Recherche
« بيع عقار مسجل »
-
قرار تعقيبي عدد 69261.2024 بتاريخ 05/03/2025 : بطلان عقد بيع عقار مسجل يمنع ترتيب التعويض عن الزيادة في القيمة العقارية
الشكلية المفروضة للصكوك والاتفاقات الخاضعة للترسيم بالسجل العقاري تعد ركنا لانعقاد التصرف وشرطا لصحة التعبير عن الإرادة بحيث يترتب عن تخلفها البطلان المطلق.
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
لا يمكن الاحتجاج تجاه الغير بحق مترتب عن تصرف وارد علي عقار مسجل الا ابتداء من تاريخ ترسيمه باداره الملكيه العقاريه، ويظل العقد غير المدرج غير قابل للمعارضه…
-
قرار تعقيبي عدد 75666/75706 بتاريخ 30/10/2020 : بطلان بيع عقار مسجل لسبق التصرف عند ثبوت شمول المبيع الأول للجزء المتنازع عليه
…شمول البيع الاول لمحل النزاع.|يكون بيع العقار باطلا لفقدان ركن المحل عندما يثبت ان البائع تصرف في جزء سبق له بيعه فلا ينصرف اثر العقد الثاني الي…
-
قرار تعقيبي عدد 55929.2019 بتاريخ 26/11/2018 : عدم قابلية الاحتجاج على الغير بملكية عقار مسجل دون ترسيم الحق بالرسم العقاري
الحقوق العينيه المتعلقه بعقار مسجل لا تكون نافذه في مواجهه الغير الا من تاريخ ترسيمها باداره الملكيه العقاريه، ولا ينهض التمسك بعقد او ترخيص غير مرسم حجه لدرء…
-
قرار تعقيبي عدد 50236.2017 بتاريخ 02/04/2018 : عدم جواز مناقشة مقدار الدين المضمن بسند تنفيذي عند مباشرة بيع عقار مسجل
…من المخالفه القانونيه.|طلب اعاده الاختبار لا يقبل ضمن دعوي عارضه متعلقه باجراءات بيع عقاري باعتبار ان تلك الاجراءات تعد اعمال تنفيذ وليست نزاعا قضائيا في اصل الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 48703 بتاريخ 29/01/2018 : بداية سقوط الدعوى العمومية في بيع عقار مسجل ترتبط بتاريخ الترسيم بالسجل العقاري
في العقارات المسجلة تكون العبرة بتاريخ الترسيم بالسجل العقاري بوصفه التاريخ المعتمد لاحتساب آجال سقوط الدعوى العمومية المرتبطة بالفعل موضوع التتبع.
-
قرار تعقيبي عدد 33265 بتاريخ 22/11/2016 : ضمان الاستحقاق في بيع عقار مسجل يتحقق بعدم إمكان ترسيم شراء المشتري بالسجل العقاري
ضمان الاستحقاق المحمول علي البائع في بيع العقار المسجل لا يقتصر علي التسليم وعدم التشويش بل يقوم اساسا علي تمكين المشتري من نقل الملكيه بترسيم شرائه بالسجل العقاري…
-
قرار تعقيبي عدد 19631 بتاريخ 07/01/2003 : البطلان المطلق لعقد بيع عقار مسجل يمنع تصحيحه بكتب تكميلي
…بطلان مطلق، بيع عقار مسجل، بطلان العقد. المبدا : ان طبيعه الجزاء الذي رتبه المشرع بالفصل 377 من م.ح. ع. اي البطلان المطلق تخول لكل ذي مصلحه القيام…
-
قرار تعقيبي عدد 53672 بتاريخ 19/06/2023 : ترجيح عقد بيع عقار عند تزاحم المشترين بأسبقية التسجيل
عند تزاحم المشترين في شان عقار واحد وكان كل من العقدين مسجلا بقباضه الماليه فان معيار المفاضله يكون باسبقيه تاريخ التسجيل باعتباره شرطا للاحتجاج علي الغير وانتاج اثار…
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
يقتصر مجال تطبيق احكام الفصل 581 من م اع علي تزاحم المشترين في بيع عقار غير مسجل ويكون معيار الاحتجاج بالعقد علي الغير هو اسبقيه التسجيل بالقباضه الماليه…
-
قرار استئنافي مدني عدد 65025 بتاريخ 14/05/2019 : عدم سماع دعوى إبطال البيع في العقار المسجل متى كان التصرف على الشياع
…التسجيل بالقباضه الماليه لمعارضه الغير متي كان النزاع منصبا علي تصرفات وارده علي عقار مسجل وقد استكملت جميعها اجراء الترسيم بالسجل العقاري.|اذا كان موضوع التصرفات واقعا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 67215.2018 بتاريخ 13/11/2018 : الطعن بالتعقيب لا يقبل إذا انحصر في مجادلة محكمة الموضوع في تقدير الوقائع والادلة دون بيان الخطأ في تطبيق القانون
…اذا استكمل بابرام عقد بيع نهائي، وبغياب ما يفيد ذلك لا يصلح وحده لاثبات تملك المساحه المتنازع فيها.|ثبوت الشغب علي عقار مسجل علي معني الفصل 307 م…
-
قرار تعقيبي عدد 2015/29044 بتاريخ 02/10/2015 : توجيه دعوى الإخراج بين الشركاء على الشياع إلى التخصص بقطعة مفرزة يجعلها غير مؤسسة أمام محكمة الحق العام
اذا كان موضوع الطلب بين الشركاء في عقار مسجل علي الشياع ينتهي الي التخصص بقطعه مفرزه استنادا الي حدود وارده بعقد بيع صادر عن احد الشركاء دون مصادقه…
-
استفسار جبائي
…الوكاله ***** وفي اطار عمليات الاقتناءات العقاريه داخل منطقه تدخل عقاري محدثه لفائدتها ابرمت عقد بيع مع مالكين خواص مسجل بتاريخ 21 مارس 2013 لاقتناء قطعه ارض يرجع اصل…
-
قرار تعقيبي عدد 58981.2011 بتاريخ 27/02/2012 : التمسك بالحوز لا ينهض سببا لدرء دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل
…مدته لدرء دعوي كف الشغب المتعلقه بالانتفاع بعقار مسجل.|الادعاء بوجود اتفاق مع السلط العموميه او وعد بيع بشان عقار النزاع لا يكون منتجا الا اذا ثبت وجوده…
-
قرار تعقيبي عدد 58981.2011 بتاريخ 27/02/2012 : عدم سماع التمسك بالحوز مهما طالت مدته في مواجهة الحق المرسم
…الناحيه بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بعقار مسجل.|الادعاء بوجود اتفاق مع السلط العموميه او وعد بيع بشان عقار النزاع يقتضي التنصيص عليه بالرسم المتعلق بعقار النزاع…
-
قرار تعقيبي عدد 11284 بتاريخ 07/01/2002 : احتساب أجل الشفعة بالرجوع إلى القواعد العامة عند سكوت القانون الخاص
…ويعد اغفال بحثها تعليلا ضعيفا يعرض الحكم للنقض.|تنطلق اجال الشفعه في بيع عقار غير مسجل من تاريخ تسجيل عقد البيع بالقباضه الماليه، باعتبار ان هذا الاجراء هو…