-
قرار تعقيبي عدد 21136 مؤرخ في 13 جانفي 2021 : انقضاء عقد الكراء-مغادرة المكرى قبل انقضاء مدة العقد - عدم الإعفاء من خلاص باقي مدة العقد - التعويض عن الأضرار بالمكرى
الفصل 110 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه - الفصل 442 من مجله الالتزامات و العقود الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 21136 التاريخ: 2021/01/13…
-
قرار تعقيبي عدد 43909 بتاريخ 18 افريل 2017 : عقد كراء - مدة الكراء - التنبيه بالخروج - التصرف في المكرى
الفصل 201 من مجله المرافعات المدنيه و التجاريه ا*ر الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *عدد2017.43909 القضيه تاريخه: 18 افريل 2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 38718 بتاريخ 05 أفريل 2017 : الإقرار بالكراء - عناصر عقد الكراء - مدة عقد الكراء - صحة عقد الكراء
الفصل 792 من مجله الالتزامات و العقود ن.ج الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع38718.2016دد القضيه تاريخه 5/4/2017 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 80679 بتاريخ 13 جانفي 2026 : إنهاء الكراء الشفوي واسترجاع المكرى دون حاجة إلى حكم مستقل بالفسخ
…معينات الكراء مقابل الانتفاع بالماجور الفصل 792 م.ا.ع تحديد مده الكراء عند عدم الاتفاق الصريح عليها بالرجوع الي المده المعتمده في تسعير او دفع الكراء الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 80101 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تمييز العقود المستمرة عن العقود الفورية في تطبيق الأثر الرجعي للفسخ
…لا يؤدي فسخ عقد الكراء الي سقوط معينات الكراء المستحقه عن مده اشغال المتسوغ للمكري، ولو كان الفسخ راجعا الي اخلال من المكري. يبقي المتسوغ ملتزما بخلاص معينات…
-
قرار تعقيبي عدد 75088 بتاريخ 26 نوفمبر 2025 : استرجاع الأصل التجاري بعد انتهاء عقد الوكالة الحرة
…التوالي نقل الاصل التجاري وفسخ عقد كراء المحل المستغل فيه اصل تجاري، ولا ينطبقان علي دعوي استرجاع الاصل التجاري بعد انتهاء مده الوكاله الحره لا تعتبر احكام الفصلين…
-
النظام الجبائي لعملية كراء محل للاستعمال الصناعي
…سنه ماليه علي حده باعتبار انجاز خدمه الكراء ضمن النتيجه الجبائيه للسنه المعنيه. جوابا، يشرفني اعلامكم انه بالرجوع الي احكام عقد التطوير والكراء الملحق بمكتوبكم، يتبين ما يلي…
-
توضيحات حول تسجيل عقد فسخ كراء عقار مجانا
…شركه مصدره كليا ابرمت بتاريخ 24 نوفمبر 2010 عقد كراء عقار مع شركه " " لممارسه نشاطها به، وانه وبانقضاء مده الكراء ابرم الطرفان كتبا لفسخ العلاقه التسويغيه مجانا بتاريخ…
-
Enregistrement d’un nouveau contrat stipulant une prorogation de la durée du loyer préalablement fixée par un contrat de loyer initial
…وباعتبار ان مده عقد الكراء الاول قد انتهت في 30 جوان 2018، فان الكتب موضوع استشارتكم يعد عقد كراء جديد لمده جديده تبتدئ من 01 جويليه 2018، وبالتالي…
-
قرار تعقيبي عدد 55274 بتاريخ 03 جانفي 2018 : تعليل الأحكام وإثبات العلاقة الكرائية وتجديدها وحدود رقابة محكمة التعقيب
…عقد الكراء عقد رضائي ولا يشترط القانون لاثباته الكتابه، بل يمكن اثباته بكافه وسائل الاثبات القانونيه. التزام المكتري بموجب عقد البيع باخلاء العقار وتسليمه شاغرا يعد اقرارا بانتهاء…
-
2017قرار تعقيبي عدد 43478.2015 بتاريخ 28 مارس : دعوى الإخراج لعدم خلاص معينات الكراء وحدود تطبيق الفصل 242 من المجلة التجارية واختصاص القضاء الاستعجالي
…كلما طال امتناع المتسوغ عن دفع معينات الكراء ازدادت المضره اللاحقه بالمسوغ، بما يعزز قيام حاله التاكد ولا ينفيها. لا يمكن التمسك بطول مده عدم خلاص معينات الكراء…
-
قرار تعقيبي عدد 43202 بتاريخ 09 مارس 2017 : "شروط الإخلاء الاستعجالي لانتهاء مدة الكراء وأثر المنازعة في سند الكراء على اختصاص قاضي العجلة دون المساس بأصل الحق
…في حجيه عقد الكراء لا يجوز اعتماد عقد كراء محل انكار من احد طرفيه اذا كانت صحه امضائه وموجباته محل منازعه جديه. انكار المتسوغ لامضائه للعقد المنشئ لمده…
-
Loi n° 2016-48 du 11 juillet 2016, relative aux banques et aux établissements financiers
…معلومه علي ان يمنح البنك او المؤسسه الماليه للحريف خيار شراء المكري خلال مده الكراء او في نهايه الاجل. وتنطبق احكام القانون عدد 89 لسنه 1994 المتعلق بالايجار…
-
النظام الجبائي لعقود إيجار العقارات المنتهية بالتمليك " location ، vente " و عقود الإحالة الإيجارية "lease - back "
…في ماده الضرائب المباشره باعتبار ان المبالغ المدفوعه في اطار عقد كراء منتهي بعمليه بيع لعقار بعد انتهاء مده الكراء تتضمن قسطين، القسط الاول يدفع مقابل استغلال العقار…
-
حول كراء التجهيزات والعقارات
…تم احداثها خلال سنه 2015 وقامت بابرام عقد كراء تجهيزات ومعدات وعقارات راجعه بالملكيه لشركه شركه صناعيه مصدره كليا وان مده العقد حددت مبدئيا ب 6 اشهر الي…
-
Suspension de la TVA
…اساس شهاده مسلمه في الغرض من قبل مكتب مراقبه الاداءات المختص تشمل كامل مده عقد الايجار المالي. لذلك فانتم مدعوون للاتصال بمكتب مراقبه الاداءات بسيدي بوعلي للحصول علي…
-
Régime fiscal d’une société civile immobilière
…معينات الكراء المتعلقه بالمحلات ذات الصبغه التجاريه او المهنيه او الاداريه موضوع الاستشاره للاداء علي القيمه المضافه بنسبه 18% وباعتبار انه لم يتم التنصيص ضمن عقد الكراء علي…
-
Conditions pour l’exonération des revenus provenant de la location des terres agricoles réservées aux grandes cultures
…ويستوجب الانتفاع باعفاء المداخيل المتاتيه من كراء الاراضي الفلاحيه: - ان يشمل عقد الكراء مده لا تقل عن ثلاث سنوات، - ان يلتزم المكتري ضمن عقد الكراء بتخصيص الارض للزراعات…
-
حول النظام الجبائي للمداخيل المتأتية من كراء الأراضي الفلاحية المخصصة للزراعات الكبرى
…ويستوجب الانتفاع باعفاء المداخيل المتاتيه من كراء الاراضي الفلاحيه: - ان يشمل عقد الكراء مده لا تقل عن ثلاث سنوات، - ان يلتزم المكتري ضمن عقد الكراء بتخصيص الارض للزراعات…
-
Régime d'imposition des entreprises en Tunisie en raison des résultats réalisés par leurs établissements sis à l'étranger
…انكم ابرمتم مع مشغل مغربي عقد تاجير طائره « hélicoptère » لمده ثلاثه اشهر وان التشريع الجبائي المغربي لم يمنحكم صفه المستقر باعتبار ان مده كراء الطائره تقل عن سته…