بحث
« استغلال العقار »
-
قرار تعقيبي عدد 57715 بتاريخ 11/12/2023 : استغلال العقار بموجب سند قضائي منتج لآثاره إلى حين نقضه لا يكيف غصبا
…تقوم مطالبه غرامه التصرف علي اساس الغصب اذا ثبت ان وضع اليد علي العقار كان بموجب سند قضائي يظل منتجا لاثاره الي حين نقضه. الفصل 185 من م…
-
قرار تعقيبي عدد 52763 بتاريخ 09/10/2023 : استغلال العقار بموجب عقد يبقى منتجا لآثاره إلى حين صيرورة الحكم القاضي بإبطاله باتا
يبقي التصرف في العقار مؤسسا علي سند تعاقدي غير منعدم الاثر الي حين صيروره الحكم القاضي ببطلان العقد باتا، فلا يكيف هذا التصرف قبل ذلك كغصب موجب للتعويض…
-
قرار تعقيبي عدد 47564 بتاريخ 14/12/2022 : قيام دعوى رفع المضرة يقتضي التثبت من طبيعة استغلال العقار والقيود الاتفاقية المحمولة على المالك لتعيين مصدر الخطأ
…في دعوي رفع المضره المؤسسه علي المسؤوليه التقصيريه يقتضي التثبت من طبيعه العقار وكيفيه استغلاله والالتزامات المحموله علي كل مالك لتعيين مصدر الخطا وعلاقه السببيه علي ضوء ظروف…
-
قرار تعقيبي عدد 80720.2020 بتاريخ 11/02/2020 : ملكية الأصل التجاري لا تنهض سببا لإيقاف تنفيذ حكم الإخراج عند غياب سند استغلال العقار
…حقا عينيا او مستقلا علي العقار المستغل ولا تشكل بذاتها صعوبه تنفيذيه تمنع تنفيذ حكم الاخراج متي انتفي سند انتقال حق استغلال العقار او ملكيته. الفصل 185 من…
-
قرار تعقيبي عدد 61436.2018 بتاريخ 15/01/2019 : خروج النزاع عن دعوى كف شغب عند قيام نزاع جدّي حول صفة المتصرف في استغلال العقار
يخرج النزاع عن اطار دعوي كف شغب متي ثبت للمحكمه قيام نزاع جدي حول صفه المتصرف في استغلال محل النزاع بما يجعل الحسم في تلك الصفه لازما قبل…
-
قرار تعقيبي عدد 40342 بتاريخ 14 جوان 2017 : دعوي كف شغب - استغلال العقار
الفصل -53-180 من مجله مرافعات مدنيه و تجاريه و الفصل 187 من مجله حقوق عينيه - س*البي الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب *ع40342.2016دد القضيه تاريخه…
-
قرار تعقيبي عدد 87432 بتاريخ 03/06/2026 : نقض الحكم لعدم استقراء المحكمة للحوز وعدم تطبيقها للفصول المنظمة للتقادم المكسب للملكية
…اللازمه واستفراغ الجهد في سماع بينه مستفيضه لتحديد تاريخ بدايه التصرف في العقار وطبيعه استغلاله، وعند تعذر ذلك تتخذ موقفا قانونيا بعد تحديد السند القانوني وتطبيق شروطه علي…
-
قرار تعقيبي عدد 84483 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب توفر صفة القيام بدعوى مضار الجوار لكل متضرر بغض النظر عن صفته العقارية
- دعوي مضار الجوار هي دعوي شخصيه تقوم علي اساس الالتزام بعدم الافراط في استغلال الملكيه، ومصدرها الواجب العام المستمد من القانون، وتهدف الي حمايه الحق في الصحه والراحه…
-
قرار تعقيبي عدد 84754 بتاريخ 05/05/2026 : تقدير محكمة الموضوع لوسائل الإثبات واستخلاص النتائج القانونية منها
…حرفيا اكتساب حق تجديد الكراء استنادا لاحكام القانون المتعلق بالاكريه التجاريه متي ثبت استغلاله ملكا تجاريا بالمكري طيله عامين متتاليين ولو بصفه تبعيه لنشاطه الحرفي الاصلي.|يقتصر نظر…
-
قرار تعقيبي عدد 83046 بتاريخ 25/03/2026 : شمول حق الأولوية في الشراء للمتسوغين على جميع عقارات الأجانب بقطع النظر عن طبيعة استغلالها
…ان احكام حق الاولويه في الشراء تنسحب علي جميع العقارات المشار اليها بالفصل الاول دون تمييز في طبيعه استغلالها، بما في ذلك المحلات التجاريه.|وحيث ان اقرار المشرع…
-
قرار تعقيبي عدد 82421 بتاريخ 23/03/2026 : سقوط دعوى غرامة الاستغلال لانتفاء ركن الاستبداد بالتصرف
…الدعوي سابقه لاوانها.|- لا يجوز للمدعي المطالبه بغرامه استغلال جزء من العقار اذا كان قد مكن الغير من استغلال ذلك الجزء علي وجه الفضل والاحسان بمقتضي محضر تنبيه…
-
قرار تعقيبي عدد 92359 بتاريخ 23/02/2026 : رقابة محكمة التعقيب على مدى تعليل محكمة الموضوع لأخذها بتقرير الخبير في قسمة العقار المشترك
…تقدير لمدي اعتماد التقرير علي المعايير الفنيه والعلميه ومراعاته لمصلحه المشترك والشركاء في استغلال المنابات المفرزه باكثر منفعه، وفق احكام الفصل 119 من مجله الحقوق العينيه.|لا تمتد…
-
الرائد الرسمي للجمهورية عدد 19 بتاريخ 13 فيفري 2026
المحتوي القوانين قانون عدد 1 لسنه 2026 مؤرخ في 13 فيفري 2026 يتعلق باتمام القانون الاساسي للشركه الوطنيه العقاريه للبلاد التونسيه الموافق عليه بمقتضي القانون عدد 19 لسنه…
-
الرائد الرسمي للجمهورية عدد 16 بتاريخ 06 فيفري 2026
…في 6 فيفري 2026 يتعلق بالترخيص في الاحاله الكليه للحقوق والالتزامات في امتياز استغلال المحروقات الذي يعرف بامتياز الاستغلال "صباح" قرار من وزيره الصناعه والمناجم والطاقه مؤرخ في…
-
قرار تعقيبي عدد 80444 بتاريخ 27 جانفي 2026 : القسمة القضائية ومبدأ إنهاء الشيوع وضرورة مراعاة العدالة بين الشركاء
…يجب ان تكون القسمه عادله بين الشركاء، مع مراعاه قيمه العقارات ومواقعها وامكانات استغلالها، بما يضمن عدم تفضيل احدهم دون مبرر قانوني او فني. تلتزم المحكمه عند اجراء…
-
قرار تعقيبي عدد 79466 بتاريخ 19/01/2026 : وجوب مراعاة محكمة الموضوع لمعايير الفصل 119 م.ح.ع عند القضاء بقسمة العقار المشترك
- وجوب ان تتولي المحكمه ضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن ان يمتاز به من الاعيان المشتركه مراعيه في ذلك مصلحه المشترك والشركاء وامكانيه استغلال كل مناب مفرز…
-
قرار تعقيبي عدد 79371 بتاريخ 12 جانفي 2026 : التصريح بالملكية العقارية وإثبات الصبغة الاشتراكية للأرض وأثر قصور المعارضة
…الي الورثه الا ما ثبت دخوله في التركه المبدا السادس اقرار المعارض بعدم استغلال العقار او التصرف فيه مده طويله يعد قرينه يمكن للمحكمه اعتمادها عند تقييم جديه…
-
قرار تعقيبي عدد 80827 بتاريخ 30/12/2025 : وجوب حماية الحق المرسم من الشغب بكافة وسائل الإثبات
…بالعقار المسجل وتمكينه من استغلاله بكافه الوجوه الماديه والقانونيه.|- الحمايه القانونيه تثبت للمالك المرسم بمجرد الادلاء بشهاده الملكيه او نسخه من الرسم العقاري واقامه الحجه علي وجود الشغب…
-
قانون المالية لسنة 2026 : قانون عدد 17 لسنة 2025 مؤرخ في 12 ديسمبر 2025 يتعلق بقانون المالية لسنة 2026
…تعزيز موارد تمويل الصناديق الاجتماعيه الفصل 20 1) يرفع معلوم الترسيم العقاري المستوجب بعنوان هبات العقارات بين الاصول والفروع وبين الازواج المنصوص عليه بالفقره الثانيه من الفصل 26…
-
قرار تعقيبي عدد 79800 بتاريخ 07/10/2025 : حجية اتصال القضاء بكون الجدول الإصلاحي متمّما لأمر الانتزاع في ضبط جهة الاستئناف
…التاريخ المعتمد هو تاريخ صدور امر الانتزاع لا تاريخ اصلاحه.|دعاوي استرجاع العقارات المنتزعه لعدم استغلالها تندرج ضمن اختصاص القضاء العدلي ابتدائيا واختصاص القضاء الاداري استئنافيا وتعقيبيا عملا…