Nul ne peut venir contre son fait si la loi ne le permet expressément.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 547
LIVRE PREMIER — DES OBLIGATIONS EN GENERAL › TITRE VIII — DE LA PREUVE DES OBLIGATIONS ET DE CELLE DE LA LIBERATION › Chapitre II De l’interprétation des conventions et de quelques règles générales de droit Parag. I. – De l’interprétation des conventions
Jurisprudence appliquant cet article 238
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 26159.2020 بتاريخ 11/11/2020 : اعتماد المحكمة على عقد غير مسجل خاضع للتسجيل يوجب نقض حكمها لعدم مطالبة من تمسك به بإتمام إجراء التسجيل
إذا قدم للبت عقد خاضع بحكم طبيعته للتسجيل وهو غير مسجل، تعين على المحكمة أن تطالب الطرف المحتج به والذي أسس عليه دعواه بتسجيله، ولا يجوز لها إصدار حكم اعتمادا عليه قبل استيفاء هذه الشكلية.
-
قرار تعقيبي عدد 21006 بتاريخ 21/10/2020 : عدم قبول الدفع الإجرائي المتعلق باستدعاء الخصوم للاختبار لأول مرة أمام محكمة التعقيب عند عدم إثارته أمام محكمة الموضوع
لا يقبل أمام محكمة التعقيب دفع موضوعي كان يتعين التمسك به أمام محكمة الموضوع متى اتصل القضاء بالموضوع وتغير أساس النزاع باعتماد اختبار جديد أضحى معه ما سبقه من أعمال في حكم العدم.
-
قرار تعقيبي عدد 21006.2020 بتاريخ 21/10/2020 : سقوط التمسك ببطلان الاختبار عند عدم إثارته أمام محكمة الموضوع
لا يقبل لأول مرة أمام محكمة التعقيب دفع موضوعي كان يتعين إثارته أمام محكمة الاستئناف عند اتصال قضائها بالموضوع.
-
قرار تعقيبي عدد 24476/2020 بتاريخ 16/10/2020 : لا يترتب عن الخطإ المادي في تسمية المطلوب سقوط الصفة متى ثبتت الهوية الحقيقية من عريضة الدعوى
تقدير الصفة في الطعن لا يُستخلص من مجرد ما ورد بديباجة الحكم بخصوص هوية الأطراف، وإنما يتعين على محكمة الدرجة الثانية استجلاؤه من مظروفات الملف وخاصة من عريضة رفع الدعوى أمام محكمة البداية.
-
قرار تعقيبي عدد 57687 بتاريخ 09/06/2020 : فسخ الوعد بالبيع بالتراضي يوجب رد التسبقة
فسخ عقد الوعد بالبيع بالتراضي يرتب إعادة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد بما يستوجب رد ما قبض بعنوان ثمن أو تسبقة.
-
قرار تعقيبي عدد 81958.2020 بتاريخ 19/05/2020 : استرجاع المال المؤمن استعجاليا يثبت بزوال موجب التأمين
يُعدّ استرجاع المال المؤمن مندرجا ضمن اختصاص القاضي الاستعجالي متى ثبت للمحكمة أن الإبقاء على التأمين بعد زوال سببه يُلحق ضررا بحق ظاهر ومؤكد فيصبح عنصر التأكد قائما دون أن يشكل الحكم مساسا بالأصل.
-
قرار تعقيبي عدد 81673 بتاريخ 16/03/2020 : اعتبار الشيوع بالرسم العقاري حاسما في صفة الشريك ما لم تبيّن المحكمة أساس استبعاد الشيوع الصوري
يعدّ خلوّ الحكم من ذكر موضوع الدعوى مخالفة للبيانات الوجوبية المقرّرة لصحة الأحكام بما يوجب نقضه متى تعذّر على محكمة التعقيب بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 81717 بتاريخ 26/2/2020 : بطلان عقد كراء الأصل التجاري غير المحرر بواسطة محام مباشر غير متمرن يمنع التعويل عليه في القضاء الاستعجالي
يترتب عن عدم تحرير عقد كراء الأصل التجاري بالشكليات التي يفرضها النص الآمر، وبخاصة وجوب تحريره وبواسطة محام مباشر غير متمرن، بطلان مطلق يجعل العقد والعدم سواء ويحول دون اعتباره سندا منتجا لآثاره القانونية.
-
قرار تعقيبي عدد 78277 بتاريخ 12/02/2020 : تأجيل تنفيذ العقاب البدني لا يُمنح إلا بعد التثبت من عدم سبق الحكم بالسجن
تقدير الأدلة من مشمولات محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها ما دام التعليل مستساغا وله أصل ثابت بالملف وخلا من تحريف الوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 77852 بتاريخ 12/02/2020 : تأجيل تنفيذ العقاب البدني يقتضي التثبت من شرط عدم سبق الحكم بالسجن بوجود بطاقة السوابق العدلية بالملف
تقدير الأدلة مسألة موضوعية تستقل بها محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل مستساغا وله أصل ثابت بأوراق الملف ولم يتضمن تحريفا للوقائع.
-
قرار تعقيبي عدد 68835 بتاريخ 29/01/2020 : تقدير غرامة الحرمان يراعي نماء الأصل التجاري اللاحق إذا استمر المسوغ في إبقاء المتسوغ بالمكرى
تقدير غرامة الحرمان لا ينحصر في تاريخ رفع الدعوى متى ثبت أن المسوغ ترك المتسوغ يواصل استغلال المكرى مدة لاحقة مؤثرة في نماء الأصل التجاري، إذ يتعين أن يراعي التعويض ما تحقق من زيادة في قيمة الملك التجاري ضمانا لعدالة الجبر.
-
قرار تعقيبي عدد 89700 بتاريخ 28/01/2020 : قيام خيانة الوكيل عند عدم إثبات تسليم ثمن التصرف للموكل
لا تقوم المسؤولية الجزائية للوكيل بموجب جريمة الخيانة الموصوفة إلا إذا استعمل الأهلية التي يمنحها التوكيل للتفريط في حقوق الموكل بقصد الإضرار به، ومن ذلك الاستئثار بمنتوج التصرف وعدم دفع ما وصل إلى يديه إلى الموكل أو التفويت بثمن يقل عن قيمته بشكل جلي وثابت.
-
قرار تعقيبي عدد 80538.2019 بتاريخ 18/12/2019 : استحقاق أجرة السمسرة يتوقف على ثبوت إبرام العقد بوساطة السمسار
لا يشترط لتعريف نشاط الوكيل العقاري وقيام حقه في المطالبة بعمولته أن يثبت تكليفه من البائع والمشتري معا، إذ يكفي ثبوت مباشرته لنشاط التوسط على وجه الاحتراف أو بصورة اعتيادية بنية الربح في العمليات العقارية.
-
قرار تعقيبي عدد 80538.2019 بتاريخ 18/12/2019 : استحقاق أجرة السمسرة العقارية يثبت بقرائن كتابية دالة على تحقق الوساطة المفضية إلى إبرام العقد
تعريف مهنة الوكيل العقاري الوارد بالنص المنظم لها لا يتضمن اشتراط وجود اتفاق مستقل مع كل من البائع والمشتري لاستحقاق العمولة، ما دام الوكيل قد باشر الوساطة على وجه الاحتراف بنية الربح في إحدى العمليات التي يحددها القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 75576 بتاريخ 02/12/2019 : نفاذ التنازل عن حقوق الإسناد في العقار الدولي بين طرفيه رغم اشتراط شهادة في رفع اليد
شرط سقوط الحق في عقود إسناد الأراضي الدولية يعد قيدا موضوعا لفائدة الدولة وحدها، فلا يحتج به الغير لإبطال التفويت، ويبقى التصرف قائما ومنتجا لآثاره بين طرفيه وخلفهما العام ما لم تطلب الدولة إبطاله أو تفعّل جزاء السقوط.
-
قرار تعقيبي عدد 66826.2018 بتاريخ 06/11/2019 : كف الشغب في عقار مسجل ينعقد لفائدة المالك المرسم دون اعتبار لعقود غير مشهرة
التعامل في العقارات المسجلة يقوم على مبادئ الشهر العيني، ويترتب عن ذلك أن القوة الثبوتية للترسيم بالسجل العقاري تجعل الترسيم وحده مثبتا للحق العيني موضوعه في مواجهة الغير.
-
قرار تعقيبي عدد 78369 بتاريخ 04/11/2019 : تجاوز محكمة الإحالة لحجية الحكم البات عند إعادة تقدير غرامة الطرد التعسفي
تقدير محكمة الموضوع لثبوت الهفوة الفادحة المبررة للطرد يدخل في سلطتها التقديرية ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه متى بُني على ما له أصل ثابت بالأوراق وجاء معللا تعليلا سائغا.
-
قرار تعقيبي عدد 75867/75868 بتاريخ 21/10/2019 : لا يثبت الاستحقاق في دعوى الحيازة المكسبة بالاحتجاج بكتب تنازل صادر عن غير الحائز الفعلي
في دعوى الاستحقاق المؤسسة على الحيازة المكسبة لا يجوز اعتبار كتب تنازل سببا مثبتا للملكية في مواجهة الغير الحائز إلا إذا انصرفت الدعوى إلى إثبات الاستحقاق استنادا إلى ذلك التنازل الصادر عن الحائز والمتصرف الفعلي.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 75868/75867 بتاريخ 21 أكتوبر 2019 : اجراءات مدنية_اعتماد المحكمة على كتب تنازل في إطار دعوى استحقاقية مبنية على الحيازة كسبب لاكتساب الملكية يعد تغييرا منها لسن
-
قرار تعقيبي عدد 66745 بتاريخ 01/10/2019 : لا يتجدد الكراء التجاري بمجرد قبول معينات الكراء بعد الحكم البات بإنهاء العلاقة الكرائية
الإلزام بالرد على المطاعن أمام محكمة التعقيب يقتصر على المطاعن المنشئة في النزاع والمؤثرة في وجه الفصل فيه، أما الدفوع التي لا تمس الأساس القانوني الذي اعتمدته محكمة الموضوع فلا توجب تعليلا خاصا ويصح طرحها.