بحث
« حجية عقد البيع »
-
قرار تعقيبي عدد 78861 بتاريخ 14/11/2025 : حجية عقد البيع في إثبات الملكية دون اشتراط تدعيمه بالحيازة
أسباب اكتساب الملكية واردة على سبيل الحصر، وكل سبب منها مستقل في إنتاج أثره، فلا يُفرض ترتيبٌ مسبق بين العقد والتقادم عند إثبات الملكية ما دام القانون يقرّهما كوسيلتين قائمتين بذاتهما.
-
قرار تعقيبي عدد 37245 بتاريخ 05/07/2022 : حجية عقد البيع تجاه الغير في العقار غير المرسّم تتحدد بأسبقية تسجيله بالقباضة المالية
…من م ا ع-الفصلين 242 من م ا ع و 7 من عقد البيع-الفصول 30 و 31 و 34 من المجله الجبائيه-الفصل 40 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 72797.2019 بتاريخ 07/07/2020 : حجية عقد البيع الصادر عن المورث في مواجهة ورثته ولو لم يقع ترسيمه
…اصل الاستحقاق.|يواجه الورثه باعتبارهم خلفاء عامين بالتزامات مورثهم فلا يعدون غيرا ازاء عقد البيع الصادر عنه فيكون العقد صحيحا ومنتجا لاثاره في مواجهتهم.|لا يكون الترسيم بالسجل…
-
قرار تعقيبي عدد 86289 بتاريخ 27 جانفي 2026 : استقلال الدعوى المدنية العقدية عن التتبع الجزائي وعدم وجوب تعطيلها بإعتبارها غير ناشئة مباشرة عن الجريمة
…اذا لم يكن عقد البيع محررا من قبل مامور عمومي وفق الشروط القانونيه، فانه لا يكتسب صفه الحجه الرسميه، غير انه يكون حجه بين اطرافه اذا اعترفوا به…
-
قرار تعقيبي عدد 80592 بتاريخ 26 جانفي 2026 : التفرقة بين البيع والإقالة وأثرها على حجية التصرف في مواجهة الشفيع
…الاقاله لا تعد بيعا جديدا ولا عقد تفويت ناقلا للملكيه، وانما هي اتفاق علي انهاء عقد البيع باثر رجعي يؤدي الي انقضاء الالتزامات طبقا لاحكام الفصل 339 من…
-
قرار تعقيبي عدد 80155 بتاريخ 24 ديسمبر 2025 : حجية الحكم الجزائي على المدنيين وأثرها في انتفاء حسن النية في اكتساب العقار
…في اثبات سوء النيه وانعدام حسن النيه في المجال المدني المبدا الثالث ابطال عقد البيع بحكم بات يترتب عليه اعاده المتعاقدين الي الحاله التي كانوا عليها قبل التعاقد…
-
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
في العقار غير المسجل باداره الملكيه العقاريه تكون حجيه العقود المتعلقه به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضه الماليه لا من تاريخ تحريرها، فتكون الاسبقيه في التسجيل هي…
-
قرار تعقيبي عدد 35066 بتاريخ 02/03/2022 : انتفاء الصفة لورثة المتنازل في دعوى إبطال بيع تأسس على قسمة منقوضة متى ثبت تفويت المورث لجميع مناباته المشاعة قبل البيع
…لورثه من فوت جميع مناباته المشاعه قبل البيع للقيام بدعوي ابطال عقد بيع ابرمه باقي الشركاء، اذ لا تمتد اليهم حجيه الحكم القاضي بنقض القسمه للتحلل من كتب…
-
قرار تعقيبي عدد 39788 بتاريخ 02/02/2022 : جديّة الإشكال التنفيذي في استحقاق المنقول تترك لتقدير محكمة الموضوع عند منازعة الدائن في عقد البيع
…بالماده الاستعجاليه.|متي قامت منازعه جديه من الدائن العاقل من شانها تقويض حجيه عقد البيع، امكن اعتبار العقد غير كاف بمفرده لاضفاء صبغه الجديه علي الاشكال التنفيذي والاذن…
-
قرار تعقيبي عدد 67402.2018/67413 بتاريخ 20/01/2020 : حجية تقدير محكمة الإحالة للوقائع عند التزامها بأسباب النقض
…الفصل 185 م م م ت-الفصل 175 وما بعده من م م م ت-الفصل 242 من م ا ع-الفصل 3 من وعد البيع-الفصل الثاني…
-
قرار تعقيبي عدد 68095 بتاريخ 30/12/2019 : حجية الحكم الاستعجالي في الوقائع المثبتة به ما لم يطعن فيه بالزور
…الخصم منازعه جديه مدعمه ببيان قانوني مثبت لوجه استغلال اخر غير الكراء.|وعد البيع لا ينتج بذاته اثرا بتسليم العقار الي الموعود له ما لم يتضمن اتفاق الطرفين…
-
قرار استئنافي عدد 65719 بتاريخ 05/03/2019 : عدم حجية عقد بيع عقار على الغير إلا إذا سجل بالقباضة المالية
…التفويت مرتين في نفس العقار لابطال عقد البيع اللاحق في مواجهه المشتري اذا لم تقم قرينه قانونيه علي سوء نيته وكان عقده مستوفيا لشرط التسجيل. الفصول 2 و64…
-
قرار تعقيبي عدد 22887 بتاريخ 10/04/2003 : اعتبار عدم دفع بقية الثمن لدى من له الصفة مماطلة موجبة لفسخ عقد البيع
…ابطال عقد البيع، مماطله المشتري، المبدا : ان المشتري ملزم بدفع الثمن وعدم دفعه لباقي الثمن لدي من له الصفه او عدم تامينه له يجعله مماطلا وهو ما يوجب…