-
قرار تعقيبي عدد 58934 بتاريخ 28 مارس 2012 احتساب آجال الشفعة - العقارات المسجلة الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم والعقارات غير الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم - ترسيم العقد بادارة الملكية
الفصل 115 من مجله الحقوق العينيه الجمهوريه التونسيه وزاره العدل محكمه التعقيب ع 58934.2011 دد القضيه تاريخه : 28 مارس 2012 اصدرت محكمه التعقيب القرار الاتي : بعد الاطلاع…
-
قرار تعقيبي عدد 88941 بتاريخ 26 جانفي 2026 : الترسيم شرط لنقل ملكية العقار المسجل ولممارسة حق الشفعة
العقارات المسجله تخضع لمبدا المفعول المنشئ للترسيم، ولا ينشا الحق العيني الا من تاريخ ترسيمه بالسجل العقاري. الترسيم بالسجل العقاري يعد شرطا اساسيا لنقل الملكيه، سواء بين الاطراف…
-
طلب توضيحات حول معلوم الترسيم المحدد بـ 0,25%
…مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 7 نوفمبر 2024 لقد طلبتم بمكتوبكم المشار اليه بالمرجع اعلاه توضيحات حول المعلوم الراجع لاداره الملكيه العقاريه والمستوجب بمناسبه ترسيم امتياز البائع او المدين…
-
حول خضوع قائمة ترسيم التحويرات في ملكيّة الأراضي الفلاحية لإجراء التسجيل
…ترسيمها بالديوان وطلبتم توضيحات بخصوص خضوع هذه القائمات وجوبا لاجراء التسجيل، اتشرف باعلامكم بان هذه القائمات تخضع وجوبا لاجراء التسجيل باعتبارها تندرج ضمن العقود والكتابات المتعلقه بتجميع الملكيه…
-
حول معلوم ترسيم الرهون العقارية المحدّد بـ 0,2 %
…عقاري لفائده البنك المذكور، وتم دفع المعلوم الراجع لاداره الملكيه العقاريه المحدد ب0,2% من مبلغ القرض بعنوان ترسيم هذه الرهون، كما افدتم انكم وبتاريخ 27 جويليه 2022…
-
حول معلوم ترسيم الرهون العقارية المحدّد ب 0,2 %
…عقاري لفائده البنك المذكور، وتم دفع المعلوم الراجع لاداره الملكيه العقاريه المحدد ب0,2% من مبلغ القرض بعنوان ترسيم هذه الرهون، كما افدتم انكم وبتاريخ 27 جويليه 2022…
-
حول طلب تسجيل كتب توضيحي أحادي الجانب لعقد بيع
…الجانب يتعلق بعقد بيع عقار تضمن تنصيص المشتريه علي اعفاء حافظ الملكيه العقاريه من التنصيص علي ترسيم حق اس 2022/04/06 N° 342 من وزيره الماليه الي…
-
طلب توضيحات حول تسجيل كتب توكيل
…شقيقه السيد ************************** يتعلق بابرام عقد اقتناء عقار وذلك باعتبار ان اداره الملكيه العقاريه اشترطت لقبول ترسيم عقد الاقتناء ارفاقه بكتب التوكيل مسجلا ، وجوابا اتشرف بان احيطكم علما بانه…
-
Loi organique n° 2019-9 du 23 janvier 2019, modifiant et complétant la loi organique n° 2015 - 26 du 7 août 2015, relative à la lutte contre le terrorisme et à la répression du blanchiment d’argent
…تتولي كتابه المحكمه الاداريه ترسيم العريضه واحالتها فورا الي رئيس الدائره الذي يعين مستشارا مقررا يتولي تحت اشرافه التحقيق في القضيه. ويتولي رئيس الدائره المتعهده تعيين جلسه المرافعه…
-
Circulaire de la BCT aux intermédiaires agrées n° 2018-14 du 26 Décembre 2018 : Investissements en devises par des non-résidents en Tunisie
…التسجيل بالقباضه الماليه لعقد اقتناءه لعقار غير مرسم او تاريخ ترسيم عمليه الاقتناء علي دفاتر اداره الملكيه العقاريه بالنسبه للعقارات المسجله. الفصل 7 يجب علي الوسيط المقبول المعين…
-
قرار تعقيبي عدد 55468.2017 بتاريخ 12 نوفمبر 2018 : دعوى إبرام الكتب التكميلي وآثار التسجيل العقاري وحدود رقابة محكمة التعقيب على التعليل
…يقع ترسيم حقه بالتزامن مع الحكم اذا تدخل في مطلب التسجيل. اذا لم يتدخل صاحب الحق في مطلب التسجيل، يمكنه طلب الترسيم اللاحق لدي اداره الملكيه العقاريه وفقا…
-
Droit d’immatriculation foncière exigible au titre des opérations d’échange de biens immeubles
…حول احتساب معلوم اداره الملكيه العقاريه المستوجب بعنوان معاوضه عقارات. المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 اوت 2016 لقد ذكرتم بمكتوبكم انه تم ابرام عقد معاوضه منابات مشاعه…
-
Droits dus sur l’enregistrement d’un contrat de crédit assorti d’hypothèque
…وجوابا، اتشرف باعلامكم ان عقد القرض المذكور يعتبر عقد قرض جديد يستوجب استخلاص: - المعلوم الراجع لاداره الملكيه العقاريه بعنوان ترسيم الرهون العقاريه المحدد ب0,2% من قيمه الحقوق…
-
حول المعاليم المستوجبة على كتب مصادقة
…كما بينت انه تم رفض مطلب ترسيم ملحق عقد القرض المذكور من طرف اداره الملكيه العقاريه باعتبار ان السيد قد توفي وان الورثه لم يقوموا بامضاء ملحق عقد…
-
حول إمكانية إرجاع أصول كتابات مسجّلة
…قصد عرضها علي المصادقه من قبل السلطات التونسيه بالجزائر وايداعها باداره الملكيه العقاريه وذلك ليتمكن من ترسيم العقود المتعلقه بها بالسجل العقاري. جوابا، يشرفني ان احيطكم علما بانه…
-
قرار تعقيبي عدد 25987.2015 بتاريخ 07 جانفي 2016 : دور القضاء الاستعجالي في المنازعات العقارية بين إثبات الحق الظاهر وآثار الأحكام القضائية ومبدأ الترسيم بالسجل العقاري"
…يجوز لقاضي الامور المستعجله ان يستخلص الاثار القانونيه المترتبه عن حكم قضائي او عن ظاهر المستندات دون ان يعد ذلك فصلا في اصل الحق او حسما لموضوع الملكيه…
-
طلب توضيحات حول المعاليم المستوجبة على ملحق عقد قرض
…طبقا لاحكام الفصل 45 من القانون عدد 91 لسنه 1982 المؤرخ في 31 ديسمبر 1982 يتم استخلاص معلوم راجع لاداره الملكيه العقاريه عند انشاء رهن عقاري ناتج عن…
-
Dispense d’un acte de précision du droit d’immatriculation foncière
…ارض صادر في شانها حكم بالتسجيل ولم يقع تنفيذه وبالتالي غير مرسمه بدفاتر الملكيه العقاريه. وتبعا لذلك تم بمنا وزاره الماليه الاداره العامه للدراسات والتشريع الجبائي D.G…
-
Conditions de non exigibilité des droits d’enregistrement au titre des annexes et actes modificatifs de contrat de nantissement
…عقاريه لفائده البنك المذكور، وتم دفع المعلوم الراجع لاداره الملكيه العقاريه المحدد ب0,2% من مبلغ القرضين بعنوان ترسيم هذه الرهون، كما افدتم ان شركه ابرمت ملحقين لعقدي…
-
حول المعاليم المستوجبة على عقد قرض
…طبقا لاحكام الفصل 45 من القانون عدد 91 لسنه 1982 المؤرخ في 31 ديسمبر 1982 يوظف لفائده اداره الملكيه العقاريه، معلوم محدد ب0,2% عند انشاء رهن عقاري…