Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015

Article 437

TITRE VIII — ) ( DES VOIES D’EXECUTION › Chapitre VIII De la saisie des immeubles et de leur vente › Section I. - Dispositions communes aux immeubles immatriculés et non immatriculés

Jurisprudence appliquant cet article 59

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 85292 بتاريخ 20/04/2026 : عدم انطباق دعوى الغلط الحسي على حكم التبتيت

    Jurisprudence J P 85292/2026 20 avril 2026

    - لا يجوز للطاعن التمسك بانعدام صفة الخصوم الذين اختارهم هو بنفسه في الدعوى الأصلية والطعون اللاحقة، إذ يُعد ذلك استغلالاً لخطئه الشخصي موجهاً لرد الدفع.

  2. قرار تعقيبي عدد 81600 بتاريخ 09/02/2026 : عدم قبول الطعن بالتعقيب لانعدام موضوعه

    Jurisprudence J P 81600/2026 9 février 2026

    - الطعن بالتعقيب يتسلط على الأحكام النهائية طبقا لأحكام الفصل 175 م.م.م.ت.

  3. قرار تعقيبي عدد 79723 بتاريخ 15/12/2025 : دعوى إبطال البتة لا تقبل الأسباب السابقة لحكم التبتيت

    Jurisprudence J P 79723/2025 15 décembre 2025

    دعوى إبطال البتة المنظمة بالفصل 427 م م م ت لا تقبل الأسباب السابقة لحكم التبتيت والتي تندرج ضمن مناط الدعوى المعارضة المنظمة بالفصلين 437 و438 م م م ت.

  4. قرار تعقيبي عدد 79903 بتاريخ 03/11/2025 : سقوط الحق في الدفع ببطلان إجراءات البتة بعد انقضاء آجال المعارضة

    Jurisprudence J P 79903/2025 3 novembre 2025

    حكم التبتيت الناتج عن بيع بالمزاد العلني يعد سببا قانونيا لاكتساب الملكية باعتباره في منزلة السند الناقل لها، متى تم البيع طبقا للإجراءات القانونية.

  5. قرار تعقيبي عدد 70515.2024 بتاريخ 06-11-2024 : بطلان الإنذار القائم مقام عقلة عقارية عند عدم وضوح مقدار الدين بسبب منازعة جدية في الفوائض

    Jurisprudence J P 70515/2024 6 novembre 2024

    يحتسب أجل تقديم الدعاوي المعارضة لإجراءات التبتيت من تاريخ إيداع كراس الشروط بكتابة المحكمة متى نص القانون صراحة على ذلك، ولا يطبق في هذه الصورة مبدأ استبعاد يوم البداية الوارد بالقواعد العامة لحساب الآجال.

  6. قرار تعقيبي عدد 70397 بتاريخ 04/10/2024 : عدم جواز إيقاف تنفيذ حكم التبتيت بطلب استعجالي بعد صدوره

    Jurisprudence J P 70397/2024 4 octobre 2024

    - تحصين محضر التبتيت من جميع أوجه الطعن باستثناء دعوى البطلان ناشئ عن طبيعة المرحلة التنفيذية التي تم فيها، والتي تأبى بطبعها العودة إلى التقاضي من جديد.

  7. قرار تعقيبي عدد 42879 بتاريخ 29/11/2022 : السند المرسم لا يكفي للتبتيت إذا كان الدين محل منازعة جدية وغير ثابت بصورة قطعية

    Jurisprudence J P 42879/2022 29 novembre 2022

    السند المرسم بالسجل العقاري يخول للدائن المرتهن من حيث الأصل مباشرة إجراءات العقلة العقارية دون استصدار حكم بات متى استجمع الدين شروطه الموضوعية من الحلول والثبوت وتعيين المقدار.

  8. قرار تعقيبي عدد 42783 بتاريخ 29/11/2022 : اختصاص رئيس المحكمة الابتدائية دون غيره بالنظر في الطعن ببطلان إجراءات البيع الجبري للأصل التجاري

    Jurisprudence J P 42783/2022 29 novembre 2022

    تخصيص المشرّع لجهة قضائية بعينها للنظر في طعن محدّد يجعل سلوك غيرها في ذلك متعلقا بقواعد تنظيم قضائي تهمّ النظام العام ولا يجوز تجاوزها.

  9. قرار تعقيبي عدد 37595 بتاريخ 28/06/2022 : اختصاص النظر في الدعوى المعارضة الناشئة عن إجراءات التبتيت ينعقد حصريا للدائرة المكلفة بتبتيت العقار

    Jurisprudence J P 37595/2022 28 juin 2022

    يستفاد من أحكام التبتيت أن الدعوى المعارضة الناشئة عن إجراءات التبتيت تختص بنظرها حصريا الدائرة المكلفة بتبتيت العقار باعتبارها المحكمة المتولية للبيع، وأي تعهد من غيرها يعد مخالفة للاختصاص الحكمي.

  10. قرار تعقيبي عدد 40579 بتاريخ 01/06/2022 : كفاية السند المرسم بالسجل العقاري لمباشرة عقلة تنفيذية على عقار مسجل

    Jurisprudence J P 40579/2022 1 juin 2022

    استثناء العقارات المسجلة يجيز للدائن المرتهن مباشرة العقلة التنفيذية بمقتضى سند مرسم بالسجل العقاري دون اشتراط اقترانه بسند تنفيذي يثبت الدين.

  11. قرار تعقيبي عدد 41329 بتاريخ 22/04/2022 : لا يقبل إبطال حكم التبتيت عند انتفاء الغلط في تشخيص العقار المعقول

    Jurisprudence J P 41329/2022 22 avril 2022

    المحكمة غير مقيدة بالنص القانوني الذي يؤسس عليه المدعي دعواه ولا بالتكييف القانوني الذي يعطيه للوقائع، ولها إعادة تكييفها وتغيير سندها القانوني بما تراه منطبقا دون أن يعد ذلك خرقا لمبدأ الحياد.

  12. قرار تعقيبي عدد 53998 بتاريخ 17/03/2022 : ثبوت الغش بحكم جزائي بات يرفع القيد الزمني عن إثارة بطلان الإجراءات السابقة للتبتيت

    Jurisprudence J P 53998/2022 17 mars 2022

    ثبوت الغش أو الزور بحكم جزائي بات في إجراء مؤسس للتبتيت يجيز للغير ذي المصلحة إقامة دعوى إبطال محضر التبتيت ولو كان سبب الإبطال سابقا عن جلسة التبتيت متى استحال عليه علمه به قبلها.

  13. قرار تعقيبي عدد 40553 بتاريخ 02/03/2022 : عدم قبول دعوى بطلان البتّة عند سبق العلم بوجه البطلان قبل التبتيت دون سلوك الدعوى المعارضة

    Jurisprudence J P 40553/2022 2 mars 2022

    إجراءات التبتيت ذات صبغة آمرة، وتستلزم إثارة أوجه البطلان المتعلقة بإجراءات العقلة، شكلا وأصلا، في إطار الدعوى المعارضة ضمانا لسلامة محضر التبتيت واستقرار الآثار الناشئة عنه.

  14. قرار تعقيبي عدد 27811/28162 بتاريخ 24/12/2021 : محكمة الإحالة تلتزم بإعادة النظر في النزاع في حدود ما تسلط عليه النقض دون تعليق ذلك على إثارة دفوعات جديدة

    Jurisprudence J P 27811/28162/2021 24 décembre 2021

    يترتب عن قرار النقض رجوع الخصوم إلى الحالة التي كانوا عليها قبل الحكم المنقوض في خصوص ما تسلط عليه النقض، بما يجعل أثر النقض محددا بحدود العيب القانوني الذي تمسك به وقضي به.

  15. قرار تعقيبي عدد 33886 بتاريخ 07/12/2021 : عدم معارضة الغير بعقد بيع عقار مسجل غير مرسم بالسجل العقاري

    Jurisprudence J P 33886/2021 7 décembre 2021

    لا يمكن الاحتجاج تجاه الغير بحق مترتب عن تصرف وارد على عقار مسجل إلا ابتداء من تاريخ ترسيمه بإدارة الملكية العقارية، ويظل العقد غير المدرج غير قابل للمعارضة به في مواجهة من هو خارج دائرة التعاقد.

  16. قرار تعقيبي عدد 27781 بتاريخ 17/11/2021 : تقيد محكمة الإحالة بأسباب النقض دون إعادة طرح ما رفضته محكمة التعقيب

    Jurisprudence J P 27781/2021 17 novembre 2021

    تلتزم محكمة الإحالة بحصر نظرها في الأسباب التي تسلّط عليها النقض، ويُعدّ الخروج عن هذا النطاق خرقا لقاعدة إجرائية أساسية متصلة بالنظام العام يوجب نقض قضائها.

  17. قرار تعقيبي عدد 28009.2020 بتاريخ 06/10/2021 : بطلان إجراءات التبتيت عند إغفال إنذار واضع اليد بالدفع أو الإخلاء

    Jurisprudence J P 28009/2021 6 octobre 2021

    تعلـيل الأحكام يكون معيبا إذا أغفل الردّ على دفع جوهري جدّي قائم على أساس من الواقع والقانون بما يمنع محكمة التعقيب من بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.

  18. قرار تعقيبي عدد 28145.2020 بتاريخ 09/06/2021 : بطلان إجراءات التبتيت عند توجيه التنفيذ ضد من انعدمت صفته كمعقول عنه

    Jurisprudence J P 28145/2021 9 juin 2021

    الصفة شرط من شروط صحة القيام يتعين توفرها في القائم بالدعوى وفي المقام ضده وتعد من المسائل الأساسية التي يجوز التمسك بها في جميع أطوار التقاضي وللمحكمة إثارتها من تلقاء نفسها ولو لأول مرة لدى التعقيب.

  19. قرار تعقيبي عدد 82546 بتاريخ 17/03/2021 : محضر التبتيت لا يبطل بعدم إمضاء محامي القائم بالتتبع لغياب النص المقرر للبطلان

    Jurisprudence J P 82546/2021 17 mars 2021

    محضر التبتيت لا يعد لائحة حكم تفصل خصومة قضائية بل هو محضر جلسة يتصل بإشراف المحكمة على عملية بيع ناقلة للملكية، لذلك لا يستوجب إمضاء سائر أعضاء الهيئة عليه ويكفي إمضاء رئيس الهيئة مصادقة على ما ضمن به دون أن ينشأ عن ذلك بطلان.

  20. حكم ابتدائي عدد 65772 بتاريخ 11 جانفي 2021 : ابطال حكم التبتيت - التبتيت عن عقار

    Jurisprudence J P 2021/65772 11 janvier 2021