Recherche
« انتقال الملكية »
-
قرار تعقيبي عدد 82816 بتاريخ 31/03/2026 : عدم تأثير عدم دفع الثمن على انتقال الملكية بموجب العقد الناقل لها
- العقد الناقل للملكيه طبقا للفصل 22 من مجله الحقوق العينيه ينتج اثره القانوني بتوافر اركانه وشروطه من اهليه ورضي ومحل وسبب دون ان يتوقف انتقال الملكيه علي دفع…
-
قرار تعقيبي عدد 84467.2023 بتاريخ 10/09/2025 : لا تقوم صفة المكري في دعوى الإخلاء لعدم دفع معينات الكراء إلا بثبوت انتقال الملكية إليه على وجه قانوني
…ملك اجنبي، يتعين علي من يدعي الصفه كمكري ان يقدم ما يثبت قانونيه انتقال الملكيه وتسلسلها من المالكه الاصليه، والا اعتبر قاصر الاثبات في عنصر الصفه بما يوجب…
-
قرار تعقيبي عدد 71797.2024 بتاريخ 25-12-2024 : اشتراط ترسيم عقد التفويت لإثبات انتقال الملكية لا يقوم إلا عند خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم
لا يستقيم ربط ثبوت انتقال الملكيه باشتراط ترسيم عقد التفويت بالسجل العقاري الا اذا ثبت بوضوح ان الرسم العقاري المعني خاضع للمفعول المنشئ للترسيم، والا بقي العقد منتجا…
-
قرار تعقيبي عدد 74929 بتاريخ 04/12/2024 : انتفاء الصفة القانونية للطعن بعد انتقال الملكية الكاملة للعقار
- لا يتحقق تحريف الوقائع الموجب للنقض إلا إذا كان الحكم مؤسسا على وقائع محرفة ومعللا تعليلا متجافيا مع ما تضمنته أوراق القضية.
-
قرار تعقيبي عدد 70725 بتاريخ 04/12/2024 : انتقال الملكية بالانتزاع للمصلحة العامة بمفعول القانون وعدم اشتراط الترسيم للاحتجاج به بين أطراف العقد
- يكتسب المنتزع لفائدته ملكية العقار بمفعول القانون بمجرد صدور أمر الانتزاع للمصلحة العامة طالما لم يثبت الاعتراض عليه طبق الشروط والأجال القانونية، ولا يمس من هذا الحق اختلاف آثار الأمر باختلاف كون العقار مسجلا أو غير مسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 61612 بتاريخ 24 أفريل 2024 : العقد - حق الشفعة - صفة الشريك - تاريخ انتقال الملكية - مدة التقادم
الفصل306م.ا.ع Mots Clés : Droit civil-contrat-droit de préemption-qualité d’associé-date de transfert de propriété-délai de prescription Principes : - Attendu que le législateur a…
-
قرار تعقيبي عدد 48482 بتاريخ 05/04/2023 : تمليك الأنقاض المقامة على عقار مسجل يقتضي استجماع أسباب انتقال الملكية وشكلياته
…فصلها عنه الا بالهدم.|تمليك اجزاء من عقار مسجل يقتضي التثبت من سبب انتقال الملكيه ومدي مطابقته للشكليات الوجوبيه المقرره قانونا، ويستلزم عند الاقتضاء المطالبه باعاده تجزئه العقار…
-
قرار تعقيبي عدد 30231 بتاريخ 03/01/2022 : تكييف الإحالة كهبة يقتضي انتقال الملكية حال الحياة
تكييف التصرف القانوني بين الوصيه والهبه يعتمد علي المعيار الزمني لانتقال الملكيه، فمتي ثبت انتقالها في حياه المتصرف انتفي وصف الوصيه.|الوصيه لا تملك الموصي به الا بعد…
-
قرار تعقيبي عدد 21313.2021 بتاريخ 23/11/2021 : حدود سلطة قاضي الاستعجال في الإشكال التنفيذي عند قيام ظاهر ملكية ثابت بتسجيل قانوني
لا يترتب عن عدم شمول مطلب الاستئناف لبعض من ذُكروا بإجراءات الدرجة الأولى بطلان الاستئناف متى انصبّ النزاع على أطراف العلاقة المتنازعة فعلا ولم يكن غير المستدعى ذا مركز مؤثر أو مطلوب للفصل في موضوع الإشكال.
-
قرار تعقيبي عدد 24286 بتاريخ 02/06/2021 : لا يمارس الدائن المرتهن حقّ التتبع تجاه الغير إلا إذا تمّ إشهار الرهن بالنسبة للعقار غير المسجل بالتنصيص عليه برسم ملكية المدين قبل انتقال الملكية إليه
يقتصر مجال تطبيق أحكام الفصل 581 من م اع على تزاحم المشترين في بيع عقار غير مسجل ويكون معيار الاحتجاج بالعقد على الغير هو أسبقية التسجيل بالقباضة المالية، ولا يمتدّ هذا النصّ إلى النزاع القائم بين دائن مرتهن وطالب تملك لعقار مثقل برهن.
-
قرار تعقيبي عدد 22047 بتاريخ 19/10/2020 : الحكم بالاستحقاق على أساس العقد يقتضي بحث الحيازة لبيان أثرها على انتقال الملكية
…من اثره في نقل الملكيه.|يتعين علي محكمه الموضوع ضمن البحث الاستحقاقي التعرض لمساله الحيازه بوصفها عنصرا متمما للتحقق من مدي تاثيرها علي الملكيه المدعي بها استنادا الي…
-
قرار تعقيبي عدد 93619 بتاريخ 14/07/2020 : قيام جريمة بيع ما سبق بيعه بثبوت تعمد البائع إبرام عقد ثان على ذات المبيع بعد انتقال الملكية
تتحقق الأركان القانونية لجريمة بيع ما سبق بيعه متى ثبت تعمد البائع إبرام عقد ثان على ذات المبيع بعد أن خرج من ملكه بموجب أثر عقد البيع الأول بما يشكل تعديا على سلامة المعاملات وفعلا تحيليا من شأنه الإضرار بالمتعاقدين.
-
قرار تعقيبي عدد 70354 بتاريخ 1 جويلية 2020 : انتقال الملكية بالتبتيت
ز / ز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع2018.70354دد القضيه تاريخه: 2020/07/01 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع علي مطلب التعقيب المقدم في 2018…
-
قرار تعقیبی عدد 85885 بتاريخ 2/06/2020 : انتفاء الصفة في القيام بالدعوى المدنية عند عدم ثبوت انتقال الملكية قانونا
…تثبت صفه القائم بالحق الشخصي في منازعه تمس ملكيه عقار الا اذا اثبت انتقال الملكيه اليه بموجب موجب قانوني معتبر، ولا يكفي التوكيل في التصرف او الحيازه الفعليه…
-
قرار تعقيبي مدني عدد 58183 بتاريخ 16 جانفي 2019 : مدني عام-انتقال الملكية بموجب الارث - لا حاجة لأن يلتزم الوارث بإعلام معاقد مورثه بانتقال الملكية إليه
الفصول 205 و219 و220 و241 و 481 من م ا ع الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب تاريخه : 2019/01/16 نص القرار : اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي…
-
قرار تعقيبي عدد 313271 بتاريخ 12 جويلية 2019 : انتقال الملكية بموجب الإرث من مجال التقسيم العقاري - إنهاء حالة الشيوع بين الورثة
الفصل الاول من مجله الاداء علي القيمه المضافه - الفصل 58 من مجله التهيئه الترابيه والتعمير Résumé : lorsque le jugement rendu par la juridiction de renvoi se conforme à…
-
قرار تعقيبي عدد 69653 بتاريخ 15/01/2019 : قيام دعوى كف الشغب على عقار مسجل غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يمنع التمسك بانتقال الملكية بالعقد رغم عدم الإدراج بالرسم العقاري
…بانتقال الملكيه متي كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم.|عند عدم خضوع الرسم العقاري للمفعول المنشئ للترسيم فان عدم ادراج البيع بالسجل العقاري لا ينفي انتقال الحق…
-
قرار تعقيبي عدد 50906 بتاريخ 11/12/2017 : ينتفي ركن الاستيلاء في جريمة الاستيلاء على مشترك قبل القسمة عند ثبوت انتقال الملكية للمتهم
…لا تقوم جريمه الاستيلاء علي مشترك قبل القسمه متي انتفي عنصر الاستيلاء لثبوت انتقال الملكيه للمنسوب اليه الفعل علي وجه يجعل وضع اليد مستندا الي سبب قانوني. الفصل…
-
قرار تعقيبي عدد 45001 بتاريخ 17 نوفمبر 2017 : حوز العقار - انتقال الملكية
الفصل 45 من مجله الحقوق العينيه زاز الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب عدد القضيه 45001.2016 تاريخه : 2017/11/17 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 33618 بتاريخ 07/12/2016 : انتقال الملكية بالعقد الصحيح لا يعلقه مطلب التحيين
تنتقل الملكيه بمجرد انعقاد العقد بوجه صحيح، ولا يحول نشر مطلب تحيين يهدف الي الترسيم دون اكتساب الحق او يؤخره متي كان الترسيم ذا مفعول احتجاجي.|لا يؤثر…