Recherche
« اكتساب ملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 78653 بتاريخ 17/06/2025 : اكتساب ملكية العقار غير المسجل بالتقادم المكسب متى ثبتت الحيازة بنية التملك مستندة إلى سبب صحيح
إذا كان النزاع متعلّقا باستحقاق قطعة عقارية غير مشمولة بالترسيم ولم يثبت انطباقها على رسوم الملكية المدلى بها، جاز لمحكمة الموضوع البحث في الحوز والتصرف الفعلي كمعيار حاسم للملكية للبتّ في الاستحقاق على أساس التقادم المكسب.
-
قرار تعقيبي عدد 73502 بتاريخ 07 أكتوبر 2019 : اكتساب ملكية مناب مشاع في عقار بموجب الميراث لا يتعارض مع اكتساب الغير فيه بموجب التعاقد مع وريث آخر شريك في الملكي
الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه الفصل 19 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب القرار ع73416دد تاريخه : 2019/10/07 نص القرار…
-
قرار تعقيبي عدد 56699 بتاريخ 11 ديسمبر 2018 : سقوط حق الملكية - استحقاق عقار – بحث استحقاقي – اكتساب ملكية
محكمه التعقيب عدد القضيه: 56699 بتاريخ: 11 ديسمبر 2018 اصدرت محكمه التعقيب القرار التالي بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم بتاریخ 2017/11/10 من الاستاذ "م.م…
-
قرار تعقيبي عدد 86472 بتاريخ 27/04/2026 : رفض دعوى الاستحقاق لعدم إثبات الحيازة المكسبة بشروطها القانونية
…والعلنيه وخلوها من الالتباس.|يثبت استحقاق العقار بالتقادم متي توفرت شروطه القانونيه، ويستحيل اكتساب ملكيه العقار بطريق التقادم اذا كان العقار مرتبطا بالملك العمومي او غير قابل للتملك…
-
قرار تعقيبي عدد 76177/76794 بتاريخ 12/01/2026 : صحة بيع ملك الغير وعدم تأثيره على دعوى الاستحقاق
…سندات اكتساب الملكيه يكون كافيا لاثبات الحق.|- التفويت في العقار من طرف غير مالك يظل صحيحا ولا يؤثر علي صحه دعوي الاستحقاق القائمه علي سند ملكيه اخر، ولا…
-
قرار تعقيبي عدد 80673 بتاريخ 05/01/2026 : عدم تأثير دعوى فسخ الكراء التجاري على دعوى استحقاق الأصل التجاري قبل تحقق الفسخ
- دعوي استحقاق الاصل التجاري هي وسيله قانونيه يهدف من خلالها المتسوغ الي استرداد ملكيه اصل تجاري او جزء منه ممن يضع يده عليه بغير وجه حق.|- لا يكفي…
-
قرار تعقيبي عدد 63297 بتاريخ 13/3/2024 : اكتساب الأصل التجاري للحرفي يثبت بقيام نشاطه الحرفي على تداول السلع بالشراء والبيع بصفة مؤثرة في المداخيل
صفه الوارث في القيام والتقاضي تثبت متي اعلم المتسوغ قانونا بانتقال ملكيه العين المكراه اليه بموجب محضر اعلام بانتقال الملكيه يحمل علي صحه مضمونه ما لم يدل الطاعن…
-
قرار تعقيبي عدد 56198 بتاريخ 17/01/2024 : عدم قيام ملكية الدولة على أمر الاستقصاء بوصفه سببا مستقلا لاكتساب الملكية
اسباب اكتساب الملكيه الوارده بالفصل 22 من م ح ع اسباب حصريه وعامه تسري علي الدوله بوصفها شخصا عاما كما تسري علي الاشخاص الخاصه.|الامر العلي المؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 55887.2023 بتاريخ 20/11/2023 : انفتاح التعقيب في حكم التسجيل إذا كان الحكم الجزائي البات قد أثبت تغييرا متعمدا للحقيقة
…فتح باب التعقيب في حكم التسجيل المبني عليه.|ينغلق باب التعقيب اذا ثبت اكتساب ملكيه العقار من الغير حسن النيه، ويبقي هذا المانع غير قائم ما لم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 46342 بتاريخ 28/02/2023 : ثبوت ملكية النموذج الصناعي بقيام قرينة المودع الأول ما لم يثبت الخصم خلافها
تقوم قرينه ملكيه الرسم او النموذج الصناعي لفائده المودع الاول، ولا تنهار هذه القرينه الا اذا اقام الطاعن دليلا جديا ومثبتا علي عدم ابتكار الخصم للنموذج او علي…
-
قرار تعقيبي عدد 44091 بتاريخ 30/11/2022 : تكييف العلاقة ككراء أصل تجاري متى تضمّن العقد صراحة تسويغ الأصل التجاري بصفته وكالة حرة
…لقانون الاكريه التجاريه ولا يمكن المكتري من التمسك بحق التجديد.|منازعه المكتري في ملكيه المسوغ للاصل التجاري تطرح جانبا متي كانت بنود العقد صريحه في موضوعه ووجدت حجج…
-
قرار تعقيبي عدد 38935.2021 بتاريخ 07/11/2022 : ثبوت اكتساب ملك الدولة الخاص بالتقادم بقيام الحيازة القانونية
…وسيله الحمايه التي اختارها المشرع لمواجهه اثر الحيازه.|تقوم قرينه الحيازه المكسبه كسند ملكيه قاطع متي ثبت التصرف المشاهد والمستمر بصفه مالك دون منازعه او مشاغبه للمده القانونيه…
-
قرار تعقيبي عدد 42716 بتاريخ 03/10/2022 : عقد شراء العقار لا يكفي وحده للحكم بالاستحقاق عند قيام منازعة جدية دون تدعيمه بالحيازة القانونية
…من اسباب اكتساب الملكيه من حيث المبدا، لكنه لا يقوم بمفرده سندا كافيا للحكم باستحقاق عقار عند قيام منازعه جديه، ما لم يثبت اصل انجرار ملكيه المبيع للبائع…
-
قرار تعقيبي عدد 52932 بتاريخ 30/05/2022 : لا يجوز طرح عقد بيع صادر عن شريك على الشياع في مناب مشاع لمجرد عدم مصادقة بقية الشركاء ما لم يُحسم التعارض وفق قواعد التقادم المكسب
لا يمنع اكتساب مناب مشاع في ملكيه شائعه بالميراث من امكان اكتساب الغير لحق في ذات المناب او جزء معين منه بموجب التعاقد مع وريث شريك، وانما يفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 30224.2021 بتاريخ 14/02/2022 : نقض حكم التحديد العقاري عند خلوه من التعليل الكاشف عن سند التسجيل
…اسناد التملك بالتقادم علي خلاف السند الذي بمقتضاه تم الحوز، اذ يتقيد نطاق اكتساب الحق بما يحدده السند ولا يغير الحائز من تلقاء نفسه مبني حيازته لفائدته.|انتقال…
-
قرار تعقيبي عدد 36390 بتاريخ 07/02/2022 : لا يكفي عقد شراء عقار لإثبات الاستحقاق عند قيام المنازعة دون قيام الحجة على أصل ملكية البائع
العقد يعد سببا من اسباب اكتساب الملكيه لكنه لا يكون وحده كافيا للحكم بالاستحقاق متي قامت منازعه جديه في الملكيه دون تدعيمه بما يثبت اصل انجرار ملكيه المبيع…
-
قرار تعقيبي عدد 30923.2021 بتاريخ 22/11/2021 : سريان التقادم المكسب على ملك الدولة الخاص عند استكمال شروط الحيازة القانونية
…الاراضي الاشتراكيه دون تعيين مالكها فلا يصلح بمفرده سندا حاسما لاثبات ملكيه الدوله لتلك القطع.|اكتساب ملك الدوله الخاص بالحيازه يظل جائزا متي لم يقع تحديده طبق اجراءات…
-
قرار تعقيبي عدد 82217/1920 بتاريخ 31/03/2021 : انتقال الأصل التجاري إلى الورثة لا يتوقف على اكتسابهم صفة التاجر
ينطبق القانون عدد 37 لسنه 1977 المتعلق بالاكريه التجاريه علي عقد تسويغ محل متي ثبت تكوين ملكيه تجاريه به باستغلاله في نشاط تجاري مده عامين متتاليين علي الاقل…
-
قرار تعقيبي عدد 80094 بتاريخ 25/01/2021 : انتفاء ملكية الأصل التجاري عند قيام الاستغلال على رخصة إشغال وقتية للملك العمومي البحري
لا تثبت ملكيه اصل تجاري اذا كان استغلال المحل قائما علي رخصه اشغال وقتيه للملك العمومي البحري تتضمن قابليه الرجوع فيها من قبل الاداره وشروطا تقيد مده الاستغلال…
-
قرار تعقيبي عدد 79870/79873 بتاريخ 02/11/2020 : انتفاء الصفة والمصلحة يمنع الاعتراض على التسجيل العقاري
…دون اعتبار لما يثار فيها من دفوع موضوعيه.|اذا كان المعترض لا يدعي ملكيه العقار محل التسجيل او جزءا منه ولا يدعي حقا عينيا متعلقا به ولا ينازع…