Recherche
« إثبات عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
اسباب اكتساب الملكيه وارده علي سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في انتاج اثره، فلا يفرض ترتيب مسبق بين العقد والتقادم عند اثبات الملكيه ما دام القانون يقرهما…
-
قرار تعقيبي عدد 82266 بتاريخ 25/02/2026 : عدم استحقاق أجرة السمسرة لانتفاء إبرام عقد البيع بين طرفي الوساطة
- استحقاق اجره السمسره وفق احكام الفصل 617 م ت يستوجب اثبات ابرام عقد البيع بين الطرفين اللذين توسطت بينهما الوسيط، ولا يكفي مجرد دحض عقد بيع اخر علي…
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…اذا لم يكن عقد البيع محررا من قبل مامور عمومي وفق الشروط القانونيه، فانه لا يكتسب صفه الحجه الرسميه، غير انه يكون حجه بين اطرافه اذا اعترفوا به…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…البيع الخطي المسجل يعد حجه يمكن اعتمادها لاثبات الحقوق العقاريه متي لم يثبت الطاعن بطلانه او عدم صحته المبدا الثامن من يتمسك ببطلان عقد البيع يتحمل عبء اثبات…
-
قرار تعقيبي عدد 80155 بتاريخ 24 ديسمبر 2025 : حجية الحكم الجزائي على المدنيين وأثرها في انتفاء حسن النية في اكتساب العقار
…ببيع عقار سبق بيعه يعد حجه في اثبات سوء النيه وانعدام حسن النيه في المجال المدني المبدا الثالث ابطال عقد البيع بحكم بات يترتب عليه اعاده المتعاقدين الي…
-
قرار تعقيبي عدد 90212 بتاريخ 08/12/2025 : عدم كفاية عقد البيع وحده للقضاء بالاستحقاق العقاري عند المعارضة بالحيازة
- لا يكفي عقد البيع العقاري وحده للحكم بالاستحقاق عند المعارضه بقرينه الحيازه، بل يجب علي المحتج به اثبات حوز البائع وحوز المشتري بجميع صفات المالك.|- الحيازه المكسبه للملكيه…
-
قرار تعقيبي عدد 79122 بتاريخ 01 ديسمبر 2025 : تكييف كتب الاعتراف بالدين وعلاقتها بعقد البيع الأصلي
…شرط الاختصاص الترابي الاتفاقي اذا كان الدين موضوع الاعتراف ناشئا مباشره عن تنفيذ عقد البيع، فان النزاع المتعلق باستخلاصه يخضع لشرط الاختصاص الترابي المنصوص عليه بذلك العقد لا…
-
قرار تعقيبي عدد 82879 بتاريخ 28/10/2025 : ثبوت انطباق عقد البيع على عقار غير مسجل يوجب الحكم بالاستحقاق ما لم يثبت حوز مكسب لفائدة الخصم
اذا كانت دعوي الاستحقاق في العقارات غير المسجله مؤسسه علي العقد وثبت بالوسائل الفنيه انطباق سندات البيع علي العقار حدا وموقعا ومساحه مع ثبوت تسلسل انجرار الملكيه، فان…
-
حول أحكام قانون المالية لسنة 2025
…11- التصدي للتهرب الجبائي لعمليات البيع عبر الانترنت وعبر وسائل البث السمعي والبصري في اطار مكافحه التهرب الضريبي وادماج الاقتصاد الموازي، تم بمقتضي الفصل 68 من قانون الماليه…
-
قرار تعقيبي عدد 71403 بتاريخ 07/01/2025 : بطلان التفويت قبل استكمال إجراءات الشفعة غير قابل للاحتجاج به على الغير إلا بإثبات سوء النية عند غياب القيد الاحتياطي
…مواجهه الشفيع لا يبحث بمعزل عن الاثر الجبري للاحلال الذي تحدثه الشفعه في عقد البيع.|حمايه الغير المنصوص عليها بالفصل 305 م ح ع تقوم علي قرينه حسن…
-
قرار تعقيبي عدد 72690 بتاريخ 30/12/2024 : وجوب إثبات الأجير للأجر المدعى به لاحتساب الغرامات
…العمل.|- يظل عقد الشغل قائما بين العامل والمؤجر الاصلي في حاله بيع الاصل التجاري، ما لم يقدم هذا الاخير قائمه توضح وضعيه الاجراء ومالهم بعد البيع. الفصل 14…
-
حول معرفة النظام الجبائي في مادة معاليم التسجيل المطبق على عقد بيع
…1) ان النظام الجبائي الجاري به العمل في ماده معاليم التسجيل المطبق في تاريخ عقد البيع موضوع الاستشاره يتمثل في احكام العدد 12 ثالثا من الفصل 23 من…
-
قرار تعقيبي عدد 63371 بتاريخ 23/02/2024 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تستوجب ثبوت صفة المالك المرسم
…الفصل 185 من م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 14 من عقد البيع-الفصل 242 م ا ع-الفصل 307…
-
حول الانتفاع باحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : التبتيت لمحل سكني لغاية إثبات عملية البيع
…قانون الماليه التكميلي لسنه 2015، الاعتماد علي حكم التبتيت لمحل سكني لغايه اثبات عمليه البيع. جوابا، يشرفني اعلامكم انه تم بمقتضي الفصل 26 من قانون الماليه التكميلي لسنه…
-
ابداء الرأي حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد إحالة حق استغلال مأوى
…وذلك بعد اثبات ان توابع العقار موضوع البيع هو من توابع احدي شقق الاقامه ، سواء تم البيع في اطار عقد شراء الشقه او في اطار عقد بيع تكميلي…
-
طلب توضيحات حول معلوم انجرار الملكية ومعلوم التسجيل القار
…وفي صوره الحال، وباعتبار غياب اثبات ما يفيد دفع كامل الثمن بعمله اجنبيه قابله للتحويل، فان عقد البيع موضوع استشارتكم يبقي خاضعا للمعاليم النسبيه المستوجبه علي البيوعات العقاريه…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي : إمكانية الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار المتعلق بإقتناءات العقارات المبنية بالعملة الأجنبية
…وبالتالي وفي صوره اثبات الشروط المطلوبه في عمليه الاقتناء موضوع الاستشاره المحرر في شانها عقدي البيع المؤرخين في 07 جوان 2022 ، فانه يمكنكم الانتفاع باحكام العدد 12 سابعا…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي : الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار - تمويل عملية الاقتناء بعملة أجنبية قابلة للتحويل
…اليه اعلاه يتوقف علي اثبات الشروط التاليه: - صفه غير المقيم علي معني التشريع المتعلق بالصرف، - تمويل الاقتناء بعمله اجنبيه قابله للتحويل، - تعلق موضوع البيع بعقار مبني. وحيث ان…
-
حول الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي
…وفي صوره الحال، وباعتبار ان المبلغ الذي تم سداده بعمله اجنبيه قابله للتحويل لا يغطي كامل ثمن الشراء فان عقد البيع المبرم بتاريخ 14 افريل 2022 موضوع استشارتكم…
-
طلب الانتفاع بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل و الطابع الجبائي : امتياز التسجيل بالمعلوم القار لعقد شراء عقار بتونس بالعملة الأجنبية القابلة للتحويل
…اعلاه يتوقف علي اثبات الشروط التاليه: - صفه غير المقيم للمقتني علي معني التشريع المتعلق بالصرف، - تمويل الاقتناء بالعمله الاجنبيه القابله للتحويل. - تعلق موضوع البيع بعقار مخصص للسكن. وفي…