Les voisins ont action contre les propriétaires d'établissements insalubres ou incommodes pour demander, soit la suppression de ces établissements, soit l'adoption des changements nécessaires pour faire disparaître les inconvénients dont ils se plaignent ; l'autorisation des pouvoirs compétents ne saurait faire obstacle à l'exercice de cette action.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 99
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE II — Chapitre Premier Des obligations qui dérivent des conventions et autres déclarations de volonté › Chapitre III Des obligations provenant des délits et quasi-délits
Jurisprudence appliquant cet article 350
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 83136 بتاريخ 04/03/2026 : انتفاء شرط الملكية لقيام دعوى رفع المضرة المكدرة للراحة
حيث أن دعوى رفع المضرة المكدرة للراحة المنصوص عليها بالفصل 99 من م.إ.ع. لا تتوقف على صفة المدعي كمالك، بل تكفي قيام علاقة الجوار وصدور الضرر من مكان مجاور.
-
قرار تعقيبي عدد 82866 بتاريخ 04/03/2026 : وجوب توجيه دعوى مضار الجوار على مالك العقار مصدر المضرّة
حيث أن نص الفصل 99 م ا ع يوجب توجيه دعوى رفع مضار الجوار على أصحاب الأماكن مصدر المضرّة، وهم مالكو تلك الأماكن أو الأنشطة المكدّرة للراحة، دون غيرهم.
-
قرار تعقيبي عدد 82181 بتاريخ 25/02/2026 : نقض الحكم لعدم لجوء محكمة الموضوع إلى رأي خبير ثالث مرجح عند تعارض الخبرات
إن تحقيق مدى وجود المضرة المشتكى منها على معنى الفصل 99 من م اع وطرق رفعها موكول لسلطة الاجتهاد والتقدير الموكولة لمحكمة الموضوع بناء على استقراءها للوقائع وتمحيصها للأدلة.
-
قرار تعقيبي عدد 91685 بتاريخ 25/02/2026 : نقض الحكم لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع
- تقدير الضرر في دعوى رفع المضرة يخضع لاجتهاد محكمة الأصل، لكنه يشترط الفهم الصحيح للقاعدة القانونية وتعليل الحكم تعليلاً مستساغاً مستمداً من تطبيق سليم للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 92983 بتاريخ 24/02/2026 : وجوب بحث محكمة الموضوع في الوسيلة الأرفق لرفع المضرة دون إحداث ضرر فادح
- وجوب بحث محكمة الموضوع في جميع الوسائل الممكنة لإزالة الوضعية الضارة واعتماد قاعدة أخف الضررين والحكم الأرفق عند تطبيق قواعد المسؤولية التقصيرية.
-
قرار تعقيبي عدد 81729 بتاريخ 23/02/2026 : عدم إلزام محكمة الموضوع بإجراء استقراءات إضافية متى توفر بالملف ما يكفي للفصل
- إن سلطة محكمة الموضوع في تقدير ضرورة إجراء أبحاث استقرائية هي سلطة تقديرية محضة، ولا تكون ملزمة بالاستجابة لطلبات الخصوم في هذا الشأن متى توفر بملف القضية من المعطيات والأدلة ما يكفي للفصل في النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 81740 بتاريخ 23/02/2026 : التفرقة بين دعوى كف الشغب ودعوى رفع المضرة
- التكييف القانوني للوقائع هو مسألة قانونية تقوم بها المحكمة من تلقاء نفسها ولا تتقيد بالتكييف الذي يعطيه المدعي لدعواه، وهي خاضعة لرقابة محكمة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 81933 بتاريخ 16/02/2026 : عدم تجاوز محكمة الموضوع للطلبات عند القضاء بإزالة المضرة المشخصة بواسطة الخبرة
- العبرة في الدعوى بالطلبات الأخيرة المقدمة من الخصوم قبل جلسة المرافعة، ويمكن للمدعي تغيير جزء من الدعوى أو الزيادة فيها في الأجل القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 81424 بتاريخ 11/02/2026 : نقض الحكم لعدم استقراء محكمة الموضوع لجميع مؤيدات الملف وخرق القانون
حيث أن سلطة محكمة الموضوع التقديرية في قبول نتائج الخبرة أو استبعادها لا تعفيها من واجب استقراء جميع مؤيدات الملف المعروضة عليها قبل الفصل في الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 81670 بتاريخ 10/02/2026 : تكييف النزاع في دعوى كف الشغب وليس رفع المضرة من صميم عمل محكمة الموضوع
تكييف طبيعة الدعوى حسب الوقائع والمؤيدات المظروفة بالملف وترتيب الأثر القانوني السليم عليها من صميم عمل المحكمة واختصاصها.
-
قرار تعقيبي عدد 40776 بتاريخ 09/02/2026 : اختصاص القضاء العدلي بالنظر في دعوى إزالة محطة اتصالات قاعدية
تعتبر الشركات خفية الاسم شركات تجارية شكلا بغض النظر عن موضوع نشاطها، وتخضع النزاعات الفردية الناشئة بينها وبين الغير لاختصاص القضاء العدلي.
-
قرار تعقيبي عدد 93000 بتاريخ 09/02/2026 : تقدير شطط الضرر الموجب لتحميل الجار بمسؤولية رفع المضرة
- تقوم دعوى رفع المضرة استنادا إلى أحكام الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود على إثبات أركان المسؤولية التقصيرية المتمثلة في الخطأ والضرر والعلاقة السببية بينهما.
-
قرار تعقيبي عدد 81126 بتاريخ 02/02/2026 : وجوب إثبات صفة المالك المجاور للقيام بدعوى رفع المضرة الناتجة عن فتح باب
- وجوب إثبات صفة المالك المجاور للعقار المتضرر للقيام بدعوى رفع المضرة الناتجة عن فتح باب أو نافذة على عقاره، طبقاً لأحكام الفصل 174 من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 80333 بتاريخ 27 جانفي 2026 : شروط قيام دعوى رفع المضرة طبق الفصل 99 من مجلة الالتزامات والعقود
دعوى رفع المضرة طبق الفصل 99 م ا ع لا تقوم إلا على ضرر حال ومحقق وليس احتمالي أو مفترض. تقوم المسؤولية التقصيرية على ثلاثة أركان متلازمة: الخطأ، الضرر، العلاقة السببية. مخالفة التراتيب العمرانية أو قواعد البناء لا تكفي وحدها لإثبات قيام الضرر ما لم يثبت…
-
قرار تعقيبي عدد 80326 بتاريخ 26/01/2026 : جواز رفع دعوى مشتركة لرفع المضرة إذا كان مصدرها واحداً
- لا يمنع القانون القيام بدعوى مشتركة بين مالكين متعددين لرفع مضرة كان مصدرها واحداً، إذ العبرة بوحدة مصدر الضرر المدعى به.
-
قرار تعقيبي عدد 81069 بتاريخ 19/01/2026 : رفض دعوى ضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع في دعوى رفع مضار الجوار
دعوى رفع المضرة هي دعوى شخصية تهدف إلى الوقوف على مدى وجود الضرر من الناحية الفنية بواسطة أهل الخبرة، ولا يستدعي الأمر التوجه على العين إلا إذا رأت المحكمة لزوم ذلك لغموض أو لبس يستدعي المعاينة من قبل القاضي المقرر.
-
قرار تعقيبي عدد 81197 بتاريخ 14/01/2026 : عدم جواز إثارة دفع قانوني لأول مرة أمام محكمة التعقيب
- لا تسقط دعوى رفع المضرة بمرور الزمن إذا كان الضرر المتظلم منه مستمرا في الزمن ولم يتحقق العلم به إلا متأخرا.
-
قرار تعقيبي عدد 80736 بتاريخ 12 جانفي 2026: دعوى مضار الجوار وضرورة حسم الوضعية القانونية للممر المتنازع عليه قبل تقدير الضرر
المبدأ الأول لا تقبل أمام محكمة التعقيب المطاعن التي تثار لأول مرة إذا كانت لا تتعلق بالنظام العام أو بالإجراءات الأساسية، باعتبار أن محكمة التعقيب ليست درجة ثالثة من درجات التقاضي المبدأ الثاني الدفع ببطلان أعمال الاختبار لعدم استيفاء الخبير للشروط…
-
قرار تعقيبي عدد 79871 بتاريخ 07/01/2026 : تقدير محكمة الموضوع لقيام المضرة الموجبة للإزالة من المسائل الموضوعية المستساغة واقعا وقانونا
تقدير مدى وجود المضرة الموجبة للإزالة على معنى الفصل 99 من م.إ.ع يعد من المسائل الموضوعية التي تستقل بها محكمة الأصل بناء على فهمها للوقائع واستقرائها لتحقيقات الإختبار ولا معقب عليها في ذلك متى كانت إستخلاصاتها مبنية على أسباب مستساغة واقعا وقانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 81107 بتاريخ 07/01/2026 : انتفاء رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لانعدام المضرّة في دعوى مضر الجوار
- دعوى مضر الجوار مناطها ثبوت المضرة المحققة والمباشرة المتأتية من الإضرار بالصحة أو المكدرة للراحة بما يتجاوز الحدّ الاعتيادي الذي لا محيص عنه والناجم عن المجاورة، وذلك بقطع النظر عن قيام مخالفات في البناء والتراتيب من عدمه.