Recherche
« عقد غير مرسم »
-
قرار تعقيبي عدد 25854 بتاريخ 18/11/2020 : الشغب في عقار مسجل لا يبرره عقد شراء غير مرسم
…تمنع الاحتجاج بوقائع الحيازه في مواجهه من ثبت له الحق بالسجل العقاري.|عقد الشراء غير المرسم بالسجل العقاري لا يصلح لاضفاء صفه قانونيه تخول التصرف في عقار مسجل…
-
Droit de mutation et de partage au titre des immeubles non immatriculés
…بمقتضاه مدكم بتوضيحات حول معلوم نقل ومقاسمه العقارات غير المرسمه وخطايا التاخير المستوجبين علي عقد بيع عقار غير مرسم بدفاتر الملكيه العقاريه ومبرم بين شخصين تونسيين بتاريخ 1…
-
قرار تعقيبي عدد 83681 بتاريخ 21/10/2025 : ترتيب الشفعاء يقوم على النصيب الفردي دون ضم الأنصباء
…الشريك يكون بالترسيمات المضمنه بالرسم العقاري وحدها ولا يترتب اي اثر علي عقد غير مرسم ولو احتج به لاثبات انتقال الحصص.|في تزاحم الشفعاء وتطبيق معيار صاحب النصيب…
-
قرار تعقيبي عدد 81761 بتاريخ 13/10/2025 : دعوى الشفعة في العقار المسجل لا تقوم قبل ترسيم عقد البيع لعدم انتقال الحق العيني للمشتري
…سابقه لاوانها ويتجه رفضها.|لا يصلح التمسك ببقاء الحقوق الشخصيه الناشئه عن عقد غير مرسم لتاسيس طلب الشفعه متي انصب الطلب علي الاحلال في حق عيني هو التملك…
-
قرار تعقيبي عدد 76426 بتاريخ 09/07/2025 : انتفاء الشغب في العقار المسجل المشاع متى لم يثبت تجاوز الشريك لمنابه
…بعدم ترسيم التفويتات بالسجل العقاري متي كان قضاء محكمه الموضوع غير مؤسس علي حجيه عقد غير مرسم بل علي ثبوت بقاء العقار علي الشياع وعدم ثبوت تجاوز المنتفع…
-
قرار تعقيبي عدد 71428 بتاريخ 19/03/2025 : شرط الإعفاء التعاقدي في عقد التأمين يحتج به على المتضرر في حدود مبلغ التأمين
…الحق لعدم الاعلام بالحادث في اجل معين تجاه الغير غير المتعاقد، لان هذا الشرط ينشئ اثارا بين طرفي عقد التامين وحدهما ولا يرتب حرمانا للمتضرر من التعويض المستحق…
-
قرار تعقيبي عدد 72011 بتاريخ 06/01/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تقبل إلا من المالك المرسم
…من يستند الي عقد ناقل للملكيه غير مدرج بالرسم ولو كان صادرا عن مالك مرسم.|التفرقه بين الرسوم العقاريه الخاضعه للمفعول المنشئ للترسيم والرسوم غير الخاضعه له تتعلق…
-
قرار تعقيبي عدد 68261 بتاريخ 07/10/2024 : دعوى كفّ الشغب في العقار المسجّل تقوم على معارضة انتفاع المالك المرسم
…ادعاء يناقض حقه في الانتفاع، ويعد التمسك بحق الاستغلال استنادا الي عقد غير صادر عن مالك مرسم وغير مدرج بالسجل العقاري شغبا قانونيا في مواجهه بقيه المالكين. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 64724.20232 بتاريخ 08/05/2024 : منازعة المالك في بيع ملك الغير دون إجازته تُنزّل العقد منزلة البطلان المطلق
منازعه المالك الحقيقي في عقد بيع ورد علي ماله دون اجازته تجعل المحل غير قابل للتعامل القانوني فتفقد المعامله ركنا اساسيا وتقوم حاله البطلان المطلق.|لا يجوز تكييف…
-
قرار تعقيبي عدد 66220 بتاريخ 24/04/2024 : قيام الشركة المتسوغة قانونا يوجب توجيه دعوى الخروج ضدها لا ضد وكيلتها
اذا تضمن عقد التسويغ التنصيص علي التعاقد لفائده شركه بصدد التكوين ثم ثبت قيامها قانونا بمقتضي مضمون من السجل الوطني للمؤسسات، فان اعتبارها غير موجوده وقت التعاقد يهدر…
-
قرار ابتدائي عدد 11530 بتاريخ 13/03/2024 : تقادم دعوى بطلان عقد بيع مرسّم يبتدئ من تاريخ الترسيم
…الضرر المتسبب عن النازله، وتقضي بها عند ثبوت تكبد المصاريف بسبب القيام بدعوي غير مسموعه. الفصل 191 من مجله الحقوق العينيه - الفصل 402 من مجله الالتزامات و العقود…
-
حول تسجيل عقد اقتناء عقار في إطار عملية ايجار مالي
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 22 مارس 2023 لقد افدتم بمقتضي مكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه ان شركه " *** " اقتنت لدي السيده **** عقارا متمثلا في قطعه ارض غير مرسمه وذل
-
قرار تعقيبي عدد 39732.2022 بتاريخ 19/04/2022 : كف الشغب في العقار المسجل يتأسس على الحق العيني المرسم
الحق العيني لا يتكون ولا يترتب اثره تجاه الغير الا بترسيمه بالسجل العقاري، ومن ثم لا تقوم لصاحب عقد غير مرسم صفه قانونيه لمعارضه صاحب الحق المرسم في…
-
قرار تعقيبي عدد 37857.2022 بتاريخ 18/04/2022 : ثبوت الدين في الأمر بالدفع يتحقق بقيامه على سند قرض مطابق للقانون ومرفق بجدول استهلاك يحدد الأقساط والآجال
يتحقق شرط ثبوت الدين وكونه معينا في ماده الامر بالدفع متي كان الالتزام ناشئا عن عقد قرض مقترن بسند قرض مستوف للبيانات الوجوبيه ومرفق بجدول استهلاك يحدد حسابيا…
-
قرار تعقيبي عدد 35000 بتاريخ 15/03/2022 : توسعة نشاط المتسوغ بإضافة مواد مكملة لا تقوم بها مخالفة شرط عدم تغيير النشاط الموجبة لفسخ الكراء التجاري
…الاصل غير مرسم بالسجل التجاري فان الشهاده في عدم الترسيم تقوم مقامها وتفيد قانونا عدم وجود تقاييد او رهون.|تفسير شرط منع تغيير النشاط في عقد الكراء التجاري…
-
قرار تعقيبي عدد 35190 بتاريخ 23/02/2022 : لا يقبل أمام محكمة التعقيب دفع جديد غير متعلق بالنظام العام
…غير جائز.|يجوز للشريك في عقار مشترك ان ينفرد بالمطالبه بمعينات الكراء، كما ان توجيه التنبيه بالمطالبه بمعينات الكراء من قبل جميع المالكين لا يتعارض مع كون عقد…
-
قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري
…عيني غير مرسم.|الصوريه علي معني احكام الفصل 26 م ا ع تقتضي وجود عقدين احدهما ظاهر وثان سري ناقض له، ولا يكفي عدم ترسيم عقد البيع بالرسم…
-
قرار تعقيبي عدد 24910 بتاريخ 24 نوفمبر2021 : عدم قابلية إحالة الدين للاحتجاج على الغير عند غياب ترسيمها بالسجل العقاري
تنتقل باحاله الدين لفائده شركات استخلاص الديون توابع الدين من رهون وضمانات، غير ان الاحتجاج بهذه الاحاله تجاه الغير في حاله تعلق الضمان بعقار مسجل يظل متوقفا علي…
-
قرار تعقيبي عدد 21697/21302 بتاريخ 17/11/2021 : لا يستفيد من حجية الترسيم العقاري إلا الغير حسن النية
…نيابه عن : ***** ***** ، غير مرسمه بالسجل التجار
-
قرار تعقيبي عدد 26466 بتاريخ 09/11/2021 : عدم الاحتجاج بالحقوق العينية في العقارات المسجلة إلا بما هو مرسم بالسجل العقاري
…فلا يحتج بها في الخصومات متي بقيت غير مرسمه.|ادعاء استحقاق حصه اضافيه في عقار مسجل تاسيسا علي عقد غير مرسم او علي وثائق لا تنعكس بالرسم العقاري…