الاكتناف المنظمة بالفصل 177 من نفس المجلة.
-
قرار تعقيبي عدد 82102/82104 بتاريخ 09/02/2026 : عدم خضوع حق الارتفاق الإداري الناشئ عن مثال التهيئة العمرانية لشرط الترسيم العقاري
- حق الارتفاق الذي ينشا بحكم القانون وبمقتضي قرار المصادقه علي مثال التهيئه العمرانيه يكون نافذا في مواجهه الكافه دون لزوم لشكليه الترسيم بالسجل العقاري، لكونه يرد علي الملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79672 بتاريخ 02/02/2026 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف على الترسيم بالسجل العقاري
- دعوي كف الشغب في العقار المسجل لا تتوقف علي الترسيم بالسجل العقاري، بل تثبت صفه المالك باحد اوجه اكتساب الملكيه المقرره قانونا، وتهدف الي حمايه حقه في الانتفاع…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
…تاريخ الترسيم هو المرجع القانوني الوحيد لانتقال الملكيه في العقار المحفظ. حق الشفعه حق استثنائي، لا يتوسع في تفسيره ولا في شروطه ولا في الاشخاص المخاطبين به. علي…
-
قرار تعقيبي عدد 83771 بتاريخ 2 جانفي 2026 : صفة العامل القار لا تتحدد بقرار الترسيم وإنما بطبيعة العلاقة الشغلية
انتقال الأجير للعمل لدى شركة أخرى تابعة لنفس المجموعة لا يعني بالضرورة فسخ العلاقة الأصلية. يبقى الأجير محتفظا بحقوقه المهنية والأقدمية تجاه المؤجر الأصلي.
-
قرار تعقيبي عدد 79975 بتاريخ 29/12/2025 : حجية الترسيم العقاري في دعوى كف الشغب وعدم قابلية الدفع بعدم احترام مثال التهيئة العمرانية لمواجهته
- دعوى كف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجد على معنى الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية تتميز عن الدعوى الحوزية باختلاف الأساس القانوني، إذ يكون سندها هو الملكية المرسمة بالسجل العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 91094 بتاريخ 19/12/2025 : نقض الحكم لتناقض الأسانيد بين تاريخ الترسيم القانوني وبداية احتساب المستحقات
…ثم تتبني في قضائها عملا خبريا احتسب المستحقات بناء علي تاريخ سابق لذلك الترسيم. الفصل 6-4-2 م ش - الفصل الاول من النظام الاساسي لاعوان المعقبه الجمهوريه…
-
حول استرجاع معلوم الترسيم العقاري
…حول استرجاع معلوم الترسيم العقاري المرجع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 13 جوان 2025 لقد طلبت بمقتضي مكتوبك المشار اليه بالمرجع اعلاه استرجاع معلوم الترسيم العقاري المحدد ب 1…
-
قرار تعقيبي عدد 77796 بتاريخ 01/10/2025 : لا ينفى حسن نية الغير في الترسيم العقاري بمجرد صلته الزوجية بالمتصرف دون أبحاث موضوعية تثبت العلم والتواطؤ
لا تنتقل حجيه الترسيم بالسجل العقاري من القوه النسبيه الي الحمايه المطلقه الا اذا ثبت اكتساب الغير لحقه اعتمادا علي الترسيمات مع قيام حسن النيه بمعيار الجهل الفعلي…
-
قرار تعقيبي عدد 72200.2024 بتاريخ 26/02/2025 : ثبوت استحقاق غرامة الانتزاع لمن آلت إليه الملكية بعقد صحيح دون اشتراط الترسيم في مواجهة الشركاء
انتقال الملكيه بين الشركاء علي الشياع يثبت باتمام موجبات العقد الصحيح دون لزوم لشكليه الترسيم، ولا يقبل التمسك بعدم الترسيم لاهدار حق المشتري متي كانت حقوقه ثابته في…
-
قرار تعقيبي عدد 71621 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى القسمة تسبقها ضرورة تخصيص الجزء المفرز عند بقاء الترسيم على الشياع
حق الشريك في طلب القسمة حق مطلق متعلق بالنظام العام ولا يقبل التنازل أو التقييد.
-
قرار تعقيبي عدد 70725 بتاريخ 04/12/2024 : انتقال الملكية بالانتزاع للمصلحة العامة بمفعول القانون وعدم اشتراط الترسيم للاحتجاج به بين أطراف العقد
- يكتسب المنتزع لفائدته ملكية العقار بمفعول القانون بمجرد صدور أمر الانتزاع للمصلحة العامة طالما لم يثبت الاعتراض عليه طبق الشروط والأجال القانونية، ولا يمس من هذا الحق اختلاف آثار الأمر باختلاف كون العقار مسجلا أو غير مسجل.
-
طلب توضيحات حول معلوم الترسيم المحدد بـ 0,25%
…طلب توضيحات حول معلوم الترسيم المحدد ب 0,25%. المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 7 نوفمبر 2024 لقد طلبتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه توضيحات حول المعلوم الراجع…
-
قرار تعقيبي عدد 68291.2023 بتاريخ 06/11/2024 : ابتداء أجل سقوط دعوى إتمام آثار البيع من تاريخ تعذر الترسيم
انتقال ملكيه العقار بين المتعاقدين يتم بمجرد انعقاد البيع وتوفر الرضا بالثمن والمثمن ولو لم يقع الترسيم بالسجل العقاري.|عدم ترسيم البيع يجعل الحق غير منتج لاثاره تجاه…
-
طلب توضیحات حول معلوم الترسيم العقاري على الرهون
…طلب توضیحات حول معلوم الترسيم العقاري علي الرهون المرجع : مكتوبيكم المؤرخين في 15 جانفي 2024 و 31 جويليه 2024 تبعا لمكتوبيكم المشار اليهما بالمرجع اعلاه والذين ذكرتم بمقتضاهما…
-
قرار تعقيبي عدد 64479 بتاريخ 27/05/2024 : حماية الغير حسن النية تمنع التمسك بإبطال الترسيم في مواجهة من اكتسب حقا اعتمادا على بيانات الرسم العقاري
من اكتسب حقا علي عقار مسجل اعتمادا علي بيانات الرسم العقاري وقام بترسيم حقه يعد غيرا حسن النيه، ولا يمكن معارضته بابطال الترسيم السابق الذي انبني عليه حقه…
-
قرار ابتدائي عدد 11530 بتاريخ 13/03/2024 : تقادم دعوى بطلان عقد بيع مرسّم يبتدئ من تاريخ الترسيم
دعوى البطلان الناشئة عن التزامات مصدرها العقد لا تُسمع بعد مضي أجل التقادم العام، باعتبار أن التقادم المسقط قرينة قانونية قاطعة لانقضاء الالتزام بمجرد قيامها دون ارتباط بنوع الدعوى.