-
قرار تعقيبي عدد 87512 بتاريخ 08 ديسمبر 2025 : مدى احترام قواعد القسمة في الملك المشترك وفق الفصل 119 من م.ح.ع في ضوء سلطة محكمة الموضوع وتقدير الوقائع والخبرة والدفوع المتعلقة بالوضعية الاستحقاقية والأصل التجاري
المبدأ الأول: وجوب مراعاة مصلحة الشركاء وحسن استغلال الأنصبة عند القسمة تلتزم المحكمة عند القسمة باختيار الحل الذي يحقق أفضل منفعة ممكنة لكل مناب مع مراعاة مصلحة جميع الشركاء المبدأ الثاني: العبرة بالوضعية الاستحقاقية الثابتة وقت الإجراءات القضائية وعدم…
-
قرار تعقيبي عدد 58698 بتاريخ 19 مارس 2024 : الملكية المشتركة - القسمة القضائية - فسخ العقد
Mots Clé : Droit civil-contrat-indivision-partage judiciaire-vices du consentement-Erreur- expertise- annulation du contrat Principes : - L’article 125 CDR retient que :« Le partage, qu’il soit…
-
حول نسبة الأداء على القيمة المضافة بعنوان اقتناء عقار معد للسكن
…شركه عقاريه الشارع قصد اقتناء العقار المتمثل في شقه معده للسكن مع الاجزاء المشتركه التابعه لها، مقابل ثمن جملي ونهائي وقع الاتفاق عليه بين الطرفين يساوي 259.000…
-
الرائد الرسمي عدد 31 بتاريخ 19 مارس 2026
…يتعلق بتحديد الملك العمومي للمياه لوادي غراف بمعتمديه المهديه من ولايه المهديه امر عدد 39 لسنه 2026 مؤرخ في 17 مارس 2026 يتعلق بتحديد الملك العمومي للمياه لوادي…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…وتتمثل في : - الاوامر بارجاع اموال الصادره عن مختلف الوزارات. - ديون استغلال الملك العمومي البحري المتعلقه بالمعاليم الموظفه علي رخص استغلال ملك الدوله او الشريط الساحلي. - المعاليم والاداءات الصادره…
-
قرار تعقيبي عدد 78733 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : تكييف مضار الجوار وتمييز الضرر الموجب للإزالة عن الضرر المعتاد الواجب تحمله
…مخالفه نظام الاشتراك في الملكيه واجراء احداثات غير مشروعه بالاجزاء المشتركه او بالاجزاء الخاصه بالجار تعد قرينه علي تجاوز حدود المضار المالوفه، وتبرر طلب ازاله الضرر. يكون الحكم…
-
قرار تعقيبي عدد 78933 بتاريخ 24 نوفمبر 2025 : ثبوت الاستحقاق كشرط سابق لقبول دعوى القسمة وأثر المنازعة الجدية في الملكية على الفصل فيها
المبادئ القانونيه لا تقبل دعوي القسمه الا ممن ثبتت له صفه الشريك في الملك المشترك يعد ثبوت الاستحقاق وتحديد انصبه الشركاء شرطا جوهريا وسابقا للفصل في دعوي القسمه…
-
طلب توضیحات حول معلوم التسجيل الموظف على التركات إحالة العقارات ذات الصبغة الفلاحية
…بين الاخوه والاخوات وذلك شريطه ان يقدم الورثه التزاما ينص علي المحافظه علي الملكيه المشتركه للعقارات الفلاحيه المعنيه واستغلالها جماعيا لمده لا تقل عن خمس عشره سنه. وينتفع…
-
طلب ابداء الرأي حول معلوم التسجيل المستوجب على تقرير أعمال تصفية
…نوفمبر 1998 المتعلق بنظام الاشتراك في الملكيه بين الزوجين، تظل حاله الاشتراك في الملكيه بين الزوجين قائمه حتي تتم تصفيه الاملاك المشتركه بينهما، وتعتبر الاملاك في اطار هذا…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : الإنتفاع بطرح فوائض القروض لاقتناء مسكن معد للسكنى
…كما يتبين من شهاده الملكيه انكم تحصلتم علي قرض اخر خلال سنه 2018. بالتالي، واذا ثبت ان الكلفه الجمليه للمحل السكني المذكور لا تتجاوز مبلغ 200.000 دينار…
-
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 : انتفاع أحد الزوجين بطرح فوائض القروض
…هذا وفي صوره الاشتراك في الملكيه بين الازواج (في اطار نظام الاشتراك في الاملاك بين الزوجين او اقتناءات مشتركه)، لكل مالك الحق في طرح هامش الربح او الفوائد…
-
قانون المالية لسنة 2019 : قانون عدد 56 لسنة 2018 مؤرخ في 27 ديسمبر 2018 يتعلق بقانون المالية لسنة 2019
…ويخضع اعوان "البنك" الي احكام الاتفاقيه المشتركه لاعوان البنوك والمؤسسات الماليه والي نظام تاجير يصادق عليه مجلس اداره "البنك". 11) يتولي "البنك" استيعاب كل من بنك تمويل المؤسسات…
-
قرار تعقيبي عدد 61538.2017 بتاريخ 03 ماي 2018 : انتفاء موجب الائتمان العدلي عند عدم ثبوت الاستبداد بالتصرف أو قيام الخطر المهدد للمال المشترك
…يشترط لقبول طلب الائتمان العدلي ثبوت الاشتراك في الملك والاستبداد بالتصرف من احد الشركاء بما يهدد حقوق بقيه الشركاء. لا يكفي مجرد قيام حاله الشيوع للحكم بالائتمان العدلي…
-
حول توظيف معلوم الإشهار بالملك العمومي للطرقات
…ومن جهه اخري نص القرار المشترك المؤرخ في 25 اوت 1998 علي توظيف معلوم لفائده الدوله بعنوان اشغال الملك العمومي للطرقات بالنسبه للعلامات الاشهاريه المركزه بملك الدوله العمومي…
-
حول معلوم التسجيل المستوجب على وعد بيع
…وجوابا يشرفني اعلامكم ان عقود وعود البيع التي لا تتضمن تنصيصات علي انتقال الملكيه من الذمه الماليه للواعد الي الذمه الماليه للموعود له وتحوزه بالمبيع موضوع وعد البيع…
-
طلب توضيحات حول نسبة الخصم من المورد : نسبة الخصم من المورد المستوجب على المبالغ لفائدة شركة تنمية واستغلال فضاء الأنشطة الإقتصادية
…ببنزرت تلتزمون بموجبها بدفع معينات الكراء مقابل استغلال المقسم ودفع مقابل خدمات صيانه الملك المشترك (الاضاءه، الحراسه...). وعلي هذا الاساس طلبتم معرفه نسبه الخصم من المورد المستوجب علي…
-
طلب توضيحات حول تسجيل عقد شراء قطعتي أرض
…انجرار الملكيه يبقي مستوجبا في صوره الحال، باعتبار انه تم التنصيص صلب العقدين علي مراجع تسجيل حكم صادر عن المحكمه الابتدائيه بالمنستير والقاضي بقسمه العقارات المشتركه بين الورثه…
-
قرار تعقيبي عدد152/150 بتاريخ 29 جانفي 2015 : الاستيلاء على أموال الشركة
…عنها في حين لم يورد المشرع حاله الاشتراك في الملك ضمن ذلك الفصل اذ افرد الاعتداء علي الاملاك المشتركه بفصل خاص بتلك الحاله وهو الفصل 277 الامر الذي…
-
حول تسجيل محضر جلسة معاين لإحالة عقارات
…وافدتم وانه تبعا لذلك تم تسويه وضعيه بعض هذه العقارات من قبل اللجنه المشتركه المكونه للغرض بموجب محضر جلستها عدد 06 المؤرخ في 11 ديسمبر 1986. كما افدتم…
-
حول النظام الجبائي المطبق على شركة مدنية
…النظام الجبائي المطبق علي شركه مدنيه مكونه من اقارب يملكون محلات في اطار الملكيه المشتركه مخصصه للكراء المع للسكن والتجاره والمهنه ويتمثل نشاط الجمهوريه التونسيه وزاره الماليه الاداره…