Recherche
« تجديد التسويغ »
-
قرار تعقيبي عدد 60263 بتاريخ 27/12/2023 : اقتران التنبيه بإنهاء الكراء بعرض تجديده بشرط الترفيع في معين التسويغ يثبت خيار المطالبة بغرامة الحرمان
اقتران التنبيه بانهاء التسويغ بعرض تجديده مشروطا بالترفيع في معين الكراء لا يجرده من دلالته علي انهاء العلاقه الكرائيه من حيث المبدا ولا يمنع المتسوغ من التمسك بخيار…
-
قرار تعقيبي عدد 37234 بتاريخ 30/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد البناء يثبت بمجرد دفع منحة أربعة أعوام دون اشتراط تداعي العقار للسقوط
رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار في نطاق الفصل 9 من قانون الاكريه التجاريه لا يتوقف علي ثبوت تداعي العقار للسقوط او قيام خطر من شغله، وانما يقوم…
-
قرار تعقيبي عدد 35812 بتاريخ 09/03/2022 : رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار لا يتوقف على الإدلاء بقرار إداري بعدم صلوحية المحل
…الضابط القانوني لقيمه الشيء المتنازع فيه.|رفض تجديد التسويغ لتجديد بناء العقار يكفي فيه تعبير المالك عن نيته في تجديد البناء مع ضمان حقوق المتسوغ، ولا يتوقف علي…
-
قرار تعقيبي عدد 25476 بتاريخ 16/04/2021 : بقاء المتسوغ المحروم من التجديد بالمكرى إلى حين اتصاله بغرامة الحرمان لا ينشئ تجديدا ضمنيا للعلاقة التسويغية
…عنه تجديد ضمني للعلاقه التسويغيه، لان المبالغ المدفوعه في هذه الفتره لا تكتسي صفه معينات كراء وانما تعتبر غرامه تصرف.|الدفع القائم علي ادعاء تجدد العلاقه التسويغيه لمجرد…
-
قرار تعقيبي عدد 66436.2018 بتاريخ 18/05/2020 : يصبح التنبيه بالخروج صحيحا متى تجدد عقد التسويغ ضمنيا إلى ما بعد الأجل المضبوط بالعقد من غير مدة معينة مع احترام الأجل القانوني
…والبيانيه يجعله قائما من حيث الصحه الاجرائيه، وتقدير مدي تحقق اسباب الامتناع عن تجديد التسويغ بدعوي الاسترجاع للسكني يدخل ضمن نزاع موضوعي يفصل فيه وفق الاليه القانونيه المقرره…
-
قرار تعقيبي عدد 54072.2017 بتاريخ 05/10/2018 : انتفاء تجديد عقد التسويغ المشروط بالكتابة عند عدم الإدلاء بحجة كتابية
اذا اشترط عقد التسويغ صراحه ان يكون التجديد كتابه، فان استمرار شغل المكري او الادعاء باداء معينات كراء لا يكفي لاثبات التجديد ما لم يدل بحجه كتابيه مستوفيه…
-
قرار تعقيبي عدد 54678.2017 بتاريخ 08/05/2018 : توقف نشاط الأصل التجاري لا ينهض سببا خطيرا وشرعيا لرفض تجديد التسويغ ما لم يمس الالتزامات التعاقدية
لا يقوم استثناء رفض تجديد التسويغ دون منحه علي معني الفصل 8 من قانون الكراء التجاري الا اذا كان السبب المنسوب للمتسوغ خطيرا وشرعيا ومنسوبا اليه علي وجه…
-
قرار تعقيبي عدد 47130.2017 بتاريخ 02/03/2018 : استحقاق غرامة الضرر عند رفض تجديد التسويغ بعد إعادة التشييد رغم إعلام المتسوغ برغبته في الرجوع
…للمتسوغ الذي عبر عن رغبته في الرجوع.|يتمثل الضرر القابل للتعويض عند رفض تجديد التسويغ بعد انتهاء الاشغال في منحه الحرمان باعتبارها تعويضا عن فقدان الحق النهائي في…
-
قرار تعقيبي عدد 47130 بتاريخ 02/03/2018 : وجوب إلزام المالك بغرم الضرر لصاحب الأصل التجاري عند رفض تجديد التسويغ
…للمتسوغ بصريح الفقره الاخيره منه.|- ان الضرر اللاحق بمالك الاصل التجاري عند رفض تجديد التسويغ يتمثل في غرامه الحرمان من التجديد والتي تعرف بمنحه الحرمان وتساوي قيمه الاصل…
-
قرار تعقيبي عدد 37887 بتاريخ 15 مارس 2017 : تجديد العلاقة التسويغية
…1977 مؤرخ في 25 ماي 1977المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات او المحلات ذات الاستعمال التجاري او الصناعي او المستعمله في الحرف م…
-
قرار تعقيبي عدد 36371 بتاريخ 24/06/2016 : تقدير غرم الضرر الناشئ عن حرمان المتسوغ من أولوية التسويغ بعد تجديد البناء يخضع للقواعد العامة
التعويض المستحق للمتسوغ علي معني الفصل 10 من قانون 25 ماي 1977 عند حرمانه من ممارسه حق الاولويه في التسويغ بعد تجديد البناء هو غرم ضرر يخضع للقواعد…
-
قرار تعقيبي عدد 23810 بتاريخ 09 ديسمبر 2015 : رفض المدعي تجديد التسويغ - استرجاع المكرى
الفصل 27 من القانون ع37دد لسنه 1977 الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب الحمد لله ع*23810.2015-دد القضيه تاريخه : 09-12-2015 اصدرت محكمه التعقيب القرار…
-
Loi de finances pour l’année 2026 : Loi n° 2025-17 du 12 décembre 2025, portant loi de finances pour l’année 2026
…ذلك التاريخ. - اعفاء الراغبين في تمديد عقود التسويغ او المرتبطين بعقود تسويغ جاريه او الذين انتهت اجال عقودهم مع ضروره تجديد العقود المنتهيه وذلك من تاريخ دخول هذا…
-
قرار تعقيبي عدد 80124 بتاريخ 10 ديسمبر 2025 : وجوب احترام مبدأ المواجهة عند إثارة المحكمة أسبابًا تلقائية لمناقضة تقرير الاختبار
…يعد التعويض عن فتره توقف النشاط اللازمه للبحث عن محل بديل عنصرا من عناصر الضرر الناتج عن عدم تجديد التسويغ التجاري، متي كان التوقف نتيجه حتميه للاخلاء. تخضع…
-
قرار تعقيبي عدد 82305 بتاريخ 28/11/2025 : تقدير غرامة الحرمان من تجديد الكراء التجاري من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع متى استندت إلى خبرة معللة
غرامه الحرمان عن عدم تجديد التسويغ التجاري هي تعويض يساوي الضرر الحاصل بسبب عدم التجديد ويضبط اساسا بالرجوع الي قيمه الاصل التجاري عند التعامل وفق تقاليد المهنه مع…
-
قرار تعقيبي عدد 80142 بتاريخ 23/04/2025 : عدم توفر شرط المدة اللازمة لاكتساب حق تجديد الكراء التجاري
…الفصل 201 م م م ت - الفصل الاول من القانون عدد 37 لسنه 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين والمتسوغين فيما يخص تجديد…
-
قرار تعقيبي عدد 75855.2024 بتاريخ 19/03/2025 : يبدأ مفعول تجديد الكراء التجاري من تاريخ انتهاء العقد السالف متى استوفى التنبيه بالتجديد موجبات الأجل القانوني
اذا تضمن عقد التسويغ شرطا يتعلق بالسلم المتغير غير المنضبط بمؤشر اقتصادي ذي مفعول مزدوج فان التعديل يخضع لاحكام الفصل 26 من قانون الاكريه التجاريه متي تجاوزت الزياده…
-
قرار تعقيبي عدد 78725 بتاريخ 18/03/2025 : وجوب استناد محكمة الموضوع في قضائها على تقرير خبرة مستند إلى معطيات علمية وفنية ثابتة
…غير مؤيده.|- ان العبره في تطبيق الفصل 8 من قانون الاكريه التجاريه لرفض تجديد التسويغ هي ثبوت خطوره شغل المحل بسبب حالته، ويكفي لذلك تقرير خبره قضائي يبين…
-
قرار تعقيبي عدد 77371 بتاريخ 12/03/2025 : عدم ترتيب التجديد الضمني للكراء عند صدور تنبيه بالخروج قبل انقضاء المدة
…تجديد العقد اذا صدر تنبيه من المسوغ يدل علي عدم رضاه بالتجديد، ودفع معينات الكراء بعد ذلك يكون لقاء التصرف بالمكري ولا يؤثر علي انتهاء العلاقه التسويغيه.|- اذا…
-
قرار تعقيبي عدد 77949 بتاريخ 20/01/2025 : بطلان تعديل الكراء التجاري لانتفاء شرط التغيير الاقتصادي
- الزياده الاتفاقيه المنصوص عليها صلب عقد التسويغ لا تحول دون المطالبه قضائيا بتعديل معينات الكراء متي توفرت شروط الفصل 25 من قانون الاكريه التجاريه، ولا تعد تجديدا للتسويغ…